Страхование жизни – личное дело заемщика

Городской ипотечный банк объявил о реализации на российском рынке ипотеки нового предложения – личное страхование при ипотеке по желанию клиента. Данное предложение пока реализуется в формате акции до конца лета (при подписании кредитного договора с банком до конца августа) для клиентов, чья сумма кредита не превышает 12,5 млн рублей.

Как сообщает пресс-служба кредитного учреждения, решение было принято с учетом анализа мировой практики, оценки системы рисков и положительной практики международных рынков. Теперь средний тариф по страховке (остается лишь имущественное страхование: титул и имущество) составит всего от 0,5 %. Это очень важное снижение расходов для клиентов, поскольку страховая премия, как правило, выплачивается заемщиком ежегодно и начисляется на остаток задолженности по кредиту на начало периода.

На сегодня по законодательству при получении ипотечного кредита, как правило, в рамках кредитных программ предусмотрено обязательное страхование по трем рискам: жизнь и трудоспособность, титул, имущество. Максимально снижая ежегодные выплаты по страхованию жизни, банк за счет уменьшения объема страхования уменьшает затраты клиента при ипотеке. Ведь снижение затрат при страховке в 0,7-1,5 % в год (а то и более) – это даже более существенная экономия, чем снижение ставки на 0,5 % пункта по кредиту.

Это очень удобно, убеждена кредитный брокер Ольга Трухачева. «Думаю многие теперь будут рассматривать этот вариант. Для заемщиков чем меньше оформления бумаг, тем лучше. Серьезная экономия денег из-за отмены этого вида страхования вряд ли будет, а вот время очень ценно. О каком-либо существенном преимуществе банка можно будет говорить через некоторое время, когда станет понятна реакция заемщиков», – пояснила Ольга Трухачева.

Как рассказали в отделе по работе с физическими лицами страховой компании «Тюмень-Полис», при выдаче ипотечного кредита банки, как правило, предлагают заемщику застраховать квартиру или дом. Это страхование является обязательным. Практически всегда требуют застраховать жизнь или трудоспособность заемщика, в случае трагического развития событий обязательства по погашению кредита возьмет на себя страховая компания. Банку тоже проще перепоручить защиту своих интересов страховой компании. До сих пор это сотрудничество было взаимовыгодным для всех участников, отметили в «Тюмень-Полис». Возможно, в условиях жесткой конкуренции банк просто борется за клиентов. Насколько это решение оправдано, покажет время.

Напомним, в 2006 году с инициативой отменить обязательное страхование жизни и здоровья для граждан, оформляющих ипотечные кредиты, выступила Федеральная служба по финансовым рынкам. Чиновники объясняли, что обязанность по страхованию жизни и здоровья является чрезмерной, так как кредитор по договору займа в виде залога недвижимого имущества уже имеет достаточное обеспечение своих имущественных притязаний. Дополнительная же обязанность по страхованию жизни и здоровья только повышает расход на получение ипотечного кредита. Тем самым снижается его доступность для граждан.