Почти 13 миллиардов на ипотеку: зачем тюменцам маткапитал

Погашение жилищных кредитов и займов – самое популярное направление использования материнского капитала в Тюменской области. Об этом свидетельствует статистика регионального отделения ПФР. Так, с 2009 года на погашение жилищных кредитов в области принято 33 950 заявлений на сумму более 12 миллиардов 837 миллионов 97 тысяч рублей, сообщил заместитель управляющего отделения Пенсионного фонда РФ по Тюменской области Виталий Левенков.

Напомним, что погашение жилищного кредита – это единственное на сегодняшний день направление использования материнского капитала, к которому держатели сертификата могут прибегнуть, не дожидаясь, пока ребенку, который дал право на его получение, исполнится три года. Семьи, в которых вторым детям уже исполнилось три года, продолжают использовать материнский капитал и по другим основным направлениям. С 2010 года принято 26 542 заявлений на общую сумму 6 миллиардов 691 миллионов 88 тысяч рублей, при этом на улучшение жилищных условий (приобретение, строительство, реконструкцию жилья, в том числе собственными силами или с привлечением подрядных организаций) – 19 504 заявления на общую сумму более 6 миллиардов 408 миллионов 49 тысяч рублей.

Под улучшением жилищных условий понимается:

• приобретение жилого помещения;

  
  

• строительство или реконструкция объекта (ИЖС) с привлечением строительной организации, либо собственными силами;

  
  

• компенсация затрат за построенный или реконструированный объект;

  
  

• уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

  
  

• погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;

  
  

• уплата цены по договору участия в долевом строительстве;

  
  

• платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата, либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

  
  

Важно отметить, что приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории России. Ремонт жилого помещения, применительно к распоряжению материнским капиталом, улучшением жилищных условий не является.

Заключить договор займа на приобретение или строительство жилья можно с:

• кредитной организацией;

  
  

• кредитным потребительским кооперативом;

  
  

• другой организацией, которая осуществляет предоставление ипотечного займа на приобретение (строительство) жилья.

  
  

Напомним, что из круга лиц, имеющих право выдавать займы под материнский капитал, в начале 2015 года были исключены микрофинансовые организации. При этом средства займа организация-займодатель должна перечислить по безналичному расчету – на личный счет владельца сертификата или его супруги (супруга) в кредитной организации. И займ должен быть обеспечен ипотекой.

Стоит отметить, что в законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства МСК. Поэтому эти средства можно направить на погашение одновременно двух и более жилищных кредитов.

Для получения права на материнский капитал необходимо, чтобы ребенок, который дает право на сертификат, родился или был усыновлен до 31 декабря 2018 года. В случае принятия положительного решения срок перечисления средств маткапитала Пенсионным фондом России не превышает двух месяцев со дня подачи заявления.

Во всех случаях использования материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи, когда жилое помещение не оформлено в общую собственность родителей и детей, необходимо представить нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи. С Тюменской областной нотариальной палатой заключено соглашение об электронном обмене информацией, необходимой для реализации государственных услуг. Стоит также напомнить, что материнский капитал освобождается от налога на доходы физических лиц.

Средства материнского капитала можно получить только по безналичному расчету. Любые схемы обналичивания этих средств являются незаконными. При этом владелец сертификата, который соглашается принять участие в схемах обналичивания, идет на совершение противоправного акта и может быть признан соучастником преступления по факту нецелевого использования государственных средств. В рамках контроля исполнения обязательств ежеквартально в Прокуратуру Тюменской области направляется информация о наличии данных документов в пакете заявителя.

Всего в Тюменской области с 2007 года выдано 87 935 сертификатов на получение материнского капитала. Напомним, размер маткапитала в 2016 году составляет 453 тысячи 26 рублей. Заявление можно подать в территориальный орган Пенсионного фонда России, МФЦ в письменном виде или через «Личный кабинет гражданина», ЕПГУ в электронном виде.