Можно ли найти в Тюмени доступное жилье

Квартирный вопрос встал ребром

Нестандартные времена требуют оригинальных решений. После отмены льготной программы на новостройки и повышения ключевой ставки квартирный вопрос многих загнал в тупик. Ответ на него нашли тюменские застройщики: они находят всё новые способы, чтобы сделать покупку жилья доступнее и помочь горожанам осуществить мечту. Что предлагает тюменцам рынок жилья сегодня — в этом обзоре.

Холдинг «Партнер», являясь опытным девелопером на рынке недвижимости, предлагает сразу несколько способов покупки жилья. Плюс в компании действуют сезонные и постоянные акции. Каждый может получить комфортные для себя условия.

«Партнер»: прямые скидки, подарки для каждого ребенка и акции для соседей

В Тюмени компания строит малоэтажный ЖК «Ритмы» с авторской архитектурой. Масштабный комплекс занимает 86 гектаров земли и находится в 20 минутах от центра. Здесь преимущества мегаполиса соединяются с комфортным проживанием в единении с природой. В скором времени в большинстве ситуаций можно и не выезжать из квартала. На территории появятся современный образовательный и досуговый центры, детский сад, торговые павильоны. Уже сейчас в распоряжении жителей есть парк и множество зон отдыха.

Недавно в ЖК начали возводить первый дом с подземным паркингом. До этого в «Ритмах» строили индивидуальные дома с участками, таунхаусы с личными двориками и четырехэтажные дома с квартирами стандарт-класса с готовым ремонтом и частичной меблировкой. Теперь выбор недвижимости стал еще больше.

Семьи могут воспользоваться акцией «Подарок каждому ребенку». Девелопер дает скидку в рамках этой программы от 50 до 450 тысяч рублей при покупке объекта в ЖК «Ритмы» в зависимости от выбранного формата жилья и количества детей*.

При наличии материнского капитала, компания может удвоить его сумму: при покупке однокомнатной квартиры — до 450 тысяч рублей, двух- и трехкомнатных — до 600 тысяч рублей**.

Для тех, кто сейчас арендует жилье, планирует в ближайшее время продать свою квартиру или просто хочет сэкономить на процентах по кредиту, действует траншевая ипотека с первоначальным взносом 20% и первым траншем 10%***.

Один из распространенных и популярных инструментов в портфеле каждого застройщика — скидки. В мультиформатном проекте «Ритмы», например, предлагают хайфлэт с высотой потолков 5,1 метра без ремонта. Его стоимость с дисконтом составит 7,1 миллиона рублей.

Акция «Скидка для соседей» дает возможность «скинуть» 100 тысяч рублей при переезде в ЖК «Ритмы» из близлежащих районов и сёл — Мыса, Тарманов, Лесобазы, Ватутина, Югры, Парфеново, Казарово, Яра, Ембаево, Тураева и Каскары****.
Еще больше акций и спецпредложений — в офисе продаж компании.

* При покупке 1-комнатной квартиры семья получает 50 000 рублей, но не более 150 000 рублей, 2-комнатной квартиры — 100 000 рублей каждому ребенку, но не более 300 000 рублей, 3-комнатной квартиры/таунхауса/ИЖС — 150 000 рублей каждому ребенку, но не более 450 000 рублей.
** Не суммируется с другими акциями.

*** Траншевая ипотека действует на объекты в ЖК «Ритмы» по следующим условиям:

ГП8: первоначальный взнос — 20%, первый транш — 10%, ноябрь 2025 г. — 70%.

ГП3: первоначальный взнос — 20%, первый транш — 10%, июль 2025 г. — 70%.

**** Скидки предоставляются на объекты ГП-1, ГП-2, ГП-3, ТХ13−17, ИЖС 4 этап. Акция не суммируется с другими, не распространяется на клиентов, проживающих в проектах компании «Партнер».

ЖК «Ритмы»,
ул. Бульварная, 11;
+7 (3452) 55-00-00.

Застройщик ЖК «Ритмы» — ООО «СЗ «ЭКО-город». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф. Входит в холдинг «Партнер».

Ипотеку предоставляют банки-партнеры: ПАО «Сбербанк», ПАО «ВТБ», ПАО «АК БАРС» БАНК и другие.

Рекламодатель: ООО «СЗ «ЭКО-город», partner-eco.ru

Многие застройщики заслуженно гордятся тем, что вносят вклад в преображение облика Тюмени и Тюменской области. Один из таких — строительная экосистема «Звезда» с 13-летним опытом в этой сфере. В конце прошлого года завершилась трансформация компании в полноценную экосистему, формирующую новые стандарты городского жилья.

У компании есть собственный отдел гарантии, а также управляющая компания, что дает жителям больше возможностей для контроля над ЖК и придомовой территорией с помощью удобного мобильного приложения, круглосуточной диспетчерской поддержки и систем безопасности.

В своих комплексах «Звезда» формирует и созидает культуру добрососедства. Помогают в этом креативные пространства — мультицентры, где можно посещать или проводить творческие и спортивные занятия, киносеансы и праздники.

Экосистема «Звезда» регулярно запускает акции, помогающие приобрести жилье на более выгодных условиях.
Ежемесячно компания предлагает пул квартир со скидкой до 400 000 рублей в рамках акции «Квартира месяца»*.
Для тех, кто живет неподалеку от комплексов «Звезды» и хочет переехать, — акция «По-соседски выгодно» предоставляет скидку 3% от стоимости жилья, до 400 тысяч рублей**.

«Большой семье — большая скидка» позволит семьям с детьми еще больше увеличить выгоду от покупки. За каждого ребенка в семье компания дарит дисконт 50 тысяч рублей (до 150 тысяч рублей за троих и более детей)***.
На этом сюрпризы и подарки не заканчиваются: компания помогает и с обустройством в новом жилье по акции «Добавим на ремонт». «Звезда» оплатит счет до 500 тысяч рублей на купленные материалы или товары у партнеров. Акция распространяется на двух- и трехкомнатные квартиры в готовых проектах — «Доминанта» и «Краснолесье»****.
Девелопер строит дома по технологии с применением туннельной опалубки, которая сокращает сроки возведения и увеличивает надежность зданий. Это важно для будущих жильцов: можно смело доверить свое будущее компании и ее команде профессионалов.
Приобрести квартиру можно разными способами, в том числе на выгодных условиях:

• рассрочка без процентов;
• субсидированная ставка (ПСК от 7,299% до 16,593% годовых) от 3,5% по семейной ипотеке в готовых проектах.

* Информация об организаторе акции, правилах ее проведения, количестве призов, сроках, месте и порядке их получения уточняйте по телефону +7 (3452) 600−113.
** При наличии у покупателя постоянной регистрации по месту жительства и/или наличии документа о праве собственности на жилье в радиусе 3 (трех) километров от реализуемого объекта застройщика.

*** Условия акции «Большой семье — большая скидка»: скидка действует для семей с детьми до 18 лет. За одного ребенка — 50 000 рублей, за двоих — 100 000 рублей, за троих и более — 150 000 рублей. Скидка суммируется с другими действующими акциями. Для получения скидки нужно предъявить свидетельства о рождении детей при заключении договора.
**** Условия акции «Добавим на ремонт»: при покупке двухкомнатной или трехкомнатной квартиры в течение 30 (тридцати) календарных дней после подписания договора купли-продажи покупатель вправе предоставить в адрес застройщика счет на оплату приобретенных товаров/материалов в магазинах-партнерах с учетом услуги по доставке товаров/материалов. Максимальная сумма счета — 500 000 (пятьсот тысяч) рублей.

Условия предоставления рассрочки без процентов: первоначальный взнос — от 10% от стоимости квартиры, ежемесячные платежи — от 50 000 рублей. Преимущества — покупка без переплаты. Размер платежа можно согласовать индивидуально.
Ипотека со ставкой (ПСК от 7,299% до 16,593% годовых) от 3,5%. Ипотека предоставляется АО «Альфа-Банк». Генеральная лицензия Банка России № 1326 от 16 января 2015 г. Юридический адрес: 107 078, город Москва, Каланчевская ул., д. 27. Предложение ограничено количеством квартир. Процентная ставка и условия могут меняться в зависимости от параметров кредита. Застройщик предоставляет субсидирование ипотеки от 3,5% при покупке жилья в ЖД «Доминанта», ЖР «Краснолесье». Валюта кредита — рубли. Заемщики — граждане РФ, физические лица. Максимальный срок кредита — 30 лет. Первоначальный взнос — от 50,1%. Электронная регистрация сделки. Условия действительны на момент размещения. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Банк предоставляет кредит в случае, если заемщик (созаемщик/поручитель при наличии) соответствует требованиям программы и Банка и предоставил полный пакет необходимых документов. В стоимость кредита не включены дополнительные расходы заемщика, связанные с получением кредита. Подробная информация по телефону отдела продаж: (3452) 600−152.
Застройщик ООО «СЗ Звезда». Не является публичной офертой.

Строительная экосистема «Звезда»,
+ 7 (3452) 600-113.
ООО «СЗ Звезда», szzvezda.ru

Когда выбираешь квартиру, хочется, чтобы в ней сошлось всё. Инновационные и современные технологии при строительстве дома, индивидуальные планировки, удобное расположение. Всё это про жилые комплексы от группы компаний «СтройМир».

Самый завидный из них — «Энвилль». Он прямо сейчас строится в Тюмени и будет введен в эксплуатацию в 2028 году.

Завидный жилой комплекс в Гилевской роще от ГК «СтройМир»

Этот жилой комплекс станет первым и пока что единственным в Гилевской роще — главном природном оазисе Тюмени. Только представьте: из окна просторной квартиры смотреть на озеро и зеленые макушки деревьев, а если просто выйти из дома — оказаться в тихом парке среди берез и сосен. Кормить с руки белок, устраивать пикники на зеленых лужайках, кататься на велосипедах и гулять с коляской вдоль реки. Это та жизнь, которой можно позавидовать.

В «Энвилль» легко почувствовать себя на высоте — дома будут от 10 до 32 этажей. Увеличенное остекление на фасадах создаст ощущение легкости и воздушности.

В приватном дворе особенно приятно читать книги на скамейках, слушать тишину, наблюдать за детьми, которые играют на площадках. Позаботились и об автомобилистах: на территории будет два паркинга — многоуровневый наземный и подземный.

На первых этажах «Энвилль» откроют магазины, кафе, салоны красоты — всё важное будет рядом. А еще неподалеку от дома появятся детский сад и школа.

В лобби с дизайнерским интерьером предусмотрены колясочные и велосипедные комнаты. Сезонные вещи можно хранить в кладовых помещениях.

Есть разные варианты планировок: от компактных и функциональных студий до просторных трехкомнатных квартир, способных впечатлить. Предчистовая отделка уже будет выполнена: останется только поклеить обои и расставить мебель.
Завидная жизнь начинается в «Энвилль».

Ипотечное кредитование предоставляют банки-партнеры: АО «Банк ДОМ. РФ», ПАО «Сбербанк», ПАО «ВТБ» и другие.
*Субсидированная семейная ипотека 4,6%. Полная стоимость кредита от 3,796% до 8,775%. Первоначальный взнос — от 20,1%. Сумма кредита до 6 млн руб. Срок кредита до 30 лет. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах, ограничениях на сайте sberbank.ru. ПАО «Сбербанк». Номер лицензии Банка России № 1481 от 11.08.2015. Адрес офиса: Москва, ул. Вавилова, 19.

**Ставка в размере 0,01% годовых на 12 месяцев с даты заключения кредитного договора в случае оформления полного комплексного страхования и внесения первоначального взноса не менее 50,1%, для зарплатных клиентов банка ВТБ первоначальный взнос не менее 20,1%. Ставка 0,01% обеспечивается за счет субсидирования из средств Застройщика ООО «СЗ «Баланс Одесская», ООО «СЗ «Баланс Ямская». По истечении 12 месяцев процентная ставка в рублях РФ составит 6% в рамках программы «Ипотека с господдержкой для семей с детьми».
Срок кредита — от 1 до 30 лет. Условия действительны с 18.10.2024 г. до даты изменения банком условий кредитования. Банк ВТБ (ПАО) оказывает исключительно банковские услуги. Генеральная лицензия Банка России № 1000.

ЖК «Энвилль»,
ул. Республики, 143А, 2 этаж;
+7 (3452) 600-602.

Застройщик — ООО «Специализированный застройщик «ДЖС». Договор долевого участия. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Не является публичной офертой. Представленные визуализации не являются проектным решением и могут отличаться от фактических решений.

ИП Топалоглу Елена Витальевна, stm72.ru

«Баланс Девелопмент» на рынке уже 28 лет. Опытный застройщик понимает, что для горожан важна не только доступность жилья, но и его комфорт. На первый план выходит удобное расположение ЖК, где всё необходимое рядом. Это экономит время для главного — семьи, увлечений и домашних приятных забот.

«Баланс Девелопмент»: отсрочка первого взноса и рассрочка

Удачной локацией отличаются оба текущих проекта девелопера: «Румянский» находится практически в центре города, а камерный «Дом на Ямской» строят в квартале с развитой инфраструктурой в 10 минутах ходьбы от набережной.

Компания стремится облегчить покупку квартиры для клиентов и ищет выгодные условия для каждого.

Сейчас покупателям предлагают:

• отсрочку первоначального взноса на три месяца (90 дней);
• рассрочку с платежами от 25 тысяч рублей в месяц до конца строительства и первоначальным взносом 5% или 15% в зависимости от выбранного формата квартиры и ЖК.

Один из главных принципов «Баланс Девелопмент» — высокое качество строительства. Компания уверенно держит курс, расширяя штат и масштабируя планы. При этом команда не боится демонстрировать результат своего труда: всегда можно прийти на экскурсию по строящемуся объекту и самому оценить ЖК и квартиры на примере демоэтажа. Это говорит о тщательном контроле соблюдения технологий строительства и качества материалов.

Рассрочку предоставляет застройщик. Подробную информацию об условиях можно узнать у застройщика по тел. +7 (3452) 38-38-50 или по адресу г. Тюмень, ул. Малыгина, 86 к. 1. Предложение ограничено. Не является офертой.

Застройщик ЖК «Румянский» — ООО «СЗ «Баланс Одесская». Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф.

Застройщик ЖК «Дом на Ямской» — ООО «СЗ «Баланс Ямская». Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф.

«Баланс Девелопмент»,

АО «СЗ «Жилье-2000», balance72.ru

Девелопер {ХаризМЫ} не только создает стильные жилые кварталы, но еще и заботится о том, чтобы предложить клиентам классные ценовые решения. Например, «WOW РАССРОЧКА» с первым взносом всего 10% и фиксированными ежемесячными платежами до сдачи дома — 20, 30, 40 или 45 тысяч рублей.

{ХаризМЫ}: «WOW рассрочка» без удорожания, первый взнос — от 10%

NOVATOR — жилой квартал для ярких индивидуалистов, который изменит представление о районе. Его разместят вдоль главной дорожной артерии Тюмени — улицы Республики. Удобная локация и развязка позволят быстро добраться до любой части города.

В планах девелопера пять очередей строительства, при этом каждый дом будет индивидуален, каждая секция — со своим неповторимым обликом. Уникальный дизайн-код создаст невероятную атмосферу для жизни со вкусом.

Развитую локацию района дополнят креативные пространства комплекса: пешеходный бульвар с фонтаном, арт-объекты, концептуальное озеленение на территории и продуманные совместно с детскими психологами дворы.
NOVATOR — это ЖК для максималистов, схожих по взглядам, ценностям, статусу людей.
Для покупки квартиры в NOVATOR действует «WOW РАССРОЧКА» без удорожания стоимости квартиры и без процентов:

• первоначальный взнос — 10%;
• фиксированные ежемесячные платежи до сдачи дома — 20, 30, 40 или 45 тысяч рублей в зависимости от выбранной квартиры.

Ипотечное кредитование предоставляют банки-партнеры: АО «Банк ДОМ. РФ», ПАО «Сбербанк», ПАО «ВТБ» и другие.
*Субсидированная семейная ипотека 4,6%. Полная стоимость кредита от 3,796% до 8,775%. Первоначальный взнос — от 20,1%. Сумма кредита до 6 млн руб. Срок кредита до 30 лет. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах, ограничениях на сайте sberbank.ru. ПАО «Сбербанк». Номер лицензии Банка России № 1481 от 11.08.2015. Адрес офиса: Москва, ул. Вавилова, 19.

**Ставка в размере 0,01% годовых на 12 месяцев с даты заключения кредитного договора в случае оформления полного комплексного страхования и внесения первоначального взноса не менее 50,1%, для зарплатных клиентов банка ВТБ первоначальный взнос не менее 20,1%. Ставка 0,01% обеспечивается за счет субсидирования из средств Застройщика ООО «СЗ «Баланс Одесская», ООО «СЗ «Баланс Ямская». По истечении 12 месяцев процентная ставка в рублях РФ составит 6% в рамках программы «Ипотека с господдержкой для семей с детьми».
Срок кредита — от 1 до 30 лет. Условия действительны с 18.10.2024 г. до даты изменения банком условий кредитования. Банк ВТБ (ПАО) оказывает исключительно банковские услуги. Генеральная лицензия Банка России № 1000.

{ХаризМЫ},
+7 (3452) 28-51-51.

ЖК «Новатор» — застройщик: ООО СЗ «СБК Тюмень». Проектные декларации находятся на сайте наш.дом.рф.

ООО «СК «СБК», мойноватор.рф

Рассрочку предоставляют банки-партнеры: ПАО «Сбербанк», ПАО «ВТБ» и другие.

Тюменский застройщик 4D 16 лет создает пространства, вдохновляющие жить с радостью и комфортом. За это время ключи от нового жилья в домах получили 5000 счастливых семей.

Компания 4D: кварталы, вдохновляющие людей

В жилых кварталах компании жители находят больше места при схожем метраже для реализации своих желаний. Здесь всё продумано: актуальная архитектура, функциональные планировки квартир и расширенная полезность пространства, включая дворы и места общего пользования.

Сейчас компания активно строит свой самый масштабный проект Гранд Квартал в Комарово Парк, а уже этой осенью начнет выдавать ключи от финальной очереди ЖК Андерсен Парк.

Возможно ли в текущих реалиях взять ипотеку по выгодным условиям в стильных и комфортных кварталах 4D? В компании отвечают однозначное — «Да!» И советуют не затягивать с покупкой квартиры и оформлением ипотеки. Базовые ставки по ипотечным программам — это далеко не всё, что может предложить застройщик.

Чтобы помочь своим клиентам разобраться в условиях и выгодно приобрести квартиру, 4D предлагает обратиться в ипотечный центр компании. Специалисты проконсультируют по всем субсидированным программам, подберут наиболее подходящий вариант и помогут получить одобрение от банка. Так можно выбрать тот вариант, где ежемесячный платеж будет комфортным. Специалисты ипотечного центра придерживаются комплексного подхода, поэтому готовы помочь на всех этапах покупки квартиры.

Застройщик «Гранд Квартал в Комарово Парк» — ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВЕРШИНЫ”». Проектные декларации на сайте Наш.дом.рф.
Застройщик ЖК «Андерсен Парк» — ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК КЛЕВЕР ИНВЕСТ. Проектные декларации на сайте Наш.дом.рф.
ООО "СЗ "КЛЕВЕР ИНВЕСТ",

Офис компании 4D:
Офис продаж ЖК Гранд Квартал: ул. Николая Глебова, д. 3;
+7 (3452) 60-40-40.
Офис продаж ЖК Андерсен Парк: ул. Сергея Джанбровского, д. 4;
+7 (3452) 60-40-40.

Застройщик «Гранд Квартал в Комарово Парк» — ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВЕРШИНЫ”». Проектные декларации на сайте Наш.дом.рф
Застройщик ЖК «Андерсен Парк» — ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК КЛЕВЕР ИНВЕСТ. Проектные декларации на сайте Наш.дом.рф.

Ипотеку предоставляют банки-партнеры: ПАО «Сбербанк», ПАО «ВТБ» и другие.

ООО "СЗ "КЛЕВЕР ИНВЕСТ", https://4d.life/