Top.Mail.Ru
Исследуем территорию жилых комплексов Тюмени
Запросы новоселов растут с каждым годом. Всё больше акцент на благоустройство придомовых территорий: зеленые зоны, скейт-парки, игровые площадки для юных первооткрывателей, уютные беседки, велодорожки и зоны для выгула любимых хвостиков — старшему поколению. Заглянули на территорию готовых и будущих новостроек Тюмени. О самых интересных находках — в нашем обзоре.
ЖК «Мотивы»
ЖК «Дивный квартал у озера»
«Европейский квартал»
Микрорайон «Тура-2»
ЖК «Колумб»
ЖК «Юнион»
«Европейский квартал»
Современные тенденции, продуманные до мелочей решения, безопасное и развивающее пространство для детей. «Европейский квартал» создали со стремлением к экологичности и функциональности дворового пространства.
Высокий уровень комфорта и мировые стандарты качества
Жилой район расположен на улице Газовиков и состоит из полузамкнутых кварталов по периметру, невысоких домов в центре и высотных акцентов по периметру. Внутри квартала расположены одноподъездные урбан-виллы, небольшие одноподъездные дома повышенной комфортности, окруженные парком.
В «Европейском квартале» и правда можно забыть, что находишься в Тюмени, а, например, не где-нибудь в центре Европы. Застройщик создает современное общественное пространство с максимумом натуральных материалов и покрытий, а также плотным озеленением. Ландшафтный дизайн хорошо продуман: все насаждения органично вписаны в окружающую среду. Они помогают оживить пространство и дополнительно разделить зоны отдыха и активных игр. Во дворе ландшафтные дизайнеры высадили высокие деревья, кустарники, цветы и злаковые травы. Всего более 40 видов растений.
Проект предусматривает спортивные площадки, места для отдыха и большие игровые зоны для детей. «Брусника» делает площадки под разный возраст: малыши не пересекаются с активными подростками и не мешают друг другу. Для детей спроектировали принципиально новое адаптивное пространство, которое развивает детское воображение и пробуждает интерес к игре и познавательной деятельности. Игровые комплексы в «Европейском квартале» выполнены из натурального дерева, а привычное резиновое покрытие заменяют песок и мульча. Детское пространство обустроено так, чтобы все элементы можно было использовать для игры. В том числе и зеленые насаждения.
Всё работает на идею погружения ребенка в естественную, разнообразную среду. Пространство не перегружено, так что и дети, и взрослые будут чувствовать себя здесь комфортно. А натуральные материалы позволяют использовать площадки в любое время года.
На первых этажах домов со стороны улицы традиционно расположены торгово-офисные помещения под любые нужды жителей. Для каждой пары-тройки домов предусмотрели вместительные подземные паркинги с несколькими выездами.
В «Европейском квартале» дворы закрыты естественным способом, и внутри жители будут чувствовать себя уединенно вдали от шумных транспортных магистралей. В этом районе хорошая экология — рядом есть небольшой водоем, много зелени и неплотная жилая застройка.

Дворы в лучших европейских традициях — приватность, безопасность и комфорт жителей, камерное зеленое пространство внутри территории.
Отдел продаж компании Брусника,
(3452) 66-73-99.
Застройщик: ООО «Брусника»
Проектная декларация на сайте Наш.дом.рф
ООО «Брусника»
tyumen.brusnika.ru
ЖК «Юнион»
Кто из нас в детстве не мечтал хотя бы денек побыть машинистом локомотива? Такая возможность появится у каждого жителя нового ЖК «Юнион».
Каждый двор — маленькая ж/д станция
Через весь пешеходный бульвар и дворы здесь красной рельсовой линией проложены «станции отправления», во дворе каждого дома — своя. Все они объединены дорогой, которая приводит на главную площадь бульвара — место для встреч, совместного досуга и общения.
Сам бульвар разделен на зоны для разных возрастов и интересов. Для малышей продумана детская площадка с большой песочницей, качелями и горкой. Для детей постарше — тоннели, карусели и рельефные сооружения. Есть тут и спортивный хаб, где будут столы для тенниса, воркаут-площадка, тренажеры для занятий на свежем воздухе.

Железнодорожные пути — своеобразная метафора, которую спрятали дизайнеры в концепцию проекта. Прогулка по бульвару может легко превратиться в игру, где нужно пройти через весь маршрут.
В ЖК «Юнион» предусмотрены дворы закрытого типа. Круглый год, в любой сезон они будут радовать глаз: зимой тут пушистые сосны, а летом распускаются декоративные кустарники и зацветают многолетние травы.
— Мы объединили наш опыт и компетенции в девелопменте, создании экологичной среды, разработке ландшафтного дизайна, коммерческой инфраструктуры и продуманных планировок, — говорят представители партнеров.
В ЖК «Юнион» тюменцам предлагают студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры. Цена на них начинается от 2,7 млн рублей.
Результатом их синергии станет комфортное пространство для жизни, отдыха и восстановления в уникальной «обертке».
Это проект двух застройщиков всероссийского масштаба — «Страны Девелопмент» и Группы «Эталон».
Офис продаж ЖК «Юнион»,
Интернациональная, 199, корп. 9а;
(345) 267-48-56.
Застройщик ООО «СЗ «Страна-Эталон», проектная декларация №72-001041 от 09.06.2023 на сайте наш.дом.рф. Предложение не является публичной офертой. Проект реализуется в соответствии с ФЗ № 214 о долевом строительстве.

ООО «ИНТЕРНЕТ», tmn.strana.com
ЖК «Колумб»
Настоящий материк вместо дворовой территории реализовал федеральный застройщик «Страна Девелопмент» в своем проекте жилого квартала «Колумб». Здесь веет свободой и духом авантюризма, знакомым Робинзону и Пятнице.
Для первооткрывателей и исследователей
Каждый двор внутри квартала — это отдельное приключение и история, понять которую можно, забравшись на морской кораблик-горку, разбив лагерь в вигваме-беседке или присев на привал рядом с джунглями из кустарников.
ЖК «Колумб» — это жаркое солнце, манящий океан, буйство красок, страстная сальса и вместе с тем полный релакс, гармония, безмятежность и размеренность жизни, — описывают концепт двора представители девелопера.
Душой комплекса и общей дворовой территории стал парк. Совершая прогулку по нему, можно, подобно Колумбу, сначала изучить «материк» со стороны. А потом погрузиться вглубь, в более сложную «природную» систему пешеходных дорожек. Структура генплана парка сформирована таким образом, что вокруг него есть закольцованный маршрут.
Внутри парка — игровые и спортивные зоны. Для маленьких исследователей продуманы локации с горками, тарзанками, балансирами, качелями и лазалками.

Спортивные жители квартала оценят воркаут- и фитнес-зоны, площадки для мини-футбола и стритбола, а азартные болельщики расположатся в амфитеатре.

Размеренному отдыху тут тоже нашлось местечко. Летом можно отдохнуть на гамаках в тени экзотических растений, кустарников, сосен или пожарить шашлык в зоне барбекю.
Жилой квартал «Колумб» — это пять домов переменной этажности (2–16 этажей). Сейчас в продаже квартиры только в последнем доме «Ямайка». К покупке доступны студии, одно- и двухкомнатные планировки. Стоимость квартир начинается от 3,4 млн рублей.
Офис продаж ЖК «Колумб»,
ул. Окружная дорога, 194;
(345) 267-48-56.
Застройщик ООО СЗ «К2», проектная декларация № 72-000879 от 09.06.2023 на сайте наш.дом.рф.
Предложение не является публичной офертой. Проект реализуется в соответствии с ФЗ № 214 о долевом строительстве.
ООО «ИНТЕРНЕТ», tmn.strana.com
«Дивный квартал у озера»
Предпочитаете наслаждаться красивыми видами из окна, городским комфортом и большим количеством зелени вокруг? А что если мы скажем, что для этого не придется удаляться от центра города?
Скейт-парк и собственный прогулочный бульвар с фонтаном
«Дивный квартал у озера» расположен в 10 минутах от центра Тюмени в уютном районе рядом с зеленым массивом и озером Алебашево. Здесь экологичность и стиль выходят на новый уровень. Комплекс буквально пронизан умными фишками вроде домофонов с системой Face ID и зарядных станций для электромобилей.
Главная достопримечательность и будущее место притяжения — прогулочный бульвар в самом сердце квартала с фонтаном и уютными зонами для отдыха. Подходящее место как для вечерних прогулок всей семьей, так и для встреч с друзьями или спокойных посиделок с книгой. Каждый сможет найти для себя занятие по душе.
Не секрет, что спорт — это тренд, поэтому в Тюмени становится всё больше мест для любимых увлечений, но гораздо приятнее, когда заняться фитнесом можно прямо у себя во дворе. «Дивный квартал у озера» учитывает пожелания будущих жильцов с активным стилем жизни. В проекте предусмотрены различные площадки. Одна из таких — зона для занятий кроссфитом на свежем воздухе, оборудованная тренажерами. А для тех, кто предпочитает экстрим, в «Дивном квартале у озера» будет скейт-парк и площадка для занятий паркуром.
Грамотное озеленение территории обеспечит зонирование детских и спортивных площадок. Так, по периметру спортивной зоны высадят пирамидальные нецветущие тополя, которые укроют отдыхающих от летнего зноя. В их тени будут расти красивые декоративные цветы астильбы, появятся кустарники и травянистые многолетники.

Внутренняя территория квартала обзаведется парковой зеленой зоной. У парадных и придомовых территорий появятся живые изгороди.
Озеленение в «Дивном квартале у озера» выполняет не только декоративную функцию, но и создает приятную расслабляющую атмосферу. Деревья высадят уже «взрослыми» — высотой от 2,5 до 4,5 метра, что считается хорошим тоном у ландшафтных дизайнеров. А жителям комплекса не придется ждать несколько лет, пока квартал приобретет законченный вид.
Закрытая территория обеспечит комфорт и безопасность жителей. Дома формируют приватную территорию, защищенную от шума и посторонних глаз. Дополнительным элементом создания приватности является стилобатная часть дома, приподнятая над тротуаром.
Продажа квартир в новом, четвертом доме второй очереди стартовали совсем недавно, а значит в наличии еще есть широкий выбор планировок по выгодным ценам. Срок сдачи дома — III квартал 2025 года, но если вы не готовы ждать, то можете купить квартиру и в первой очереди — срок сдачи уже совсем скоро. Подробную информацию можно узнать в отделе продаж по телефону (3452) 53-88-48.
Офис продаж ЖК «Дивный квартал у озера»,
ул. Разведчика Кузнецова, д. 3;
(3452) 53-88-48.
Застройщик — ООО СЗ «ИСБ-недвижимость». Договор долевого участия.
Проектная декларация — на сайте Наш.дом.рф.
ООО СЗ «ИСБ-недвижимость», Isb.dev
«Мотивы»
Современная архитектура с правильными линиями. Стильная вечерняя подсветка, дополняющая антураж комфортного места для отдыха и прогулок. Картину дополняет панорамный вид на лесной массив, освещаемый по вечерам закатными лучами солнца. Всё это — о новом комплексе с музыкальным и поющим названием «Мотивы».
Жилой комплекс с заботливым и продуманным двором
Жилой квартал расположен возле Московского тракта рядом с Плехановским бором. Это место с удобной транспортной развязкой и близостью к чистой природе со всеми ее плюсами. Застройщик позаботился не только об удачном местоположении, но и о комфорте для жизни внутри комплекса.
У «Мотивов» закрытый двор с современной системой видеонаблюдения и ограничением на въезд автомобилей, что позволяет спокойно чувствовать себя во время прогулок и без тревог отпускать детей гулять.

А что с прогулочной зоной? О ней в «Мотивах» тоже позаботились — между домами расположится красивый и уютный парк, который будет организован силами ISB Development. На территории высадят кустарники и многолетние деревья, что важно — уже взрослыми.
Разнообразные детские и спортивные площадки и места отдыха ненавязчиво разделят на зоны, чтобы активный отдых не мешал уединенным уголкам, где можно скрыться от глаз. По задумке застройщика, именно парк станет центром притяжения, где соседи будут знакомиться и общаться, гулять с детьми и заниматься спортом. Дополнит приятную атмосферу прогулок свежесваренный кофе из ближайших кофеен, расположенных на первых этажах жилого комплекса.
Еще один приятный бонус и показатель заботы о будущих жильцах — застройщик подумал и о владельцах домашних питомцев. Рядом с комплексом сделают отдельную зону для выгула собак, а уютные холлы новостроек обеспечат лапомойными.
В проекте продуман каждый нюанс, чем может похвастаться не только двор, но и функциональные планировки. Есть самые разные варианты на выбор — от студии до трехкомнатной квартиры. Быстрому переезду поможет услуга готового ремонта с выбором одного из трех актуальных вариантов отделки: Scandi, Wood и Coffee.
У «Мотивов» будет две очереди строительства. Первая состоит из домов разной этажности — от 7 до 14 этажей. Срок ввода первой очереди — второй квартал 2025 года.

Узнать подробнее о жилом комплексе и условиях приобретения квартир с готовым ремонтом можно по телефону (3452) 53-88-05. А если хотите посмотреть вживую на стройку и познакомиться с планировками, по этому же номеру можно записаться на встречу в одном из офисов продаж.
Офис продаж ЖК «Мотивы»,
ул. Первооткрывателей, 9, к. 1.
0+
Застройщик — ООО «СЗ «ИСБ-Девелопмент». ИНН 7203536230. Проектная декларация — на сайте наш.дом.рф.
ООО СЗ «ИСБ-Девелопмент», Isb.dev
Микрорайон «Тура-2»
Хотите видеть природные пейзажи у дома и максимально практичный и удобный двор с собственной инфраструктурой? Тогда стоит присмотреться к жилому кварталу «Тура-2». Тем более что район Новой Лесобазы разрастается стремительными темпами.
Просторный, семейный и спортивный
Большой микрорайон возводят между улицами Судостроителей, Домостроителей и Константина Заслонова. Автором проекта выступила известная в городе компания «Завод ЖБИ-3». Застройщик отличается комплексным освоением территории — микрорайон «Тура-2», будет состоять из трех кварталов, где разместятся 17 панельных жилых домов 10 и 16 этажей (в соответствии с проектной документацией).
ЖК «Тура-2» — семейный квартал как по наполнению инфраструктуры, так и в обустройстве дворового пространства. Здесь найдут место для увлечений и досуга буквально все поколения — от дедушек и бабушек до малышни. Закрытый двор позволит родителям не волноваться за детей, которые резвятся на детских площадках, обустроенных под каждый возраст.
Малышам понравятся разнообразные горки, качели, крытые домики и скалодромы. Подростки будут в восторге от площадки для скейта, отдельной спортивной зоны для игры в футбол, волейбол или баскетбол за десятиэтажными домами. Для любителей спорта установлены уличные тренажеры и велодорожки. Чтобы «подтянуться», не нужно выезжать даже за пределы района — это отлично мотивирует.
Общаться с друзьями или устроить небольшой пикник во дворе можно в защищенных от палящего солнца зонах отдыха. Вечером будет приятно и просто прогуляться по пешеходному бульвару в виде реки.
А еще в микрорайоне «Тура-2» есть то, что вы вряд ли увидите в других районах, — оборудованные шахматные зоны со столиками и удобными деревянными лавочками. Приобщаться к интеллектуальной игре можно всей семьей теплыми летними вечерами.
При этом в районе воздух остается чистым и свежим всегда — благодаря зеленому массиву неподалеку. Только представьте ранние утренние часы в этом живописном месте — вокруг природа, тишина и невероятные виды восходящего над всем этим великолепием солнца.
Микрорайон «Тура-2» будет насыщен всей необходимой инфраструктурой: цокольные этажи 16-этажных домов отведены под размещение коммерческих предприятий. Застройщик известен тем, что возводит и социальные объекты в Тюменской области.

Цены на жилье в ЖК «Тура-2» разительно отличаются от стоимости недвижимости в центре Тюмени — от 75 тысяч рублей за квадратный метр.
Отдел продаж ООО СЗ «Завод ЖБИ-3»,
адрес: г. Тюмень, ул. 50 лет Октября, д. 215, стр. 13;
телефоны отдела продаж: (3452) 58-18-20, 500-157;
e-mail: marketing@jbi-3.ru.
Застройщик Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Завод железобетонных изделий-3». Проектная декларация на сайте Наш.дом.рф.
ООО СЗ «Завод ЖБИ-3». Jbi-3.ru
Просмотров: 17 263