Дешевые стройки отдадут китайцам

Сближение с Китаем коснулось и строительной темы. Кажется, не за горами тот день, когда соседи в Азии составят конкуренцию местным застройщикам. Так, на последнем международном экономическом форуме в Петербурге замминистра строительства Александр Плутник отметил, что если российские компании не найдут возможности участвовать в программе «Жилье для российской семьи», рассчитанной до 2017 года, то их заменят китайские девелоперы. Российский бизнес не доволен доходностью в пределах 10-15% по проектам доступного жилья. «Китайцев же такая доходность вполне устраивает», – отметил Плутник, добавив, что китайские девелоперы возводят до 1,5 млрд кв. м в год.

К слову, предварительное обсуждение возможностей крупнейших китайских компаний, работающих в строительной сфере, прошло в рамках недавнего визита делегации Минстроя РФ в Китай. Замминистра полагает, что альянсы российских и китайских девелоперов в области развития сектора экономжилья в России возможны. Впрочем, китайские компании вполне могут и сами освоить более половины программы доступного жилья.

В России есть масса примеров китайских строек, среди которых множество промышленных и коммерческих. Что касается жилищного строительства, то эксперты не исключают полноценной поддержки со стороны государства. Возможно, правительство сделает для них дороги, сети, – все то, в чем подчас отказывает местным компаниям.

В самом же Китае низко ценят свои стройки. И на то есть веские причины: число обрушений зданий там – одно из самых высоких в мире. Так, в китайском городе Тайчжоу в январе 2014 года был сдан в эксплуатацию высотный дом, который начал оседать через 17 часов после въезда жильцов. Как оказалось, 18-этажка была построена на мелиорированных землях, и фундамент не выдерживает веса конструкции.

А в апреле пятнадцать семей оказались под обрушившейся частью пятиэтажного жилого дома в городе Фэнхуа на востоке Китая. Одна из секций блочного дома, построенного в 90-ых в стиле «фаст-фуд», развалилась до первого этажа. Трагедия обратила пристальное внимание на качество строительства в Китае, где недвижимость традиционно была одним из главных двигателей экономического роста. За неимением большого выбора, обеспеченные граждане инвестируют в основном в жилье. Министерство жилья, городского и сельского строительства Китая призналось, что качество домов низкое, и здания едва простоят 20-30 лет.

«Мы не можем отрицать, что после реформ и «открытости» Китай действительно построил серию зданий в стиле «фаст-фуд» во многих местах», – признался тогда Чэнь Сюйвэй, заместитель секретаря Института строительства и архитектуры Ханчжоу, в интервью государственному СМИ «Синьхуа». Еще один факт – во время землетрясения магнитудой 7,9 в провинции Сычуань в 2008 году погибли почти 70 000 человек, а 4,8 миллиона лишились жилья.

Большинство рухнувших тогда зданий были школами и жилыми домами. Исследование, проведенное тремя китайскими университетами, показало, что школ рухнуло в четыре раза больше, чем зданий администраций. Китайцы обвинили в коррупции застройщиков, которые экономили на качестве материалов. Между тем цена на квадратные метры остается высокой для местного населения: средней китайской семье нужно копить 2-3 поколения, чтобы позволить себе одну квартиру.

Тем не менее, в Челябинске уверены, что в случае стройки на территории РФ, китайские компании будут вынуждены подчиняться местным нормам и технике безопасности.

Сегодня на челябинских стройках трудятся рабочие-китайцы. Как правило каменщиками или выполняют отделочные работы, например, укладывают штукатурку. Ответственные виды работ, такие, как монтаж конструкций, на отечественных стройках традиционно выполняют россияне.