15 ноября пятница
СЕЙЧАС -14°С

Две УК в Тюмени делят дома через суд

Поделиться

Типичная ситуация, когда две управляющие компании не поделили дом, возникла в Тюмени в одном из Заречных микрорайонов. У каждой из обслуживающих организаций своя правда, а страдают от конфликта жильцы дома, которым в декабре могут прийти две квитанции на оплату жилищных услуг.

Два хозяйствующих субъекта – УК «Комфортный дом» и УК ЖКХ спорят о том, кто должен управлять несколькими домами на улицах Эрвье и Газовиков. Представители УК ЖКХ утверждают, что решением общего собрания собственников для обслуживания выбрана эта организация, о чем составлен соответствующий договор. Их оппоненты отвечают, что пока в реестр Государственной жилищной инспекции не внесены соответствующие данные, управлять имуществом будет УК «Комфортный дом». Обе компании обратились в суд с встречными претензиями друг к другу.

Так, в УК ЖКХ требуют передать техническую документацию и ключи от помещений общедомового имущества, чтобы обеспечить доступ к внутридомовым сетям. В свою очередь представители УК «Комфортный дом» уверены, что протоколы собраний составлены с нарушениями, и решение о смене управляющей компании принято не большинством голосов собственников. Как говорят наблюдатели, в ГЖИ разрешить ситуацию уже не могут. Дома включены в реестр спорных и теперь вопрос о том, кто должен их обслуживать, будет решать суд.

Однако собственники опасаются, что разбирательство затянется, и все это время обе компании будут требовать оплаты их услуг. Между тем, согласно Жилищному кодексу РФ один многоквартирный дом не может одновременно находиться в управлении двух организаций.

– Еще одна опасность – как говорят, у семи нянек дитя без глазу. Если что-то случится, например, прорвет трубы, представители управляющих компаний могут попытаться переложить ответственность за устранение проблем друг на друга. То есть дома могут остаться без должного обслуживания, – говорит один из наблюдателей конфликта.

Представители УК ЖКХ отмечают, что недовольство работой компании «Комфортный дом» в этом районе высказывают многие жильцы. Они уверены в том, что все собрания проведены с соблюдением законодательства, и в соответствии с Жилищным кодексом об их итогах уведомлены все профильные ведомства. Между тем в УК «Комфортный дом» высказывают мнение, что поведение их оппонентов напоминает рейдерский захват. И также опираются на позицию той части жильцов, которые не хотят смены управляющей компании и заявляют, что не только не участвовали в собраниях, но даже не были в соответствующем порядке уведомлены об этом.

В том, где здесь правда, продолжают разбираться в судебной инстанции. Эксперты же отмечают, что в процедуре смены управляющей компании явно есть недоработки. В данном случае вышло, что часть собственников, воспользовавшись своим законным правом относительно способа управления многоквартирным домом, нажили себе только головную боль. И, по словам специалистов в сфере ЖКХ, такие случаи нередки. Значит, жилищное законодательство нуждается в корректировках.

О подробностях конфликта читайте в ближайшее время в рубрике «Домострой».

ТЕКСТ

оцените материал

  • ЛАЙК 0
  • СМЕХ 0
  • УДИВЛЕНИЕ 0
  • ГНЕВ 0
  • ПЕЧАЛЬ 0

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку?
Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Александр
7 дек 2016 в 18:52

Живу на Эрвье 10 с ввода стройки в эксплуатацию. Проблемы по УК КД - ВОРОВСТВО, которое пытаются переложить на жильцов дома, и до них не доходит что это "партнеровские" долги + руководство уже сроки мотает за свою деятельность. Качество обслуживания - никакое т.к. затопило подвал зимой, из за прорыва труб от старости, что бы не было вопросов о старости труб они дождались весны и спокойно через 3 месяца выкачали воду когда поутихли страсти, с их частичной заменой! естественно ни одна комиссия не могла проверить их состояние! вот такие шоумены). УК ЖКХ действительно проводят собрания и бюллетень мной подписан и к качеству обслуживания вопросов вообще ни каких нет. А то что ключи не отдают там в подвалах помимо старых труб еще интересные моменты есть, и наврятли "партнер-инвест" очень желает чтобы все это показать т.к. вопросы правильные появятся)

Гость
7 дек 2016 в 15:22

В декабре пришло 2 квитанции: на 4,5 тысячи от "Комфортного дома" и на 1,5 тысячи от "ЖКХ" за двушку. Комфортный дом несколько лет управлял данными домами и, если честно, я не заметил улучшений в управлении с годами. На моей памяти несколько уголовных дел о расхищении средств сотрудниками Комфортного дома, порывы трубы с горячей водой в подвале Эрвье 16/1, 5го подъезда, нечищеные дворы и подходы к подъезду, периодически еле теплая вода из крана с горячей водой, хамское отношение сотрудников, будто мы жильцы им обязаны за свои деньги-это так, что вспомнилось сразу. Последней каплей стала передача ответственности об оплате в ТРИЦ! Хочется просить какого?! комфортный дом берет почти по 1000р за управление когда жильцы платят и за содержание имущества, и за уборку с дезинсекцией, и за вывоз снега (причем даже летом снег вывозят!) и проч. Знакомые с Эрвье 10 очень рады что в ЖКХ перешли. Будем надеяться что ЖКХ победит и будет лучше, проголосовал за переход из КД в ЖКХ.

ДимаВ
7 дек 2016 в 13:14

Живу в одном из упомянутых домов, Комфортный дом не идеальная конечно, но УК ЖКХ явно действует рейдерски и нагло прет, считая всех жильцов дебилами.