Ипотека на вторичное жилье снизилась до 13%

Многие заемщики и эксперты рынка недвижимости ждали снижения ставок. Ведущие банки страны начали вести политику по снижению процентной ставки на вторичное жилье. И вот сегодня впервые ставка на вторичку «упала» до 13%. Что происходит сейчас со вторичным рынком и какие перспективы ожидают будущих собственников?

С начала года ставка на вторичное жилье была аномально высокой и доходила до 29%. Шокирующая ставка снизилась до отметки 16,5% в мае этого года, но и эта ставка не позволяла 70% потенциальных покупателей приобрести вторичку. Специалисты рынка констатировали снижение спроса и «застой» на данном сегменте недвижимости. Сегодня ставка достигла минимума, и эксперты вновь заговорили о стабилизации рынка и повышении спроса.

Руководитель аналитического отдела Глеб Бекетов уверен, что снижение ставки на вторичном рынке приведет к положительной коррекции спроса. «Рынок вторичного жилья в начале этого года «просел» практически во всех городах России. Снижение ставок поможет восстановиться рынку и привлечет покупательский спрос, который с начала года в связи с высокими ипотечными ставками постепенно переориентировался на первичный рынок и загородную недвижимость. Банки, для которых повышение ставок было вынужденной реакцией на увеличение ключевой ставки, также заинтересованы в восстановлении потока заемщиков по вторичному рынку, поэтому в ближайшее время ожидается повышение числа предложений по снижению ставки», – резюмировал эксперт.

«Мы очень ждали понижения ставки по ипотеке на вторичную недвижимость. Наконец экономическая ситуация с ипотечным кредитованием в стране приходит в норму и многие могут позволить приобрести квартиру», – прокомментировал ситуацию менеджер отдела продаж вторичной недвижимости Павел Байдуков.

Сегодня «Абсолют Банк» объявил о снижении ставок по ипотеке на вторичное жилье и предложил будущим собственникам программу «Стандарт» по ставке 13,5%. «Благодаря многолетнему сотрудничеству мы достигли договоренности о снижении ставки для клиентов компании «Этажи» до 13%. Программа действует уже с сегодняшнего дня во многих городах России, включая Тюмень, Омск, Сургут, Пермь, Екатеринбург, Новосибирск, Казань, Челябинск, Самару, Краснодар. Для заемщиков из многих городов такая ставка – настоящий «спасательный круг», который поможет приобрести вторичную недвижимость, поскольку в некоторых регионах спрос на первичное жилье отсутствует», – сообщила заместитель руководителя отдела ипотечного кредитования Федеральной риелторской компании «Этажи» Татьяна Решетникова.

Специалисты по недвижимости отмечают, что ситуация на рынке вторичного жилья сейчас как нельзя кстати располагает к покупке. Многих порадует разнообразие вариантов квартир. Кстати, стоимость многих объектов недвижимости с начала года снизилась на 1%.

Аналитик рынка вторичной недвижимости Константин Бредников говорит о том, что снижение ипотечных ставок в среднесрочной перспективе, вероятнее всего, приведет к стабилизации цен на объекты вторичного рынка, тенденция к снижению стоимости квадратного метра, которая наблюдалась с начала 2015 года в ряде городов будет выражена не так ярко. «О дальнейшей ценовой ситуации можно будет судить по динамике восстановления спроса на вторичное жилье», – прокомментировал эксперт.