Тюменцы не верят результатам аттестации УК

Из 250 управляющих организаций пока только 13 получили квалификационные аттестаты. Без этих аттестатов управляющие компании не смогут получить лицензии. Если до 1 мая 2015 года компания этот документ не получит, она не сможет продолжить свою работу.

Первопроходцами в сдаче экзамена и получении аттестата стали руководители 13 управляющих компаний. Они отвечали на 100 вопросов, утвержденных Минтрудом. Обязательными требованиями для руководителя УК, кроме аттестации, являются опыт работы и отсутствие уголовного прошлого. Поэтому перед тем, как принимать экзамен, в областной жилинспекции удостоверились, что директора управляющих компаний не числятся в реестре руководителей, дисквалифицированных судом за нарушения законодательства.

Экзамен должен был выявить, насколько компетентны главы УК. Например, в список экзаменационных тем вошли вопросы технадзора, правовых аспектов, трудового законодательства, технического содержания и обслуживания домов. При этом многим руководителям УК теория далась легко. Так, на все 100 вопросов теста правильно ответили двое: директор «Управляющей компании по содержанию жилищного фонда» и глава УК «Агат».

Руководитель УК «Тюменьдорцентр» Алексей Логачев рассказал, что он и все его заместители сдали экзамен 29 декабря. «Экзамен – это не самое сложное. Трудна сама работа, в процессе которой мы сталкиваемся с более сложными вопросами, чем были заданы во время аттестации», – добавил он. По его мнению, аттестация сама по себе не очистит рынок от недобросовестных руководителей и управляющих компаний. Это всего лишь один из этапов, который поможет навести порядок на рынке коммунальных услуг. При этом Алексей Логачев отметил, что законодательство, связанное с лицензированием, продумано не до конца, в нем есть ряд моментов, которые, возможно, упустили разработчики. «Например, из сферы лицензирования полностью выпали ТСЖ (товарищество собственников жилья), но ведь у нас бывает много нарушений и с их стороны, – пояснил он. – Кроме того, сейчас некоторые УК могут попытаться перевести форму управления в ТСЖ, чтобы избежать аттестации и лицензирования». Однако он считает, что к апрелю-маю все успеет наладиться, ведь к этому времени УК уже должны будут получить лицензии и, соответственно, можно будет говорить о каких-либо результатах.

На сегодняшний день аттестацию прошли 13 управляющих организаций: «Меридиан Сервис», «Высотки», «Алябьев-хаус», «Капитал-Групп», «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда», «Лидер», «Тюменьдорцентр», «Универсал», «Союз», «Управдом», «Благо», «Агат», ЖКХ «Каскаринское».

Теперь все управляющие компании, руководители которых сдали экзамен и получили аттестаты, смогут направить в областную жилинспекцию заявления о выдаче лицензии. «Тянуть с этим не стоит, – предупредила начальник Государственной жилищной инспекции Тюменской области Лариса Боровицкая. – Потому что для проверки и принятия решения о выдаче лицензии нам потребуется 45 рабочих дней. То есть если направить нам заявление сегодня или завтра, то получить лицензию можно будет только в конце марта».

Пользователи сайта 72.ru также высказались по этому поводу. «Как УК «СОЮЗ» могла пройти аттестацию? – возмутилась пользователь Ульяна. – Многосотенные жалобы на них даже в Москву не могли пройти даром! Без «мохнатой лапы» не обошлось!». Другой пользователь Александр написал: «Вся эта аттестация – полная лажа, заплатил кому надо и дальше греби, потому что коррупция всегда и везде. И пусть кто-нибудь возразит, что это не так». Были жалобы и на иные компании, пока еще не участвовавшие в аттестации.

При этом тюменцы сетуют на то, что не могут избавиться от нерадивых УК. Сейчас это действительно трудоемкий процесс: жильцы сами должны провести это решение через общее собрание собственников, да еще суметь отстоять его в суде с доказательствами в руках. Но после 1 мая 2015 года для смены плохой УК собственникам квартир достаточно будет своевременно обратиться с жалобами в жилинспекцию. Напомним, что после введения лицензирования, то есть с 1 мая 2015 года, ведомство сможет лишить УК права управления домом после двух нарушений, признанных судом, а после потери 15 процентов домов и вовсе ликвидировать ее лицензию. Пока же жилинспекция может только штрафовать управляющие компании.