В Тюмени начали строить квартиры-трансформеры.
Хозяева могут передвигать стены, как им вздумается
Хозяева могут передвигать стены, как им вздумается
САМ СЕБЕ
АРХИТЕКТОР
АРХИТЕКТОР
Компания ЮИТ буквально всколыхнула рынок недвижимости своим ноу-хау — теперь девелопер строит не просто квартиры, а квартиры-трансформеры. И это не какой-то рекламный ход, а серьезный тренд и авторский подход к планировке жилых объектов. Застройщик даже запатентовал свою новацию. Название квартиры «Трансформер®» — это товарный знак. Разработав уникальную технологию, компания ЮИТ зарегистрировала соответствующее название в Роспатенте.
Новые квартиры станут частью жилого комплекса City Life, второй очереди микрорайона ЮИТ СИТИ.
Где строят
Проект строится в центре Тюмени и будет состоять из двух очередей. Его первая очередь строительства — это жилой комплекс City Zen на улице Профсоюзной, 63. В нем уже с IV квартала 2020 года живут счастливые новоселы. По результатам 13-й Федеральной премии Urban Awards 2021 жилой комплекс Сity Zen вошел в список лучших проектов девелоперов со всей России, став победителем в номинации «Лучший региональный жилой комплекс комфорт-класса» в Уральском ФО. В ближайшем будущем и City Life на Профсоюзной, 61 познакомится со своими жителями.
Что же это за квартиры, или Принцип создания «Трансформеров®»
Для такого типа квартир спроектировано несколько вариантов планировок: базовый и альтернативные. Для каждого «Трансформера®» предусмотрено от 2 до 5 вариантов планировок. Варианты планировок проектируются с учетом всех СНиПов и ГОСТов.
В квартире «Трансформере®» минимальное количество несущих стен и особым образом расположены окна, радиаторы отопления и внутренние коммуникации, что позволяет без проблем менять не только функциональность пространства, но и количество комнат. Подвергать трансформации нельзя только санузел и зону кухни.
В квартире «Трансформере®» минимальное количество несущих стен и особым образом расположены окна, радиаторы отопления и внутренние коммуникации, что позволяет без проблем менять не только функциональность пространства, но и количество комнат. Подвергать трансформации нельзя только санузел и зону кухни.
Во время покупки квартиры покупатель сам выбирает вариант, который будет построен, а в процессе проживания в квартире он может самостоятельно трансформировать планировку в соответствии со своим образом жизни по одному из готовых проектов.
Семь фактов о квартирах «Трансформерах®», после которых вам захочется в них поселиться
№ 1. Не просто жильё, а образ жизни
«Трансформеры» подходят для больших и маленьких семей, а варианты планировок — для разных сценариев жизни. Покупателям доступны 2- и 3-комнатные квартиры, а также широкая линейка европланировок.
«Трансформеры» подходят для больших и маленьких семей, а варианты планировок — для разных сценариев жизни. Покупателям доступны 2- и 3-комнатные квартиры, а также широкая линейка европланировок.
№ 1. Не просто жильё, а образ жизни
«Трансформеры» подходят для больших и маленьких семей, а варианты планировок — для разных сценариев жизни. Покупателям доступны 2- и 3-комнатные квартиры, а также широкая линейка европланировок.
«Трансформеры» подходят для больших и маленьких семей, а варианты планировок — для разных сценариев жизни. Покупателям доступны 2- и 3-комнатные квартиры, а также широкая линейка европланировок.
№ 2. Покупатель — проектировщик
Во время покупки квартиры покупатель сам выбирает вариант, который ему больше нравится, и пространство, в которое лучше всего укладывается в его образ жизни.
№ 3. Оригинальность
В домах City Life нет двух одинаковых квартир «Трансформеров®». Благодаря тому, что покупатель сам выбирает планировку «Трансформера®», которую ему построит компания ЮИТ, планировки по стояку от этажа к этажу могут существенно отличаться. Это позволяет говорить о том, что в домах ЮИТ все квартиры уникальны.
Во время покупки квартиры покупатель сам выбирает вариант, который ему больше нравится, и пространство, в которое лучше всего укладывается в его образ жизни.
№ 3. Оригинальность
В домах City Life нет двух одинаковых квартир «Трансформеров®». Благодаря тому, что покупатель сам выбирает планировку «Трансформера®», которую ему построит компания ЮИТ, планировки по стояку от этажа к этажу могут существенно отличаться. Это позволяет говорить о том, что в домах ЮИТ все квартиры уникальны.
№ 4. Доступность трансформации
Выбрать, какой вариант строить, можно до определенной даты — до того момента, когда начнется монтаж межкомнатных перегородок. В случае, если до этой даты квартира не продана, то по умолчанию ЮИТ построит ее по базовому варианту. Клиент сможет трансформировать планировку самостоятельно по одному из готовых проектов уже после ввода.
Выбрать, какой вариант строить, можно до определенной даты — до того момента, когда начнется монтаж межкомнатных перегородок. В случае, если до этой даты квартира не продана, то по умолчанию ЮИТ построит ее по базовому варианту. Клиент сможет трансформировать планировку самостоятельно по одному из готовых проектов уже после ввода.
№ 5. Квартиры на все случаи жизни
Главное преимущество квартир «Трансформеров®» — это возможность изменить их в любой момент. Не нужно выбирать другое жилье и как неизбежное следствие испытывать все муки переезда, искать новый детский сад для ребенка, менять устоявшийся уклад жизни. Достаточно выбрать один из согласованных вариантов планировки и, не меняя места жительства, наслаждаться всеми радостями «переезда» в квартиру с обновленными планировочными решениями.
№ 6. Высокая ликвидность
Благодаря возможности перепланировки квартиры «Трансформеры®» будут востребованы в последующем и на вторичном рынке. Это очень удобно, если вспомнить, как долго может длиться процесс продажи вторичного жилья.
Главное преимущество квартир «Трансформеров®» — это возможность изменить их в любой момент. Не нужно выбирать другое жилье и как неизбежное следствие испытывать все муки переезда, искать новый детский сад для ребенка, менять устоявшийся уклад жизни. Достаточно выбрать один из согласованных вариантов планировки и, не меняя места жительства, наслаждаться всеми радостями «переезда» в квартиру с обновленными планировочными решениями.
№ 6. Высокая ликвидность
Благодаря возможности перепланировки квартиры «Трансформеры®» будут востребованы в последующем и на вторичном рынке. Это очень удобно, если вспомнить, как долго может длиться процесс продажи вторичного жилья.
Алексей Харитонов, директор по продажам ЮИТ в России:
— Да, такие квартиры стоят немного дороже, но и затраты на их строительство выше. Я советую оценивать все параметры и прежде всего возможности комфортного проживания в любые периоды жизни. Преимущество наших квартир «Трансформеров®» в том, что мы уже предусмотрели будущие изменения в расстановке несущих конструкций, окон, санузлов таким образом, чтобы перепланировка и ремонт были простыми и недорогими. Это повышает ликвидность квартир в случае продажи. А наша практика показывает, что такие квартиры пользуются повышенным спросом и на первичном, и на вторичном рынке.
№ 7. Простота и законность перепланировки
Перестраивая обычные квартиры или квартиры со свободной планировкой, собственнику приходится самостоятельно нести расходы на разработку проекта для перепланировки. Преимущество «Трансформеров®» в том, что во время передачи ключей клиент ЮИТ получает все альтернативные варианты перепланировки его квартиры и не несет дополнительных затрат на создание нового проекта. При этом все сопутствующие перепланировке услуги, включая ремонтные работы, можно заказать в управляющей компании ЮИТ.
Перестраивая обычные квартиры или квартиры со свободной планировкой, собственнику приходится самостоятельно нести расходы на разработку проекта для перепланировки. Преимущество «Трансформеров®» в том, что во время передачи ключей клиент ЮИТ получает все альтернативные варианты перепланировки его квартиры и не несет дополнительных затрат на создание нового проекта. При этом все сопутствующие перепланировке услуги, включая ремонтные работы, можно заказать в управляющей компании ЮИТ.
Владимир Сучков, главный архитектор проектов:
— Все квартиры, которые имеют возможность рационального изменения планировки, мы делаем трансформерами. В проекте в среднем около 40% квартир «Трансформеров®». Лучше всего поддаются трансформации угловые квартиры, так как у них окна на двух фасадах, что дает существенное преимущество при изменении планировки. Некоторые квартиры, расположенные в центре секции, тоже имеют возможность трансформироваться, хотя и менее вариативную.
В «Трансформерах®» для каждого варианта планировки тщательно продумывается расстановка мебели, чтобы эффективно использовать пространство.
Всё инженерное обеспечение квартиры также учитывается для всех вариантов планировок. Например, если электрика проводится в конструкциях (в перекрытиях или несущих стенах), то каналы для проводки электропроводов сразу закладываются для всех вариантов планировок. Это позволяет легко переделать планировку и минимизировать строительные работы.
Всё инженерное обеспечение квартиры также учитывается для всех вариантов планировок. Например, если электрика проводится в конструкциях (в перекрытиях или несущих стенах), то каналы для проводки электропроводов сразу закладываются для всех вариантов планировок. Это позволяет легко переделать планировку и минимизировать строительные работы.
Егор Хандрик, юрист компании ЮИТ:
— До завершения строительства мы проходим повторную экспертизу и фиксируем выбранный вариант. БТИ проводит обмеры, фиксирует выполненную планировку, затем дом вводится в эксплуатацию. Все изменения в квартире, которые собственник решит внести в планировку после получения ключей и во время проживания, конечно, нужно согласовывать. Но документация для этого уже разработана, и все варианты планировочных решений проходят экспертизу, поэтому причин для отказа в перепланировке нет.
Выбрать свой «Трансформер®» можно на сайте Tyumen.yit.ru.
Если есть какие-то уточняющие вопросы, менеджеры отдела продаж компании ЮИТ ждут вашего звонка: (345) 256−56−99.
Ориентировочный срок окончания строительства нового проекта: I квартал 2027 г. Первый дом (С1) ЖК City Life будет введен в эксплуатацию в I квартале 2023 года.
Если есть какие-то уточняющие вопросы, менеджеры отдела продаж компании ЮИТ ждут вашего звонка: (345) 256−56−99.
Ориентировочный срок окончания строительства нового проекта: I квартал 2027 г. Первый дом (С1) ЖК City Life будет введен в эксплуатацию в I квартале 2023 года.
Застройщик ООО Специализированный застройщик «ЮИТ СИТИЛАЙФ» (ООО СЗ «ЮИТ СИТИЛАЙФ»), проектная декларация указана на сайте в разделе «Документы» Tyumen.yit.ru/disclosure и на сайте Наш.дом.рф.
