«Мама, давай жить здесь!»

Смотрим на новостройки Тюмени глазами детей

Просторная квартира на последнем этаже или коттедж на окраине города? Сегодня дом мечты в Тюмени может найти семья с любыми запросами. Безопасность, охраняемый двор, стильная архитектура, много зелени или квартира с готовым ремонтом — выбрать из такого многообразия новостроек молодым родителям бывает нелегко. Поэтому в этот раз они взяли с собой самых юных членов семьи: детский глаз сразу заметит, в каком дворе веселее проводить время, а из какого окна удобнее высматривать друзей.

Перед младшеклассниками Миланой и Яшей поставили очень серьезную задачу: поиграть на всех площадках, пробежать кучу квартир и выбрать место, в котором семья найдет свое счастье.

ЖК «Чемпионский»

ЖК «Ритмы»

«Скандиа. У Озера»

ЖК «Звездный»

ЖК «Домашний»

«Октябрьский»

ЖК «Чаркова 72»

Пространство для чемпионов

Одним из первых семья Романовых посетила ЖК «Чемпионский». Александру вдохновила концепция комплекса, который называют «местом достижений», а также фотографии с красивыми видами квартала. Вокруг ЖК на много километров простираются зеленые поля и луга, неподалеку Тура огибает полуостров ДОКа.

ЖК «Чемпионский» выделяет и наличие собственного сквера с множеством мест для ребенка. Милана подошла к задаче со всей серьезностью — опробовала все качели и комплексы, присела на каждую скамейку. Спортивный уклон с разнообразием площадок тоже пришелся ребенку по вкусу: Милана предпочитает активный отдых.

В будущем пространство во дворе дополнит зона со скейт-парком, площадками для воркаута и игр на крыше паркинга.

На случай, если хочется сменить обстановку, неподалеку расположилось еще одно место для вечерних прогулок и детских игр — «Аллея выпускников».

Лаконичный дизайн квартала органично сочетается с окружающей средой, дома выглядят стильно, как и ухоженные подъезды. Оценив внешнее наполнение квартала, семья отправилась осматривать квартиру формата «3+» в уже сданном доме.

От такого количества свободного пространства Милана и Александра пришли в восторг. Сразу появилось много идей: где и что расположить, как будет выглядеть кухня-гостиная и, конечно, детская комната.

Внимание семейства Романовых привлек малоэтажный, но очень масштабный комплекс «Ритмы». Они уже были наслышаны о предыдущих проектах компании «Партнер» — комплексах «Апрель», «Ожогино», «Биография», от которых остались приятные впечатления и восхищенные отзывы знакомых.

Отметила она и особую эстетику и архитектуру: дома не заслоняют небо, из любой точки квартала открываются превосходные виды, рядом расположен лес, который застройщик в будущем благоустроит. Здесь можно будет кататься всей семьей на велосипедах или гулять по вечерам после ужина.

Тем временем Милана отправилась изучать парк с детскими и спортивными площадками. Разнообразие мест для игр и отдыха привели ребенка в восторг. Недавно здесь открыли крутой скейт-парк, а в будущем планируют еще и памп-трек — велосипедную трассу с необычным чередование ям, кочек и контруклонов. Найдутся развлечения ребенку и во дворе малоэтажных домов: здесь расположены качели, гамаки, мини-городки с горками и много других конструкций.

Отца семейства порадовала информация, что вскоре начнется строительство и собственного образовательного центра на территории, где будут школа и детский сад. После того как в «Ритмах» появится досуговый центр с торговыми галереями, банным комплексом и бассейном, отсюда вообще можно не выезжать: всё, что нужно, будет внутри квартала.

Что же насчет самого жилья? Семья отправилась изучать демоварианты в «Ритмах». Выбор большой: можно жить в квартире, таунхаусе или доме. Что бы ни выбрали, везде будет комфортно: здесь проектируют только просторные комнаты, где дышать легко и свободно. Особенно наших героев заинтересовала квартира с двумя спальнями и отдельной гардеробной. Девочки любят наряжаться, а Милана — еще и начинающая модель. К тому же ей нужна своя большая комната, где можно будет организовать зоны для учебы и отдыха.

Яков с сыном Яшей заметили «Доминанту» еще на подходе: высокая башня из 23 этажей стала прекрасным акцентом для застройки Заречного микрорайона. Выдача ключей стартовала 16 сентября, и первые жильцы уже начинают ремонтные работы.

— Пап, подними меня! — запросил Яша, потянувшись к металлическим перекладинами. Он уже оббежал городок, собранный из цельных древесных стволов, попрыгал на всех батутах и был готов испытать на прочность турник — объекты на площадке развивают познавательные навыки. Закрытый двор находится под постоянным видеонаблюдением, поэтому родители спокойно отпускают детей гулять.

В «Доминанте» предусмотрительно оборудовали гостевой санузел в парадной. Тут же находится лапомойка — незаменимая вещь, особенно в доме с площадкой для выгула собак.

— Смотри, крепления для великов прямо на стене. И грязь не придется тащить в квартиру, и места на полу не занимают, удобно! — оценил Яков, усаживаясь на мягкий диван рядом с колясочной.

Папа с сыном поднялись в одну из видовых квартир с предчистовой отделкой. В «Доминанте» достаточно планировок с двумя-тремя спальнями, которые подойдут большим семьям. Во многие планировки включили дополнительный санузел, благодаря которому родители смогут спокойно собраться на работу, не ругаясь с опаздывающими в школу детьми.

— Здорово, что лоджия теплая. С такими видами тут будет приятно проводить время круглый год, — подумал вслух Яков, гуляя по квартире.

Денис и Александра Романовы вместе с дочерью Миланой приехали в ЖК «Дивный квартал у озера». Жилой комплекс с переменной этажностью впечатлил интересными архитектурными решениями.

Организация придомовых территорий продумана до мелочей. Закрытые дворы оборудованы детскими игровыми комплексами, горками, небольшими веревочными парками. Во второй очереди ЖК появятся игровые зоны для детей до семи лет.

Можно погулять по бульвару. Он протянется через весь ЖК — до Алебашевского озера. Здесь красивое озеленение, скамейки и «сухой» фонтан. Есть качели, шезлонги и беседки. Скоро на набережной озера появится ивент-парк, где можно будет хорошо провести время.

«Шумные» зоны: скейт-парк, спортивные площадки и вольер для дрессировки собак — вынесены за пределы дворов.

— Смотрите, как я умею! — крикнула Милана родителям и прокатилась на самокате по скейт-парку — лучшему в Заречном районе.

Безопасность на первом месте. На территории ЖК круглосуточное наблюдение, каждый час осуществляется патрулирование.

— Красота какая! — Денис и Александра поразились панораме, которая открылась из просторной 3-комнатной квартиры на 23-м этаже. Это вид на Гагаринский парк и озеро Круглое.

В светлых входных зонах мягкие диваны, просторные колясочные, лапомойные для питомцев и общественные санузлы.

В жилом комплексе квартиры с планировками для разных сценариев жизни, площадь — от 37 до 98 кв. м. Здесь только честные квадратные метры, без формата «евро»: кухня-гостиная — это кухня, а не комната.

— Мам, смотри, меня проглотил кит, — засмеялся Яша, прячась внутри необычной фигуры на игровой площадке, которая могла бы сойти за настоящую арт-форму.

Он вместе с мамой Еленой приехал в живописный ЖК «Акватория» от девелопера {ХаризМЫ} — квартал с шармом тихого южного городка, в котором всегда светит солнце.

Еще одна отличительная особенность «Акватории» — это продуманная территория для отдыха и спорта. По утрам на пробежку и воркаут выходят акваторианские спортсмены и зожники, а на променад по бульвару вдоль Туры — любители насладиться вайбом покоя и простора со стаканчиком горячего кофе.

Атмосфера средиземноморской сиесты не мешает «Акватории» иметь хорошую инфраструктуру поблизости: школы, детсады, гипермаркеты и поликлиники, а дорога до центра займет всего 20 минут.

А какие парадные в «Акватории»! Вход через дверь с умным домофоном, внутри колясочные и лапомойки. Для удобства жителей — кладовые, а стены подземного паркинга будут украшены муралами тюменских художников.

Из квартир «Акватории» открывается шикарный вид на реку. Так выглядит настоящая «сладкая жизнь»: заварить крепкий чай, закутаться в плед и читать любимую книгу на террасе, любуясь Турой и закатным солнцем…

Елена со своим сыном Яшей приехала в «Скандиа. У Озера» солнечным утром и сразу обратила внимание на дома в скандинавском стиле. Квартал расположен между озерами Песьяное и Чистое, в 2,5 км от Гилевской рощи. Это уютный малоэтажный район, в котором можно отдохнуть от городской суеты и шума.

С внешней стороны расположены коммерческие помещения, где в будущем появится все необходимое для комфортной жизни: магазины, ателье, аптеки, кофейни.

— Мам, спорим, я выше тебя прыгну? — спросил весело Яша, нашедший стационарные батуты в одном из дворов.

Детские площадки в «Скандиа. У Озера» выглядят как мечта любого ребенка: классические деревянные городки, много свободного пространства для догонялок, карусели и даже мини-экскаватор в песочнице.

Главные преимущества «Скандиа. У Озера» — это низкая плотность населения и близость к природе. Город далеко, но не настолько, чтобы это стало проблемой: до центра Тюмени можно доехать за 25 минут. В течение следующих 5 лет тут построят еще одну школу и детский сад, которые разгрузят работающие в районе учреждения.

В квартале есть разнообразные планировки для любого сценария жизни, от компактных студий до просторных квартир с 3 спальнями.

— Окна выходят прямо во двор — так гораздо легче звать Яшу домой вечером, — начала размышлять Елена вслух, пока сын изучал одну из квартир с чистовой отделкой.

Елена уверена: городские дети не должны расти далеко от природы. Поэтому квартиру мечты она вместе с сыном Яшей отправилась искать в молодой квартал «Октябрьский», который Брусника недавно сдала на северо-западе Тюмени.

На данный момент квартал состоит из двух комплексов, которые в будущем станут частью одного большого района площадью 27 га — сейчас в продаже квартиры в той части, что выходит на Туру.

Пока Елена любовалась зеленью — она, кстати, по стандартам Брусники должна занимать не менее 70% территории — Яша успел найти игровой хаб для ребят постарше. Тут всё сделано из дерева, специально, чтобы не нагревалось летом и не промерзало зимой.

Фишка проекта — общественный огород прямо на территории квартала. Благодаря ему жильцы смогут быть ближе к земле и выращивать собственные овощи и зелень для салатов.

— Ух ты, мам, тут поле! — воскликнул Яша и побежал в сторону заливных лугов, которые окружают район со стороны «Октябрьского».

В пешей доступности от домов находится автобусная остановка, от которой можно доехать до главных точек притяжения Тюмени. На авто дорога до центра займет всего 15 минут. В будущем на территории квартала появится школа, детский сад, соседский центр, библиотека и гастробар с видом на реку.

Попасть в дом можно либо через прозрачные входные группы с мягкими диванами, либо через подземный паркинг, где застройщик организовал дополнительную welcome-зону. Елене понравилась отдельная кладовая, а вот Яша больше обрадовался специальному помещению для хранения велосипедов. Среда в домах и дворах Брусники безбарьерная — молодые мамы и пожилые люди оценят особенно.

Помимо стандартных планировок, в проекте также предусмотрены квартиры с двумя уровнями, террасами и отдельным входом.

Мало кого из детей оставляют равнодушным тайны Вселенной и Млечного пути. Вот и Милана с мамой с удовольствием отправились в «космическое путешествие» по большому тематическому бульвару в ЖК «Звездный».

Тут можно найти и ракету, и лунные кратеры, и созвездия в виде световых навесов. Дома носят названия планет, отличаясь деталями из ярких декоративных элементов: красный — Марс, зелено-голубой — Уран. Здесь же строят самый высокий дом в Тюмени — целых 32 этажа. Как и самая большая планета солнечной системы, он будет называться Юпитер.

Бульвар раскинулся в самом центре комплекса, его протяженность — 600 метров. Здесь разместили несколько тематических зон. Милана, конечно, захотела детально познакомиться с каждой:

• детская канатная дорога;
• полоса препятствий;
• лунные качели;
• световые элементы «Солнечная система» и многофункциональный «кратер»;
• космические игровые комплексы;
• световая инсталляция.

Некоторые элементы особенно хорошо смотрятся вечером, когда включается иллюминация, а архитектурная подсветка зданий и дворового пространства освещает систему дорожек, как Млечный путь. Так что Милана взяла с мамы слово, что они сюда обязательно вернутся в вечернее время, чтобы дополнить свои впечатления от «Звездного».

Александра давно присматривалась к проектам компании «Страна Девелопмент»: эти комплексы всегда радуют глаз, а застройщик — признанный лидер в регионе и стране.

Комплекс уже практически приобрел статус легендарного — так много о нем говорят в городе: здесь удалось создать свой мини-город с сетью теплых переходов и эскалаторов между домами, крытыми паркингами и торговым центром «Тюмень Сити Молл».

— Мне нравится идея ходить за покупками в тапочках! — отмечает с улыбкой Александра. — Можно отвести ребенка в батутный центр, кинотеатр и фуд-корт и вернуться домой, ни разу не выходя на улицу. Удобно в тюменском климате.

Для семьи в ЖК «Звездный» есть всё необходимое: новая большая школа № 48, детский сад «Звездочка». Внутри территории комплекса много зон для игр, отдыха и занятий спортом. За безопасностью следят камеры наблюдения и служба охраны.

Александра с мужем Денисом и дочкой Миланой отправились в ЖК «Домашний», который приобрел славу первого цифрового микрорайона в Сибири.

Умные системы здесь на каждом шагу: паркинг сканирует номер автомобиля, во дворах есть USB-розетки и беседки с подогревом, доступ в парадные с помощью системы Face ID, а внутри — зарядки для электромобилей и лифт автоматически спускается на первый этаж при открытии домофона.

Общественные пространства в «Домашнем» — места, где можно найти массу занятий под разные виды досуга и любой возраст.

Бегать, прыгать и качаться Милана вместе с родителями отправилась в новенький сквер «Домашний».

— Это не сквер, это же целый парк развлечений!

Действительно, территория предоставляет большой выбор:

• игры на разноформатных детских площадках;
• многочисленные места отдыха — в тени и на солнце,
• релакс-зона с подвесными качелями;
• прогулочные тропы и велодорожки;
• воркаут-площадки, теннисные столы.

— Здорово, что микрорайон соседствует с Плехановским бором, — заметил Денис во время прогулки. — Можно будет на выходных выбираться отдыхать всей семьей: пожарить шашлыки или просто на прогулку — подышать свежим воздухом. В городе такие большие территории с зеленью — редкость.

В будущем мест для отдыха у жителей «Домашнего» появится еще больше. Сквозь весь комплекс проходит бульвар Традиций. Тут предусмотрены развивающие детские площадки, турниковый комплекс, площадки для командных игр, кинопоказов и дома-кормушки для сибирских птиц. Арт-объекты будут знакомить детей и взрослых с историей региона.

— Здесь будто свой домашний микрогород: в двух шагах все, что хочешь — магазины, аптеки, салоны услуг, пекарни, семейные кафе, — делится Александра. — Тут и своя современная школа есть. Мне нравится!

Следующий пункт назначения Александры и ее дочки Миланы нашелся среди красивых лесов: поселок комфорт-класса «НовоРешетникова» находится чуть в стороне от Тюмени. Его особенность — это клубная организация улиц, на каждой из которых стоит 4 коттеджа.

Весь поселок будет выполнен в едином архитектурном стиле. Застройщик — компания «МОНОЛИТ» — уделяет много внимания эстетике, поэтому на территории предусмотрена разноуровневая подсветка с дизайнерскими фонарями, а все заборы будут одной высоты — по фасаду дома.

В первой очереди закончены все работы по благоустройству: положен асфальт, установлена ливневая канализация, посажены деревья и кустарник. Жильцы начали строить на своих участках бани и гаражи.

Жильцы «НовоРешетникова» могут выбрать коттедж из нескольких проектов:

• «Клевер» — дом с кухней-гостиной и двумя спальнями, 60 кв. м;
• «Ахиллея» — планировка с двумя отдельными комнатами, 71 кв. м;
• «Орегано» — просторный коттедж с тремя спальнями, 85 кв. м;
• «Кипрей» — дом с тремя комнатами (одна из которых мастер-спальня) для большой семьи, 100 кв. м.

В доме мечты Александры должен быть современный двор: тихий, без машин и с кучей развивающих игр. Ее дочка Милана уже выросла из песочницы, но еще любит побегать по городку и покататься на качелях. Чтобы сделать пространство двора по-настоящему интересным и безопасным, нужен девелопер с большим опытом.

Плоскостной и многоуровневый паркинги вынесут на общественную территорию, а закрытое дворовое пространство будет отдано для отдыха жителей. В шаговой доступности от ЖК находится ТРЦ «Тюмень Сити Молл», а чуть дальше расположилась база отдыха «Волна».

— Тут Гагаринский лесопарк всего в 10 минутах езды, это очень хорошо. У нас традиция — мы зимой там на лыжах бегаем, — обрадовалась Александра.

Несмотря на то что ЖК только строится, прикоснуться к мечте можно уже сейчас.

— Мам, тут целая квартира, — удивилась Милана, заходя в полностью меблированный шоурум, который принимает посетителей 24/7.

Особое отношение к маленьким гостям «Самолет» показывает и в офисе продаж: здесь есть детский уголок, в котором малыши могут подождать родителей, выбирающих новое жилье.

В проекте на Чаркова представлена обширная линейка квартир для семей с детьми — здесь есть и уютные двушки, и просторные лоты евроформата с четырьмя спальнями и кухней-гостиной.

Коляску или велосипед можно будет оставить в специальном месте для хранения прямо у входа в подъезд, а для крупногабаритных и сезонных вещей в каждом доме предусмотрены кладовые на -1-м этаже.