Всё реально: как купить квартиру в ипотеку под 1%

Весна — традиционно жаркий период продаж квартир на рынке новостроек. Интернет пестрит рекламой банков и застройщиков, которая обещает низкие ставки. Льготная ипотека с господдержкой и дополнительная субсидированная ставка от самого застройщика на покупку квартиры в Тюмени, пожалуй, самая горячая тема после коронавируса.

Давайте разбираться, какими льготами при получении ипотечного кредита на покупку квартиры сейчас реально можно воспользоваться.

Новая льготная ипотека для всех

О существовании льготной семейной ипотеки, так ее называют в обиходе, знают многие. По условиям её могут получить только семьи с двумя и более детьми, рожденными с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. Базовая ставка по ней составляет 5% годовых на весь срок кредита (займа).

В начале весны появилась специальная ипотека, которую можно взять для покупки квартиры или дома в сельской местности. Ее ставка составляет 2,7% годовых, но она сохраняется только пока действует государственное субсидирование, а дальше может быть повышена до базовой ставки на тот период времени, когда государство прекратит давать субсидии банкам. По условиям сельской ипотеки купленный объект нельзя будет продавать в течение пяти лет.

24 апреля 2020 года вышло постановление правительства РФ с условиями новой программы, по которой можно взять ипотеку под 6,5% годовых. Постановление вступило в силу со 2 мая 2020 года и будет действовать только по 1 ноября 2020 года.

Именно эта льготная ипотека сейчас вызывает максимальный интерес у тех, на чьи планы по покупке квартиры коронавирус не повлиял. Самым большим плюсом является то, что получить ее может любой гражданин РФ — и те, кто не состоит в браке, и семьи без детей или с детьми/ребенком, рожденными до 2018 года, люди пенсионного возраста, у которых дети давно выросли и так далее. Ни возраст, ни семейное положение, ни количество и возраст детей не повлияют на выдачу новой льготной ипотеки. Главное, чтобы человек был гражданином России.

Что можно купить по новой льготной ипотеке

— Новую льготную ипотеку банк может одобрить только на покупку квартиры в новостройке. Должен быть заключен договор участия в долевом строительстве, уступки прав требования или купли-продажи готовой квартиры с самим застройщиком. На вторичное жилье и нежилые помещения (включая апартаменты) льготную ипотеку не дадут. В нашей компании по льготной ипотеке можно купить квартиру в ЖК «Атамари» (сдача в IV квартале 2021 года), ЖК «Гармония» (4 очередь в IV квартале 2020 года), в доме бизнес-класса REAL (сдача в II кв. 2020 года), — отметил Александр Шестаков, руководитель отдела продаж Специализированного застройщика «Звезда».

Ипотека под 1% — это уникальное предложение Специализированного застройщика «Звезда» на покупку квартир в новом жилом комплексе «Атамари».

— Мы разработали две программы внутри каждой из льготных ипотек. Так, льготную семейную ипотеку можно оформить двумя способами. Если семья планирует быстрое погашение ипотечного кредита, то мы готовы предложить вариант предоставления субсидированной ставки от самого застройщика в 1% годовых до конца строительства жилого комплекса. После получения ключей покупатели продолжают платить за ипотеку стандартные 5%. Но есть люди, которые рассчитывают, что полностью рассчитаются за ипотеку в течение первых 3–4 лет и в таком случае — это очень выгодное предложение.

Второй способ — взять ту же семейную ипотеку по сниженной ставке (также субсидирует сам застройщик) — 3,6% годовых, но на весь срок кредитования.

Если к нам приходит покупатель, который не подходит по условиям семейной ипотеки, то мы предлагаем новую ипотеку с господдержкой на условиях сниженной ставки до конца строительства под 2,4% годовых. После получения ключей ставка становится стандартной — 6,4% годовых до конца срока кредитования. Либо предлагаем пониженную ставку в 5% годовых до конца выплаты всей ипотеки, — подчеркнул Александр.

Такие условия позволят существенно сэкономить на покупке квартиры в этот непростой период и обеспечить возможность своевременно выплачивать ипотеку, пока эпидемиологическая и экономическая ситуация в нашей стране полностью стабилизируется.

Новый жилой комплекс «Атамари»

«Атамари» — это новый проект в портфеле «Звезды», строительство которого началось в начале 2020 года. Срок сдачи запланирован на IV квартал 2021 года. Жилой комплекс будет расположен в районе «Тюменская слобода», с отлично развитой социальной инфраструктурой, в непосредственной близости к лесному массиву, который в дальнейшем станет большим природным парком, наравне с Гилевской рощей и Затюменским экопарком.

Новый жилой комплекс будет отличаться ярким дизайном фасада, большим двором-парком, приятными видами из окон.

В жилом комплексе «Атамари» будут реализованы такие важные составляющие:

• закрытая территория, видеонаблюдение, яркое ночное освещение;

• дизайнерская отделка мест общего пользования — подъезды, лифтовые холлы, лестничные площадки;

• пандусы для маломобильных групп населения, датчики света, бесшумные пассажирские и грузовые лифты;

• двор-парк — большой двор с ландшафтным дизайном и малыми архитектурными формами, детской и спортивной площадками.

Для Специализированного застройщика «Звезда» при строительстве собственных жилых комплексов это является утвержденным стандартом качества. Компания понимает, что все эти элементы создают хорошую атмосферу для жизни в ЖК, обеспечивают высокий уровень безопасности и эстетического восприятия окружающей среды.

Сегодня специализированный застройщик «Звезда» полностью готов к взаимодействию с покупателями в онлайн-формате. При этом и стройка, и офис уже работают, строго соблюдая все рекомендации Роспотребнадзора по нераспространению коронавирусной инфекции.

Любой из покупателей может связаться с отделом продаж, выбрать наиболее удобный вариант коммуникации — по телефону, через видеочат, с помощью переписки в любом удобном мессенджере. Компания может провести видеоэкскурсию на стройку, показать именно ту самую планировку выбранной квартиры, прислать точное описание и план и приступить к заключению и регистрации договора онлайн.

Специализированный застройщик «Звезда»,

адрес: Тюмень, ул. В. Подшибякина, 21;
тел.: 8 (3452) 68–95–95;
Sk-zvezda72.ru.

_{Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Звезда»». ЖК «Атамари». Проектная декларация Sk-zvezda72.ru. ЖК «Гармония». Проектная декларация Sk-zvezda72.ru. Дом бизнес-класса REAL. Проектная декларация Sk-zvezda72.ru.}

_{Акция распространяется на квартиры, расположенные в Жилой застройке района Тюменская слобода г. Тюмень. Квартал 9. Ипотека предоставляется ПАО Сбербанк. Акция действительна до 30.06.2020. Представленная информация носит исключительно информационный характер и не являются офертой или публичной офертой. Актуальную информацию вы можете получить по телефону: +7 (3452) 68–20–10.}

_{Ипотека 1%: C 01.11.2019 в рамках программы «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» можно приобрести жилую недвижимость на первичном рынке у юридического лица по ставке от 1% годовых на срок строительства объекта недвижимости у застройщика и при условии оформления страхования жизни и здоровья заемщика в ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или в других аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях (страхование обязательно при выдаче кредита). При отказе заемщика от страхования жизни и здоровья процентная ставка увеличивается до 2% годовых. После ввода объекта недвижимости в эксплуатацию процентная ставка по кредиту составит 5% годовых на оставшийся срок. Первоначальный взнос от 20%. Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых в период с 1 января 2018 г. до 1 марта 2023 г. родился второй или последующий ребенок, гражданин РФ.}

_{Ипотека 5%: C 12.08.2019 в рамках программы «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» можно приобрести жилую недвижимость на первичном рынке у юридического лица как на стадии строительства, так и как готовое жильё от застройщика по ставке от 5% годовых на срок кредита от 12 до 360 месяцев включительно и при условии оформления страхования жизни и здоровья заемщика в ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или в других аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях (страхование обязательно при выдаче кредита). При отказе заемщика от страхования жизни и здоровья процентная ставка увеличивается до 6% годовых. Первоначальный взнос от 20%. Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых в период с 1 января 2018 г. до 1 марта 2023 г. родился второй или последующий ребенок, гражданин РФ.}

_{Ипотека: 6,5%: C 21.01.2020 на приобретение жилья на первичном рынке в рамках программ кредитования «Приобретение строящегося жилья» и «Приобретение готового жилья» с учетом условий «Акции для застройщиков» для заемщиков, получающих заработную плату на счет вклада/карты в ПАО Сбербанк предоставляется возможность оформить жилищный кредит по ставке 6,5% годовых на срок кредита от 12 до 84 месяцев вкл. по программе субсидирования и при условии оформления страхования жизни и здоровья заемщика в случае положительного решения Сбербанка по кредитной заявке. В случае отказа заемщика/созаемщика от заключения договора страхования жизни/здоровья процентная ставка по кредиту увеличивается на 1% годовых. Процентная ставка 6,5% действует при оформлении кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Новосибирской области, Республике Татарстан. Для остальных регионов выдачи кредита ставка увеличивается на 0,2% и составляет 6,7%. Первоначальный взнос — от 15%.}

_{Ипотека 2,4%: C 21.04.2020 по 01.11.2020 г. в рамках программы кредитования Сбербанка «Госпрограмма 2020» можно приобрести квартиру на первичном рынке у юридического лица на стадии строительства, от 2,4% годовых на срок кредита от 12 до 240 месяцев, при условии оформления страхования жизни и здоровья заемщика в ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или в других аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях. При отказе заемщика от страхования жизни и здоровья процентная ставка увеличивается до 3,4% годовых. После ввода объекта недвижимости в эксплуатацию процентная ставка по кредиту составит 6,4% годовых на оставшийся срок. Первоначальный взнос от 20%. В случае не предоставления документов, подтверждающих финансовое состояние и занятость, первоначальный взнос от 50%. Минимальная сумма кредита — 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита до 8 000 000 рублей — при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 3 000 000 рублей при покупке жилья в других регионах. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru.}

_{Адрес отдела продаж: г. Тюмень, ул. Василия Подшибякина, 21. Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик "Звезда"» ООО «СЗ Звезда». ОГРН 1117232033786.}