Фонд капремонта спасет жителей хрущевок

С 2015 года жители Тюмени начнут ежемесячно платить за ремонт своей многоэтажки. Многие собственники довольно скептически относятся к появлению такого закона, считая его непродуманным и несправедливым. Тем не менее вчера на прямой линии губернатор области заявил, что тем, кто считает этот фонд бесполезным, нужно менять ментальность и прекратить жить только сегодняшним днем. Подробнее об этом – в материале проекта «Дом» на сайте 72.ru.

«Разве можно эффективно накапливать деньги на ремонт в течение многих лет при такой большой инфляции? – возмутилась тюменка, дозвонившаяся на «Прямой разговор с Владимиром Якушевым». – Отдавая деньги на капремонт, жители не смогут ими свободно распоряжаться, так как им нужно доказывать, что ремонт необходим не через 20 лет, а сейчас, для этого заказывать за свой счет техническую экспертизу, нанимать юриста и так далее. Закон ставит в неравные условия жителей многоэтажек и индивидуальных домов. Что могут сделать власти города и области, чтобы ошибки федеральных законодателей не повредили интересам тюменцев?»

Ошибкой это законодательное новшество Владимир Якушев называть не стал. Напротив, он отметил пользу документа. «Вопросами о несправедливости закона, как правило, задаются жители новостроек, котором до ремонта еще далеко. А сколько у нас пятиэтажек, которые стоят вдоль улицы Республики и которые уже лет через пять дойдут до критического состояния? – сказал он. – Что мы тогда будем с жителями этих домов делать? Откуда будем брать деньги на ремонт?»

По словам губернатора, многолетняя практика показала, что собственники не готовы отвечать за свое имущество. «Столько лет мы пытались стать собственниками и говорили, что в Жилищный кодекс нужно вносить изменения, что люди будут управлять своим жильем, что будут его ремонтировать, нанимать управляющие компании, – прокомментировал он. – В результате получилось, что собственники не готовы выполнять эти вещи. Были такие случаи, когда приходили компании, которые проводили ремонт за бюджетные деньги, а собственники не соизволили даже провести собрание, чтобы проконтролировать работы, проводимые в доме».

По мнению Владимира Якушева, если бы такой закон не был принят, то люди пришли к зданию правительства с плакатами и стали требовать провести в их доме ремонт, потому что возникла угроза их безопасности. «В городе не будет парков, скверов, комфортных дорог без пробок, потому что все бюджетные деньги уйдут на ремонт жилья, – аргументировал он. – Поэтому к такому вопросу нельзя подходить с точки зрения "мне сегодня хорошо и трава не расти"». Он сравнил россиян с немцами. Последние готовы платить огромные налоги, чтобы в их стране были комфортные условия для жизни, чтобы следующее поколение ездило по хорошим дорогам, чтобы качественно работал общественный транспорт, чтобы развивались медицина и образование. А жителям России, по сути, все равно, что будет даже через пять лет. «Жить одним днем нельзя. Мы должны создавать условия, чтобы процессы, осуществляемые в данный момент, проходили в мягком формате, – призвал тюменцев к здравому смыслу Владимир Якушев. – Поэтому закон и предполагает на сегодняшний день создание фонда, чтобы впоследствии это не стало неразрешимой проблемой».

Контроль за сбором средств на капитальный ремонт будет осуществлять государственная жилищная инспекция. «Мы будем, во-первых, отслеживать принятие решений по каждому дому – на чей счет будет идти перечисление средств – регионального оператора или на индивидуальный счет многоквартирного дома, – пояснила руководитель областной жилинспекции Лариса Боровицкая. – Уведомления о способе оплаты собственники должны будут присылать к нам. Дальше мы будем следить за накоплением фондов капремонта. Кроме того, у нас есть полномочия по проверке деятельности регионального оператора». В Тюменской области такой оператор создан, учредителем его является правительство области. Платить тюменцы начнут с 2015 года, но только после того, как в СМИ будет опубликована региональная адресная программа. «Она уже сформирована, но еще не размещена в средствах массовой информации, – пояснила Лариса Боровицкая. – Департамент ЖКХ планирует опубликовать ее в ближайшее время, возможно, это произойдет в начале декабря».

Если собственники не примут решения, то дом автоматически переходит на баланс регионального оператора.