Top.Mail.Ru
жизнь
из старой
вую
в н
хрущевки
хрущевки
Старый жилой фонд сегодня значительно уступает новостройкам по многим параметрам — безопасность, планировки, благоустройство придомовых территорий, оснащение. К тому же процентная ставка по ипотеке для нового жилья гораздо приятнее. Причин откладывать переезд больше нет. Рассказываем, в каких ЖК можно начать новую жизнь.
?
?
???
???
«Октябрьский на Туре»
Вместо пыльных дорог — свой парк и река
ЖК «Домашний»
Без тесных планировок, узких подъездов и чужого двора
ЖК «Облака»
Жизнь в «Облаках» не миф, а комфортное будущее
ЖК «Астон. Талисман»
Отельные лобби, просторные студии и лаундж-двор
ЖК «Дивный квартал у озера»
Зеленые дворы и фонтаны вместо серой однотипности
ЖК «Мотивы»
Чистый воздух и парк под окнами
ЖД «Доминанта»
Стать истинной доминантой района, а не общим фоном
БЕЗ ТЕСНЫХ ПЛАНИРОВОК, УЗКИХ ПОДЪЕЗДОВ И ЧУЖОГО ДВОРА
ЖК «Домашний»
ЖК «Домашний» — первый цифровой микрорайон Сибири. Он включает 24 дома переменной этажности, более 8500 квартир, четыре крытых паркинга с теплым переходом и большой пешеходный бульвар длиной 1600 метров, где будут даже общественные огороды.
На первых этажах предусмотрены помещения, где откроются аптеки, магазины, рестораны, сервисные центры, салоны красоты, торговая галерея. В центре ЖК построят фитнес-центр. В зеленых и закрытых дворах — места для тихого отдыха, детские площадки, беседки с подогревом.

Жители оценят сквозные парадные с местами для отдыха и ожидания, колясочными, креплениями для вертикального хранения велосипедов и розетками для электротранспорта.

Особенная гордость — базовый пакет «умного дома» в каждой квартире. Он позволит управлять электричеством вне дома и не переживать за протечку воды: клапан можно перекрыть удаленно.
Локация привлекательная. До центра 15 минут, рядом Плехановский бор и экопарк «Затюменский», недалеко от ЖК появится детский сад на 560 мест и современная школа для 1500 учеников.

Сейчас можно выбрать квартиры в четырех домах — «Туристический», «Зодчих», «Таёжный» и «Купеческий». В последнем всего четыре этажа, две парадные и 50 квартир — будете знать соседей по именам. Там же можно выбрать планировку с антресольным этажом, где легко обустроить спальное место, кабинет или зону для игр. От такого эксклюзива не отказываются. Кроме того, застройщик — «Страна Девелопмент» — готов сделать ремонт и купить мебель, что сэкономит владельцам до 35% бюджета.
Офис продаж ЖК «Домашний»:
ул. Новоселов, 105а;
+7 345 239-49-84.
Застройщик — ООО СЗ «СТРАНА ЗАПАД». Проектная декларация на сайте Наш.дом.рф.

ООО «ИНТЕРНЕТ», Тmn.strana.com
ВМЕСТО ПЫЛЬНЫХ ДОРОГ — СВОЙ ПАРК И РЕКА
ЖК «Октябрьский на Туре»
Прошли те времена, когда дом был безликой крышей над головой с типовыми планировками и одинаковыми дворами. Сегодня это больше отражение стиля жизни его резидента. «Октябрьский на Туре» — это история про любовь к экологии и тишине без отказа от благ цивилизации. Квартал аккуратно вписан в природный ландшафт: рядом река и лес. При этом до центра города всего 15 минут на авто, а до набережной и моста Влюбленных — 5.
В квартале будет два парка. Один — линейный вдоль дамбы. Там девелопер планирует создать зеленую зону с местами для игр и прогулок, а также смотровыми площадками с видом на реку. Второй — во дворе. Его сделают в стиле скандинавского натурализма: дикий, словно созданный без участия человека, который свяжет придомовое пространство с природным ландшафтом.
«Октябрьский на Туре» часто предпочитают как альтернативу загородному дому. Здесь есть квартиры с антресолью, где удобно сделать игровую или кабинет, с террасой с видом во двор, и отдельным входом. Родителям понравится вариант с мастер-спальней. В доме много квартир с панорамным видом на реку. Разнообразие решений позволяет подобрать квартиру, которая станет отражением стиля жизни ее хозяев. Многие добавляют к квартире паркинг и кладовую, всё оформляют в единый договор по ипотеке и спокойно живут рядом с центром, но близко к природе.
Офис продаж в «Октябрьском на Туре»:
ул. Воронинская, 41;
пн. — сб.: 10:00–19:00;
вс. — выходной;
+7 (3452) 66-71-43.
Застройщик: ООО «Жилой район Октябрьский. Тюмень. Специализированный застройщик». Проектная декларация на сайте Наш.дом.рф. Визуализации объектов являются ориентировочными. Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Ипотечное кредитование предоставляют: ПАО «Сбербанк», ВТБ (ПАО), АО «Банк ДОМ.РФ» и др. ведущие кредитные организации России.

Рекламодатель: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БРУСНИКА. СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК».

Тyumen.brusnika.ru
ЖИЗНЬ В «ОБЛАКАХ» НЕ МИФ, А КОМФОРТНОЕ БУДУЩЕЕ
ЖК «Облака»
Дом не только место для сна и отдыха. Это место силы, создающее настроение. Место, где должно быть красиво, комфортно, тихо. Здесь начинают писать свою историю молодые семьи. Здесь встают на путь самостоятельной жизни студенты. Здесь проводят спокойные вечера офисные работники крупных компаний. Правильный выбор квартиры влияет не только на настоящее, но и на будущее. Воплощением мечты в этом смысле может стать ЖК «Облака», глядя на архитектуру которого хочется радоваться каждому дню и думать о легком, светлом будущем.

Четыре 15-этажных дома «Облаков» образуют уютный камерный квартал на улице Интернациональной. Из окон видовых квартир или с панорамным остеклением откроется превосходный вид на зеленые пейзажи. Будущим собственникам предлагают квартиры с черновой, white box или готовой отделкой.
Жилой комплекс расположен в районе с уже развитой инфраструктурой. Прямо на территории ЖК находится остановка общественного транспорта, а хорошая транспортная развязка позволяет добраться до центра города всего за 15 минут на автомобиле. Поехать за покупками, в кино или боулинг можно в ТРЦ «Колумб», находящийся всего в семи минутах езды. Еще меньше займет дорога до Плехановского бора, в котором можно прогуляться, подышать свежим воздухом, зарядиться энергией природы, заняться воркаутом и покататься на роликах.

Особенно легко и свободно в ЖК «Облака» будет родителям дошколят. Долгая дорога в сад на общественном транспорте с пересадками останется в прошлом, ведь прямо во дворе в 2024 году у жителей квартала появится собственный детский садик.
Комфортно детям будет и во время прогулок у дома. Застройщик позаботился о том, чтобы двор был максимально безопасным — закрытая территория, электронно-пропускная система и круглосуточное видеонаблюдение способствуют этому. К тому же двор отвечает потребностям жильцов всех возрастов: здесь и самые современные детские игровые площадки, и спортивные зоны, и зона для выгула домашних питомцев. Для последних, кстати, в парадных обустроены лапомойки. Зонирование двора организовано с помощью живых изгородей, дарящих ощущение близости к природе, а для автомобилей застройщик предусмотрел наземный пятиэтажный паркинг.
Способы покупки:
Ипотека без первоначального взноса от застройщика. Сюда же можно включить стоимость ремонта.
При приобретении двухкомнатных и трехкомнатных квартир весь февраль действует выгодное предложение — ставка 2,9 % на период строительства.
В феврале при покупке квартиры в ипотеку три месяца застройщик вносит за покупателей ежемесячные платежи. Акция действует до 1 марта 2023 года.
Офис продаж «Облака»,
ул. Первомайская, 39;
+7 (3452) 585-500.
Застройщик — ООО СЗ «Запсибжилстрой». Проектная декларация на сайте Наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
При приобретении 2- и 3-комнатных квартир в жилом комплексе «Облака» в ипотеку от банка Дом.РФ ставка на период строительства составит 2,9 %. Программа действует в рамках проектного финансирования.
Ипотечную программу с отсрочкой первоначального взноса предоставляют банки-партнеры: АО «ДОМ. РФ», ПАО АКБ «Металлинвестбанк», АО «Альфа-Банк», ПАО «Промсвязьбанк».

Моиоблака.рф
Отельные лобби, просторные студии и лаундж-двор
Жилой дом «Астон. Талисман»
Только что построенный дом выигрывает у старого своей свежестью, современностью и ценами от застройщика на старте продаж. Стать первым собственником абсолютно новой квартиры — особенное удовольствие: приятный ремонт в подъезде с прозрачной входной группой и тремя новенькими лифтами. Признаться, интерьеры дизайнерского холла в жилом доме «Астон. Талисман» ничем не напоминают подъезд: ультрамодные материалы в отделке стильных оттенков, зеркала, зелень, оригинальная подсветка, навигация, мягкая зона. Парадная задумана такой, чтобы с порога жители и гости дома чувствовали уют, могли расслабиться и сменить декорации суетного города.
Новый дом «Астон. Талисман» — это нетиповая архитектура, самые современные материалы и коммуникации с внушительным запасом прочности. Это значит, что при переезде вам не нужно думать, с чего начать — с замены проводки или канализации. Команда известного девелопера, на счету которого строительство жилых комплексов в Новосибирске и Екатеринбурге, всё подумала и выбрала лучшее. Это лишь самое очевидное преимущество новостройки перед старым жилфондом.

Застройщики уже не ждут вау-эффекта от таких простых вещей, как безбарьерная среда, безопасный двор-сквер без машин, колясочные, велосипедные и лапомойки для собак. Кого удивишь логичными и удобными сервисами? В доме, который будет сдаваться в 1-м квартале 2024 года, учтена сложная и интересная «начинка».
Планировки квартир отличают эргономика и вариативность, чтобы каждая семья могла подобрать метраж и расположение комнат под свой стиль жизни. «Астон. Талисман» распахнут четырем сторонам света. Какую бы квартиру вы ни выбрали, из ее окон открываются виды на изгибы Туры, густую зелень леса и часть исторического центра Тюмени. Видовые однокомнатные квартиры с панорамой на реку и мост Влюбленных — самый популярный продукт среди будущих новоселов.

Каждый оценит теплые лоджии с большим панорамным окном. Его подъем от пола 70 см. Балкон перестал быть складом солений-варений и лишнего хлама. В светлом и просторном помещении легко устроить персональную йога-студию, детскую игровую, оранжерею или хоум-офис. А лыжи, велосипеды, банки с заготовками и автомобильные покрышки унести в специально оборудованные кладовые.
Все видовые квартиры выходят окнами на восточную и западную стороны. Если любите утреннее солнышко или хотите любоваться закатом — выбор есть. Жителям «Астон. Талисман» доступна привилегия смотреть на водную гладь Туры и на мост Влюбленных.
Площадка под окнами — вовсе не турник и железная горка. Многофункциональное развивающее пространство предлагает детворе и взрослым самый разный досуг — от игры в теннис до чтения в гамаке.

«Астон. Талисман» — дом новый, но в районе с вековой историей: ДОК — перспективная территория, точка притяжения для горожан. Географически ДОК стоит обособленно, на правом берегу Туры, но его расположение очень выгодно: до центра Тюмени — 8 минут, никаких пробок в час пик. При застройке ДОКа власти запланировали две крупные развязки с мостами. Выделены места под строительство детского сада, школы, спорткомплекса. Набережная реки будет благоустроена, а по всему району появится сеть велосипедных дорожек. Когда благоустройство полностью завершится, перед жильцами откроются новые сценарии жизни.
Студии от 18,2 кв. м с заботливыми эргономичными планировками, компактные и очень удобные.

1-комнатные квартиры площадью от 33,9 кв. м: в каждой кухня-гостиная и отдельная изолированная спальня.

2-комнатные квартиры площадью от 56,3 кв. м, где заботливо спланированы все зоны, удобные и практичные. Продуманы бытовые помещения, зоны хранения, пространство для отдыха и встречи гостей.
Офис продаж «Астон. Талисман»:
Тюмень, ул. Сакко, 24, офис 215 (клубный дом «Вивальди»).
Телефон отдела продаж: +7 (3452) 288–160.
kvartiratmn@astongroup.ru.
Застройщик ООО СЗ «Астон. Талисман», проектная документация на сайте Наш.дом.рф.

Тmn.astondom.ru
Зеленые дворы и фонтаны вместо серой однотипности
ЖК «Дивный квартал у озера»
Современную мечту жить с городским комфортом недалеко от природы воплощает в реальность ISB Development в ЖК «Дивный квартал у озера», где при покупке квартиры до 31 марта 2023 года можно выбрать свой бонус* — кладовую в подарок или скидку до 400 000 рублей.

Комплекс находится недалеко от Лесопарка имени Гагарина, экзотического Парка дружбы между Россией и Республикой Корея, а также озера Алебашевского — там планируют сделать event-парк со спортивными площадками, кафе и плавучей сценой. В самом сердце «Дивного квартала у озера» обустроят прогулочный бульвар с фонтаном, многочисленными островками зелени, игровыми и чилаут-зонами.
В закрытых дворах жилого комплекса зелень спрячет от любопытного взгляда посторонних: можно спокойно гулять и не страшно оставить ребенка одного.

До центра 10 минут езды, но всё необходимое есть рядом. В шаговой доступности от комплекса детские сады, две школы, поликлиника, секции, Алебашевский базар и ТЦ «Зеленый берег».

Кроме локации, «Дивный квартал у озера» привлекает продуманностью и технологичностью. Face ID легко распознает лица жильцов и автоматически впустит их в светлый холл, выполненный по авторскому дизайн-проекту. Домофоны находятся в теплых тамбурах, поэтому гости и курьеры не замерзнут в ожидании. Машинам тоже не страшны холода: для автомобилей обустроен подземный паркинг.
Проработанные до деталей планировки подойдут для людей с разными жизненными сценариями. Мастер-спальни с дополнительными санузлами идеальны для большой семьи, в просторной кухне-гостиной приятно собирать близких, ниши под гардероб освобождают пространство. Бонус — виды на озеро или бульвар прямо из окон.

Первую очередь строительства — три дома переменной высотности от 5 до 23 этажей — введут в эксплуатацию во II квартале 2024 года. Стоит отметить, что темпы строительства уже сейчас демонстрируют планы застройщика закончить проект раньше обозначенного срока. Подробнее об условиях покупки и отсрочки первоначального взноса узнавайте в отделе продаж по телефону +7 (3452) 53-88-48.
Офисы продаж ISB Development:
ул. Пермякова, д. 1, ст. 5, оф. 803, БЦ «Нобель Парк»,
+7 (3452) 53-88-05;
ул. Разведчика Кузнецова, д. 3,
+7 (3452) 53-88-48.
Застройщик ООО «СЗ "ИСБ-недвижимость"». Договор долевого участия. Проектные декларации на сайте Наш.дом.рф.

Акция действует на 3к квартиры, расположенные в ГП-2, секции 2 и дает покупателю право при приобретении данных квартир получить скидку в размере 400 000 рублей либо кладовую аналогичной стоимости, расположенную в этом же доме. Предложение действительно с 13.02.2023 до 31.03.2023 г. Наличие квартир, ассортимент и цены уточняйте у менеджеров отдела продаж по телефону +7 (3452) 53-99-39. Не является публичной офертой.

ООО СЗ «ИСБ-ДЕВЕЛОПМЕНТ», Isb.dev
Чистый воздух и парк под окнами
ЖК «Мотивы»
Если хочется жить в уютном месте, где приятно проводить большую часть свободного времени, пора задуматься о переезде в ЖК «Мотивы». Первая очередь строительства включает четыре дома разной этажности. Рядом Плехановский бор — живописная локация с прекрасной экологией.

Дорога до центра займет 15–20 минут, но, возможно, нет мотива выезжать туда часто. Сейчас в шаговой доступности аптеки и продуктовые, а ко второму кварталу 2025 года, когда комплекс достроят, на первых этажах у жильцов будет собственная торговая галерея. Между домами первой очереди выделена территория для строительства детского сада. Кроме того, в пяти минутах на машине находится ТРЦ «Колумб», а в восьми — ТРЦ «Кристалл».
ISB Development разрабатывал «Мотивы» с учетом всех требований безопасности и беззаботной жизни. Камеры видеонаблюдения будут следить за порядком и сберегут сон будущих жителей. Теплые тамбуры с домофонами — забота о ближних. Светлые холлы, которые похожи на красивую зону ожидания в гостинице — приятный бонус.

На первом этаже планируют обустроить просторные помещения для колясок и велосипедов, а также лапомойные для четвероногих друзей. Рядом с комплексом для питомцев сделают отдельную зону для выгула. А погулять с семьей можно будет в парке, который расположится прямо под окнами.
В проекте продуман каждый нюанс, каждый квадратный метр в деле, поэтому планировки здесь максимально функциональны. Выбор — от студии до трехкомнатной квартиры, а стоимость начинается всего от 2 590 000 рублей*. Будущим жильцам ЖК «Мотивы» понравятся варианты с мастер-спальней, которая подразумевает собственную ванную, удобные гардеробные и отдельные постирочные. Это упрощает быт и делает пространство комфортным и современным. Переезд будет быстрым: улучшенная черновая отделка позволит сэкономить время и деньги на ремонте.

О деталях проекта лучше всего расскажут в отделе продаж. Звоните по номеру +7 (3452) 53-88-05.
ЖК «Мотивы»:
телефон отдела продаж:+7 (3452) 53-88-05;
адрес офиса продаж: Тюмень, улица Пермякова, дом 1, строение 5, офис 803.
Застройщик ООО «СЗ "ИСБ-недвижимость"». Договор долевого участия. Проектные декларации на сайте Наш.дом.рф.

Акция действует на 3к квартиры, расположенные в ГП-2, секции 2 и дает покупателю право при приобретении данных квартир получить скидку в размере 400 000 рублей либо кладовую аналогичной стоимости, расположенную в этом же доме. Предложение действительно с 13.02.2023 до 31.03.2023 г. Наличие квартир, ассортимент и цены уточняйте у менеджеров отдела продаж по телефону +7 (3452) 53-99-39. Не является публичной офертой.

Isb.dev
Стать истинной доминантой района, а не общим фоном
ЖД «Доминанта»
Проект на ул. Щербакова, 136 (ЖД «Доминанта») точно изменит облик района. Рядом с озером Алебашево ко второму кварталу 2024 года появится жилой дом с живописными видами на город, функциональными планировками и продуманным двором. Стоимость квартир начинается от 3 990 000 рублей.

До центра 10 минут: без пробок легко доедете до любимых мест. В минуте ходьбы от дома работает школа — ребенок спокойно дойдет самостоятельно. Рядом находятся детские сады, фитнес-клубы, аптеки, несложно добраться до ближайших ТРЦ «Панама», «Зелtный берег», ТЦ «Алебашевский», а еще можно каждый день отдыхать на термальном курорте «ЛетоЛето» — до него всего пять минут на автомобиле. После сдачи дома на первых этажах будет работать торговая галерея, где может разместиться кофейня, продуктовый магазин или салон красоты.
Двор отвечает всем современным требованиям о комфортной жизни. Закрытое пространство без машин с круглосуточным видеонаблюдением — гарантия безопасности. Для автомобилей будет теплый подземный паркинг. Дети смогут спокойно играть на развивающих площадках, а родители могут отдыхать и приглядывать за ребенком.
Застройщик предлагает широкий выбор планировок — от однокомнатных площадью от 32,18 квадрата до трехкомнатных площадью 76,52 квадрата. Квартиры с мастер-спальнями, кухнями-гостиными, вместительными гардеробными — каждый клиент найдет вариант под свой запрос.

Квартиры будут сдавать с предчистовой отделкой white box. Это значит, что стены готовы под покраску вашего любимого цвета, сделана стяжка полов и электроразводка. Ремонт пройдет быстро, так что не придется тянуть с переездом. Подробности приобретения квартиры узнавайте в отделе продаж по телефону +7 (3452) 39-45-26.
ЖД «Доминанта»:
Тюмень, район Заречный, ул. Щербакова, 136;
+7 (3452) 39-45-26.
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик ЗВЕЗДА». Проектная декларация на сайте Наш.дом.рф.

www.sk-zvezda72.ru
Просмотров: 28 323