Арендовать квартиру у государства за 10 тысяч рублей

Американскую практику доходных домов намерено перенять и Министерство регионального развития России. С этой целью Минрегион разработал «Программу развития рынка арендного жилья в РФ». Согласно проекту, арендная ставка типовой квартиры в доходном доме составит примерно 10 тысяч рублей в месяц, что ниже существующих рыночных цен.

По словам заместителя главы Минрегиона Константина Королевского, с реализацией этой программы, во-первых, существующий рынок аренды будет полностью перестроен, поскольку у российских граждан появится возможность снимать квартиры недорого, причем в комфортных условиях. Во-вторых, строительство доходных домов оживит строительную отрасль, что позволит увеличить экономический рост. В-третьих, с вводом доходных домов будет решена проблема с временным проживанием очередников, малообеспеченных и молодых семей.

Кроме того, с учетом программы экономического развития России, потребуется привлечение рабочей силы в конкретных точках. По словам Константина Королевского, такими точками в ближайшее время станут Приморье, Дальний Восток, Якутия, Сочи, а также районы реализации проекта «Урал промышленный – Урал Полярный». Развитие этих территорий потребует привлечения рабочих из других регионов, которым где-то надо будет жить. Поэтому проект строительства доходных домов еще необходим и с точки зрения экономического развития России в целом.

Рабочая группа, в которую помимо представителей Минрегиона вошли эксперты АИЖК, одного из банков и администрации Калужской области, реализует пилотный проект по строительству доходных домов в технопарке Калужской области. Планируется, что отработанная схема строительства доходных домов будет распространена впоследствии и на другие регионы. К 2020 году доля арендного жилья благодаря программе должна составить 20–30% от общего объема жилого фонда.

В связи с высокой затратностью проекта, пока все упирается в поиск крупного инвестора, который ждал бы 20 лет, пока проект окупится. Да и изначально у компании-партнера проекта должны быть большие средства на строительство.

Тем не менее разработчики программы уверены, что предложенная схема финансирования проекта поможет сдвинуть рынок арендного жилья с мертвой точки.