Как сделать ее реальностью?
Мечта о жилье в центре
В конце 2020 года первые жильцы и владельцы коммерческих помещений получили ключи в ЖК City Zen от ЮИТ. В основном, конечно, покупали квартиры. Кто-то переехал из спального района в самое сердце города — на Профсоюзную, кто-то сменил старую квартиру в центре на более комфортную в новостройке, а кто-то купил жилье родителям или детям. Все истории разные, но каждая из них — об исполнении мечты.
Делимся рассказами и впечатлениями жильцов о ЖК City Zen спустя год после сдачи первой очереди микрорайона «ЮИТ СИТИ».
Делимся рассказами и впечатлениями жильцов о ЖК City Zen спустя год после сдачи первой очереди микрорайона «ЮИТ СИТИ».
Мария Крохалевская
Татьяна Кириллова
Константин Фирсов, его жена Ольга и дочь Алиса (8 лет)
Юлия Суанова, её муж Станислав и пёс Ричард
Виктория Молчанова, её сын Савелий (7 лет) и хомяк Пик
Активный пенсионер, владелица двухкомнатной квартиры в ЖК City Zen
риэлтор, владелица нежилого помещения в ЖК City Zen и ещё одного — в новой очереди ЖК City Life
Купили квартиру формата 2+ в ЖК City Zen
Владелица евродвушки в ЖК City Zen
Дизайнер интерьеров, владелица евротрешки в ЖК City Zen
Татьяна Бухенко и её муж Эдуард
Владелица нежилого помещения и евродвушки в ЖК City Zen
Динара
Владелица евродвушки в ЖК City Zen
Микрорайон «ЮИТ СИТИ» расположен в центре города Тюмени (ул. Профсоюзная), состоит из двух жилых комплексов: City Zen (ул. Профсоюзная,63, введен в эксплуатацию в IV квартале 2020 г.) и City Life (ул. Профсоюзная, 61, ведется строительство первого этапа — двух домов: 19-этажного (С1) с пристроенной одноэтажной торговой галереей и 25-этажного жилого дома (С2). Также в составе комплекса начато строительство многоуровневого надземного паркинга (П1) на 440 машиномест.
Мария Крохалевская
— Мы с мужем жили в центре Тюмени почти 40 лет. У нас хорошая квартира на Немцова, но еще 10 лет назад мы задумались о новом жилье. Из центра переезжать не хотелось, а предложений по новостройкам в этом районе не так много. Потом увидели ЖК City Zen. Причем когда его уже сдали в эксплуатацию. Как-то так получилось, что даже стройку не замечали.
активный пенсионер, владелица двухкомнатной квартиры в ЖК City Zen
Мария Ильинична в своей новой квартире
К тому моменту в ЖК оставалось всего две свободные квартиры. В одну из них мы зашли и сразу поняли: это наше. Ремонт закончили в конце июня, а в июле я уже переехала с самым необходимым. Муж пока в процессе переезда. Планировки, кстати, в этих домах хорошие, но их можно менять на свой вкус. Мы, например, немножко достроили стену напротив входа, чтобы она закрыла обзор в кухню-гостиную. А еще сделали гардеробную из маленького санузла: нам вполне хватает одного с душевой кабиной.
«Каждый день я возвращаюсь в свой дом и чувствую: это — мое, я хочу здесь жить. У меня большая прихожая, солнечная сторона, чудесные виды из окон: я живу на 15-м этаже»
Правда, я беспокоилась, что летом от такого солнца будет очень жарко. И зря: в итоге кондиционер я включала дважды за всё лето — проверить, работает ли он. Даже в жару температура в квартире едва достигает 25 °C.
В теплое время года много гуляем во дворе, он уютный и компактный. Что радует, вообще нигде нет ступенек, а ведь нам с каждым годом будет всё труднее ходить. Удивительно, но шумная Профсоюзная во дворе вообще не слышна, поэтому здесь легко поймать состояние спокойствия, настоящий дзен! А вечерами ходим с палками по стадиону, как и раньше. Идем в те же магазины. В плане района для нас ничего не изменилось, но жить в ЖК City Zen гораздо приятнее.
Для меня дом — это место, где ты можешь расслабиться и отвлечься от всего, где тебя обволакивают тепло и уют. Это место, куда хочется вернуться.
Для меня дом — это место, где ты можешь расслабиться и отвлечься от всего, где тебя обволакивают тепло и уют. Это место, куда хочется вернуться.
Татьяна Кириллова
— В первую очередь меня как покупателя коммерческой недвижимости заинтересовал район. Чем ближе объект к центру города, тем более он коммерчески привлекателен. Я считаю, что на сегодня в центре Тюмени это лучшее предложение. У меня в собственности помещение площадью 65 квадратов в ЖК City Life.
Порадовала цена: ниже, чем у немногочисленных конкурентов в том же районе. Я приобрела помещение в качестве инвестиции на начальном этапе строительства, и за это время цены на недвижимость выросли почти вдвое. Так что уже сейчас можно утверждать: вложение выгодное.
Порадовала цена: ниже, чем у немногочисленных конкурентов в том же районе. Я приобрела помещение в качестве инвестиции на начальном этапе строительства, и за это время цены на недвижимость выросли почти вдвое. Так что уже сейчас можно утверждать: вложение выгодное.
риелтор, владелица нежилого помещения в ЖКCity Zen и еще одного — в новой очереди ЖК City Life
Татьяна во дворе ЖК City Zen
Кстати, раньше на Профсоюзной подобных вариантов для бизнеса практически не было. Разумеется, и пешеходный поток был меньше: раз нет коммерческих помещений, то и делать там особо было нечего. А теперь люди, которые хотели арендовать помещения именно в центре, а не в микрорайонах, смогли наконец-то открыть там свое дело, и проходимость на Профсоюзной заметно увеличилась.
«Поэтому, если вы выбираете помещение для бизнеса, присмотритесь к ЖК City. Когда в эксплуатацию введут вторую очередь — ЖК City Life — пешеходный поток станет ещё больше.»
К тому же рынок коммерческой недвижимости сильно изменился. К помещениям появились новые требования: вход на уровне земли для маломобильных групп населения, стеклянная входная группа, окна в пол. И сейчас в центре города помещений такого формата действительно немного, даже в новых ЖК. Поэтому, если вы выбираете помещение для бизнеса, присмотритесь к ЖК City. Когда в эксплуатацию введут вторую очередь — ЖК City Life — пешеходный поток станет еще больше.
Константин Фирсов, его жена Ольга и дочь Алиса 8 лет
— Повезло, что у моей жены истинно женское чутье на хорошие квартиры. Нам как раз пора было переезжать в центр: дочку надо развивать всесторонне, здесь для этого гораздо больше возможностей. Оля посмотрела миллион вариантов и в итоге остановилась на этом ЖК. Мы приехали и сразу почувствовали, что в City Zen есть именно то, что мы искали: стабильность, правильная атмосфера, европейская продуманность до последней мелочи. Кстати, у нас была возможность посетить стройку. Мы беседовали со строителями и инженерами и прямо видели, что люди получают удовольствие от своей работы.
купили квартиру формата 2+ в ЖК City Zen
«Сейчас мы живем на 17-м этаже — весь город как на ладони»
Жена круто продумала эргономику, так что теперь у нас дома всё четко, как на яхте. Планировка толковая, позволяет максимально полезно использовать всё пространство. Например, мы смогли организовать спортивный уголок в комнате дочери и туалетный столик для жены в нашей спальне. Единственное, что мы изменили в планировке — достроили стену, чтобы закрыть кухню-гостиную от глаз посторонних. Правда, окончательно еще не заехали. Новоселье будем праздновать одновременно с Новым годом.
Очень много времени проводим во дворе. У нас жутко активная дочь, и вот ей там совсем не скучно. Алиса постоянно проверяет на прочность все конструкции, каких там для детей немало. И, надо сказать, они пока что выдерживают испытание.
Очень много времени проводим во дворе. У нас жутко активная дочь, и вот ей там совсем не скучно. Алиса постоянно проверяет на прочность все конструкции, каких там для детей немало. И, надо сказать, они пока что выдерживают испытание.
Двор уже оформили к Новому году, а Константин помогает поддерживать порядок
А еще я удивился, когда начал постепенно встречать соседей: со многими из них я пересекался на профессиональных и жизненных дорогах. Большой неожиданностью было встретить в лифте лучшего диджея Западной Сибири, с которым мы вместе работали в клубах. Фотографы, музыканты, эксперты по йоге — люди, которых я уважаю и к чьему мнению прислушиваюсь. И все они выбрали этот комплекс!
«Когда заехали в City Zen, прямо почувствовали себя важными привилегированными гражданами. Приятное такое ощущение»
Дом для моей супруги — это место, откуда она выходит отдохнувшей и заряженной на деятельность. А для меня это берлога, где я лежу. Здесь мне уютно, вкусно и ароматно. У меня здесь свои правила, и даже время для меня дома течет иначе.
Юлия Суанова, ее муж Станислав и пес Ричард
— Каждый из нас успел пожить в разных районах: и на Депутатской, и в Зареке. А в прошлом году мы начали подбирать первое совместное жилье. И посмотрели очень много вариантов. Этот ЖК выбрали за современное качество: не обычная «панелька», а хорошие материалы, стеклянная входная группа. Целых три лифта на подъезд, и все — импортные, надежные. Чувствуется комфорт-класс, очень отличается от тех домов, где мы жили раньше. Причем цена разумная для центра города. К слову, некоторые новостройки в Зареке стоят на порядок дороже. А здесь нет излишеств, за которые нужно переплачивать — только европейский минимализм с уклоном в экологию.
владелица евродвушки в ЖК City Zen
Юлия рядом с ЖК City Zen
Планировки позволяют делать всё, что угодно. Где-то мы расширили пространство, где-то уменьшили. К примеру, у нас была гардеробная проходная между спальней и ванной. Мы зашили стенку с ванной комнатой и сделали гардеробную побольше.
В интерьере отталкивались от скандинавского стиля. Больше дерева, зелени, натуральных цветов. За счет этого очень уютно. А еще у нас панорамные балконы, мы поставили туда кофейный столик и кресло. Получилось отличное место для отдыха в теплое время года. Кстати, в доме — открытая крыша, и летом туда ставят лежаки, теннисные столы и тренажеры.
Жизнь после переезда в центр изменилась к лучшему. Например, я начала беспроблемно делать 10 000 шагов в день. Мы оба работаем в центре, и мне нравится ходить пешком, так что мы даже продали вторую машину.
В интерьере отталкивались от скандинавского стиля. Больше дерева, зелени, натуральных цветов. За счет этого очень уютно. А еще у нас панорамные балконы, мы поставили туда кофейный столик и кресло. Получилось отличное место для отдыха в теплое время года. Кстати, в доме — открытая крыша, и летом туда ставят лежаки, теннисные столы и тренажеры.
Жизнь после переезда в центр изменилась к лучшему. Например, я начала беспроблемно делать 10 000 шагов в день. Мы оба работаем в центре, и мне нравится ходить пешком, так что мы даже продали вторую машину.
«Вообще стали больше гулять. Теперь у нас много вариантов и для прогулок с собакой как на территории комплекса, так и в близлежащих районах»
В итоге мы прожили здесь год, и теперь уже моя мама покупает квартиру во второй очереди комплекса.
А еще удивила обслуживающая компания — очень достойная. Хороший клининг, надежная охрана — здесь всегда чисто, уютно и безопасно. За год у нас не появилось ни одной претензии.
Для меня дом — это место, где ты наполняешься энергией и одновременно отдыхаешь. Для мужа — где можно полежать, поесть и отдохнуть душой и телом. А для нас обоих это первая квартира, в которую хочется возвращаться каждый день.
Виктория Молчанова, ее сын Савелий (7 лет) и хомяк Пик
Мы переехали из Челябинска и 2 года снимали квартиру у площади 400-летия Тюмени. Затем я решила обзавестись собственным жильем в центре. Именно район и планировка были для меня главными критериями.
У меня планировка приближена к стандартной, довольно удобная. Но я в силу своей профессии стремлюсь всё улучшить. Так что снесла одну стенку, передвинула другую, из третьего санузла сделала гардеробную.
У меня планировка приближена к стандартной, довольно удобная. Но я в силу своей профессии стремлюсь всё улучшить. Так что снесла одну стенку, передвинула другую, из третьего санузла сделала гардеробную.
дизайнер интерьеров, владелица евротрешки в ЖК City Zen
«Потому я и выбрала квартиру в ЖК City Zen — евротрешку с большой кухней-гостиной и выходом на террасу»
Я не верю, что сейчас существуют интерьерные стили в чистом виде, и не подстраиваюсь под стилистику ЖК. В своих проектах я всегда иду от характера человека, смешиваю стили, делаю акценты на важных для людей предметах. Например, у меня дома висят классические люстры и картины — подарки клиентов.
«На международных конкурсах я выиграла классный ковер и дизайнерский стул. Все эти предметы по крупицам создают мою историю, так что каждый из них я вписываю в интерьер»
Еще планирую сделать систему «умный дом»: управлять освещением, телевизором, розетками и температурой в помещении со смартфона. Будет даже защита от протечек. Это отличный вариант для тех, кто переживает, что не выключил утюг.
В плане жизни сейчас всё удобно: поликлиника рядом, ребенок пошел в первый класс в школу через дорогу. Летом ходила загорать на крышу и там же познакомилась со многими соседями. Сейчас общаемся, словно знакомы сто лет: ходим друг к другу в гости, переписываемся в соседском чате, вместе продукты заказываем.
Для меня дом — это всё. Дома я отдыхаю, работаю и даже встречаюсь с клиентами. Я планирую сделать свою квартиру шоурумом: чтобы здесь же можно было посмотреть разные материалы, текстуры, заодно оценить мои навыки. И одновременно — чтобы мне было уютно. Ремонт еще не закончен, но это только вопрос времени.
В плане жизни сейчас всё удобно: поликлиника рядом, ребенок пошел в первый класс в школу через дорогу. Летом ходила загорать на крышу и там же познакомилась со многими соседями. Сейчас общаемся, словно знакомы сто лет: ходим друг к другу в гости, переписываемся в соседском чате, вместе продукты заказываем.
Для меня дом — это всё. Дома я отдыхаю, работаю и даже встречаюсь с клиентами. Я планирую сделать свою квартиру шоурумом: чтобы здесь же можно было посмотреть разные материалы, текстуры, заодно оценить мои навыки. И одновременно — чтобы мне было уютно. Ремонт еще не закончен, но это только вопрос времени.
Татьяна Бухенко и ее муж Эдуард
— Изначально я приобрела коммерческое помещение для своего проектного бюро в ЖК City Zen. Мечтала и о квартире там же, но думала, что не потяну. В то же время подыскивала квартиру сыну на будущее. И как-то случайно попала на экскурсию на строительство первой очереди. Я по профессии инженер-строитель, так что с собой сразу взяла лазерный прибор — проверить стены, высоту потолков. И дом мне сразу понравился: хорошее качество материалов и перекрытий, окон, радиаторов.
владелица нежилого помещения и евродвушки в ЖК City Zen
«Сам комплекс и его территория тоже оформлены в европейском стиле — мне очень это нравится»
А потом я узнала цену и поняла, что мы вполне в этом ЖК квартиру потянем. В итоге переехали вдвоем с мужем. Кстати, нежилое помещение оказалось настолько красивым — с витражными окнами, просторное — что я даже постеснялась туда заезжать и сдала его в аренду молодым ребятам-парикмахерам.
Я как-то работала со шведами и после этого очень полюбила скандинавский стиль и их планировки. Так что City Zen мне очень подходит: здесь как раз такие планировки, как в Европе, компактные, грамотные и эргономичные.
Я как-то работала со шведами и после этого очень полюбила скандинавский стиль и их планировки. Так что City Zen мне очень подходит: здесь как раз такие планировки, как в Европе, компактные, грамотные и эргономичные.
«И расположение у дома отличное: вышел со двора — и сразу на велосипед, кататься по центру».
Сентябрь, 2021.
Сентябрь, 2021.
Квартиру оформили по-скандинавски минималистично: светлые однотонные стены, рисунки нашего сына в черных рамках в качестве акцента. На лоджии — плитка на полу, столик — это теперь наше любимое место, здесь мы летом завтракаем.
И кстати, в квартире очень тепло: я даже выключила батареи, хожу по дому в легкой одежде и при этом ни копейки не плачу за отопление. В предыдущей квартире всё время мерзла.
Несмотря на то, что мы переехали из трехкомнатной квартиры в однушку, места достаточно. Гостей принимаем в кухне-гостиной. Велосипед я храню в колясочной на первом этаже, а в подвале выкупила кладовую по акции и очень этому рада: не трачу драгоценные метры на то, что редко нужно. Еще очень нравится терраса на крыше над парковками. Там мы встречаемся с друзьями, пьем кофе.
Для меня дом — это место, откуда не хочется выходить. Я по натуре не домосед, но если у меня выдаются свободные выходные, то с удовольствием теперь целый день провожу дома.
Для меня дом — это место, откуда не хочется выходить. Я по натуре не домосед, но если у меня выдаются свободные выходные, то с удовольствием теперь целый день провожу дома.
Динара
— Я тщательно выбирала самое качественное жилье из всего, что предлагают застройщики. Меня интересовал именно центр города. И лично для меня у ЮИТ на этапе старта продаж был самый доступный ценник, несмотря на расположение. И к тому же — лучшее качество. Даже строители, которые делали мне ремонт, обратили внимание, что трубы хорошие, импортные. Я купила евродвушку для родителей, часто гощу у них. И сейчас могу сказать: это точно не последняя покупка в этом комплексе. Я планирую взять еще одну квартиру во второй очереди для детей, на будущее.
владелица евродвушки в ЖК City Zen
Динара в квартире родителей в ЖК City Zen
Мы ничего не меняли в планировке, просто сделали современный ремонт без излишеств. Скандинавскую тематику не поддерживала, сделала, как считаю нужным: максимально нейтральный интерьер и светлые тона, которые расширяют пространство. Всё просто и эргономично.
«До этого у меня была 4-комнатная квартира. И теперь я думаю, что такая площадь в городе не нужна»
В City Life актуальный формат жилья — это городская, удобная, компактная квартира. Напротив — школа, садики, детская поликлиника, секции, музыкальные школы, развивающие центры, спортивные центры для взрослых. Есть всё для активной жизни, развития, отдыха. Причем можно забыть о машине и до любого нужного места дойти пешком. А если лень или некогда готовить — зайти в ближайший ресторанчик.
Динара уже начала подготовку к Новому году в новой квартире
Раньше я жила в районе Мельникайте, такой инфраструктуры поблизости очень не хватало. Все дворы и выезды из микрорайонов были загружены машинами соседей и жильцов других домов. И ходить, и ездить было неудобно. А здесь во дворе вообще нет машин. Парковка закрытая, на ее крыше — терраса. Получается такое уютное и почти личное пространство. Помню, как летом видела на террасе на лежаке девочку-студентку, которая учила конспекты и одновременно загорала. Кругом тишина, деревья. Очень комфортно.
Дом — это место, где нужно отдыхать. Не тратить много времени на уборку и уход за огромной квартирой, а просто возвращаться каждый день туда, где тебе хорошо.
Дом — это место, где нужно отдыхать. Не тратить много времени на уборку и уход за огромной квартирой, а просто возвращаться каждый день туда, где тебе хорошо.
Уже сейчас строится вторая очередь проекта — ЖК City Life. В первый дом можно будет заехать в 1-м квартале 2023 года, во второй — в 3-м. Это будут дома класса «Комфорт +». Концерн сохранил П-образную посадку, коммерческие помещения на первых этажах, благоустроенную зону на кровле паркинга.
А вот квартирография и фасады изменятся. Цвета домов будут более уравновешенными, в бежевой гамме. В 25-этажном доме застройщик предусматривает квартиры в белой отделке, а в 19-этажном — в улучшенной черновой. На верхних этажах будут угловые балконы, совмещающие крытую часть балкона с открытой террасой. Кроме того, застройщик предлагает угловые квартиры «Трансформер®»: вы сможете сами выбрать один из нескольких вариантов планировки во время строительства, а в будущем изменить планировку быстро и без долгих согласований с БТИ. Подробнее о квартирах «Трансформер®» мы писали здесь.
Первая секция будет 19-этажной и без однушек, большинство квартир семейного формата. Вторая — 25-этажная, с большим разнообразием планировок и выходом на Профсоюзную. Паркинг расположится обособленно, на нем также будет эксплуатируемая кровля.
Первая секция будет 19-этажной и без однушек, большинство квартир семейного формата. Вторая — 25-этажная, с большим разнообразием планировок и выходом на Профсоюзную. Паркинг расположится обособленно, на нем также будет эксплуатируемая кровля.
Всё еще доступная цена
Ценовая политика застройщика остается прежней: квартиру здесь можно купить дешевле, чем в других ЖК в центре города. А еще сейчас есть шанс получить скидку до 2,5% на квартиры и машино-места: нужно только пройти онлайн-тест на сайте ЮИТ.
— Вектор спроса всё больше смещается на продукт и его качественные характеристики. Неизменным ориентиром для нас остается комфорт будущих жителей. В мире высоко ценят финское качество. В наших проектах оно достигается за счет тщательного планирования, обучения сотрудников эффективным методам работы и современным технологиям, применения качественных материалов и выбора надежных поставщиков, а также контроля качества. Строгий контроль качества касается всех применяемых строительных материалов и их соответствия стандартам YIT и российскому законодательству. Эта работа начинается еще до выхода на строительную площадку, за компьютером. В своих разработках мы активно используем программные комплексы на основе ВIM-технологий (технологии информационного моделирования). Будущий проект создается, оценивается и тестируется в виртуальной копии.
Мы рады, что можем предложить нашим покупателям в регионах продукт с лучшим соотношением цены и качества. Ценообразование в наших проектах динамическое и связано с многими факторами, в том числе с темпом продаж.
Мы постоянно совершенствуем свой продукт, применяя лучшие практики зарубежных коллег и учитывая пожелания покупателей. В ЖК City Life, прислушиваясь к нашим клиентам, мы увеличили площади квартир и уделили больше внимания возможности трансформации помещений. В квартирографии City Life представлены квартиры «Трансформер®». Благодаря комплексу продуманных проектных решений, направленных на улучшение качества городской среды, микрорайон «ЮИТ СИТИ» станет по-европейски комфортным местом проживания.
Мы рады, что можем предложить нашим покупателям в регионах продукт с лучшим соотношением цены и качества. Ценообразование в наших проектах динамическое и связано с многими факторами, в том числе с темпом продаж.
Мы постоянно совершенствуем свой продукт, применяя лучшие практики зарубежных коллег и учитывая пожелания покупателей. В ЖК City Life, прислушиваясь к нашим клиентам, мы увеличили площади квартир и уделили больше внимания возможности трансформации помещений. В квартирографии City Life представлены квартиры «Трансформер®». Благодаря комплексу продуманных проектных решений, направленных на улучшение качества городской среды, микрорайон «ЮИТ СИТИ» станет по-европейски комфортным местом проживания.
Алексей Харитонов
директор по продажам ЮИТ в России
директор по продажам ЮИТ в России
По результатам 13-ой Федеральной премии Urban Awards 2021 жилой комплекс Сity Zen вошел в список лучших проектов девелоперов со всей России и стал победителем в номинации «Лучший региональный жилой комплекс комфорт-класса» в Уральском ФО.
Позвонить застройщику: +7 (3452) 21-23-90.
Приехать в офис: ул. Профсоюзная, д. 63, 1 этаж.
Приехать в офис: ул. Профсоюзная, д. 63, 1 этаж.
Застройщик: ООО Специализированный застройщик «ЮИТ СИТИЛАЙФ» (ООО СЗ «ЮИТ СИТИЛАЙФ»), проектная декларация указана на сайте
в разделе «Документы» и на сайте Наш.дом.рф.