По данным экспертных опросов, с каждым годом растет количество покупателей загородной недвижимости в Тюмени. И если вы в числе тех, кто хочет перемен к лучшему, конец зимы – начало весны – самое время определиться с выбором. Специалисты по недвижимости советуют покупателям домов и дач совершать покупку именно в это время. Разбираемся, почему.
Земля пока еще находится под снежным покровом, поэтому сложнее рассмотреть детали участка. Именно из-за этого зимой цены на дачи снижаются – и такое явление повторяется ежегодно.
На рынке недвижимости в этом году правила диктует покупатель, а не продавец. Это обусловлено большим объемом предложения на рынке «загородки». На данный период времени, продавцы охотно идут на снижение цены, а покупатели активно торгуются. Например, еще в прошлом году торг составлял около 6%, теперь покупатель может сэкономить до 10% от цены продавца.
Но такая ситуация продолжится лишь до середины весны. Продавцы, которые не успели реализовать свою недвижимость, вновь начнут повышать цены к дачному сезону. Олег Антонченко выставил на продажу свою дачу буквально месяц назад. Он уверен, что его участок купят до конца весны: звонков от потенциальных покупателей много, а стоимость дачи ниже среднего.
«Продаю участок с площадью 11 соток и двухэтажным домом на Московском тракте. Цену, конечно, придется снизить из-за сезона, примерно на 100-150 тысяч. Я уверен, что покупатель найдется очень быстро, и уже к середине весны я продам свой участок. Если по каким-либо причинам не удастся продать сейчас, то придется повысить цену», – говорит продавец.
Эксперты по недвижимости рассказывают, что покупатели «загородки» в этом году активны. Благо, предложений много, и есть из чего выбрать – практически на любой вкус и бюджет. Самые популярные направления для покупки дач у тюменцев – Московский, Салаирский и Тобольский тракты. Причем покупают обычно «зимние дачи». Что это такое? «Зимние дачи» – это дачные дома с электричеством, отоплением, водопроводом. Такие варианты находятся в районах с развитой инфраструктурой и пригодны для круглогодичного проживания», – рассказывает руководитель Центра загородной недвижимости компании «Этажи» Вадим Калинин.
Что касается стоимости, по данным специалистов компании «Этажи», дачный дом с участком в Тюменском районе можно купить по цене от 1 миллиона рублей до 1,8 миллиона рублей. Оптимальный вариант «зимней» дачи с участком не менее шести соток можно найти за полтора миллиона.
Пока ситуация для покупки загородной недвижимости благоприятна. Такой период очень скоро подойдет к концу – примерно через полмесяца. Главное – не пропустить момент и воспользоваться выгодным приобретением.
