Top.Mail.Ru
Специальный проект
«Мама, я хочу здесь жить!»:
куда поселиться семье в Тюмени, чтобы были счастливы дети
Красивый дом, уютный двор, тишина, безопасность и всё нужное рядом — мечта семейных тюменцев. Наш город год за годом наполняется новыми жилыми комплексами, и выбрать идеальный вариант для семьи не всегда бывает легко.
Вот и этим летом молодая пара Ирина и Дмитрий всерьез задумалась перебраться в новую квартиру — помимо замечательного сынишки Егорки у ребят родилась дочка Лерочка.

Теперь их большой семье просто необходим простор жилой площади и удобные дворы с интересными игровыми комплексами и зонами отдыха, чтобы всей семьей можно было проводить время, не выбираясь за пределы придомового периметра.
И пока муж Ирины работает на благо семьи, Ирина оставила Леру с няней, и вместе с Егором они отправились в путешествие по новостройкам города, чтобы как можно быстрее выбрать лучшее место для жизни!
Всё главное в деталях
Территория счастливых будней в «Клевер Парке»
Егорка вместе с мамой первым делом поехали в ЖК «Клевер парк», который уже успел стать одним из самых узнаваемых проектов города. Пришло время рассмотреть новый жилой массив города со всеми его узнаваемыми деталями.

Комплекс выстраивается в районе Тюменской слободы, и его инфраструктуру уже оценили жители первой сдавшейся очереди. Если мама Егорки не может представить свою жизнь без привычных магазинов, а папу тянет к уюту спальных районов, то «Клевер парк» — это идеальный компромисс, который понравится им двоим.
Как только Егорка попал в «Клевер парк», перед ним открылся огромный детский комплекс. Сорвиголова не смог удержаться от исследований каждого уголка игровой зоны.
Здесь есть практически всё: мини-скалодром, качели, лабиринты, тропа препятствий, конструкции для лазания. Егорушка успел посмотреть, что его маленькой сестренке тоже будет чем заняться на площадке — горки, песочницы и много всего интересного и, главное, уникального для городской застройки ждет и самых маленьких жителей.
Дети обязательно оценят этот большой семейный парк. Но и взрослым здесь будет очень комфортно. Жители постарше могут «выпустить пар» на уличных тренажерах или отдохнуть в деревянной беседке, на оригинальных качающихся скамейках, шезлонгах. Жители комплекса полностью защищены от шума, выхлопных газов и маневров автомобилей — дворы обрамлены забором и созданы по принципу «без машин», а парковка вынесена за пределы комплекса.
Застройщик не забыл подумать и о ландшафтном озеленении. Особый шарм придомовому пространству добавляет озеленение, более 200 деревьев и кустарников в летний сезон украшают собой всю территорию, а живые изгороди и газоны дополняют этот удивительный ансамбль.

Сложно также не заметить архитектуру «Клевер парка». Эстетам и ценителям авторского почерка придется по душе дизайн фасадов, элегантности которому добавляет двухуровневое освещение и вечерняя подсветка домов.
Когда двор изучен вдоль и поперек, пора оценить жилые метры. В этом вопросе Ирина практически эксперт. Ей хватит и пары минут, чтобы решить, подходят ли планировки квартир под запрашиваемые параметры или нет.
Количество планировочных решений в «Клевер парке» позволяет выбрать ту самую квартиру, которая может стать новым домом для большой семьи Егора. Студии, 1-комнатные, 2-комнатные и квартиры формата 3+ — выбор открыт не только семейным парам!

Функциональность жилого пространства квартир понятна Ирине даже в черновом оформлении. Ирина убедилась, планировки в «Клевер парке» действительно достойны звания лучших в Тюмени!*
Планировки семейных квартир уникальны — это большие комнаты с зонированием, высокие потолки, практичные коридоры с нишами под шкаф-купе, кухни-гостиные и лаунж-балконы с витражным остеклением. От изобилия Ирина немного запуталась. Теперь важно остановиться, подумать и решить, какой же выбор станет верным!
Кстати, вопросы о месте для хранения коляски и велосипедов отпали сами собой, как только Ира и Егор вошли в подъезд — застройщик постарался отразить каждый аспект удобного проживания в этом комплексе, поэтому подъезды имеют комнаты для хранения мобильного транспорта, просторные холлы и бесшумные лифты.
Самое главное — рядом:
1
В десяти минутах ходьбы планируется строительство детского сада и поликлиники
2
1 сентября откроется новая общеобразовательная школа, которая вместит деток всего района Тюменской слободы.
3
15 минут на машине отделяют «Клевер парк» от любой части города
4
20 метров до ближайшей остановки общественного транспорта
Молодой маме и ее озорнику предстоит заглянуть еще в три жилых комплекса, но «Клевер парк» уже впечатлил их своими комфортными условиями для жизни и вариантами досуга в придомовой зоне.
Отличные планировки, удобный двор и выгодное месторасположение — то, что делает «Клевер парк» уникальным.
Застройщик: ООО «Клевер Инвест». Договор долевого участия и проектная декларация на сайте Клеверинвест.рф.
*№1 в интегральном рейтинге экспертного анализа отдела аналитики федеральной риелторской компании «Этажи» о качестве планировочных решений ЖК классов эконом и эконом+ г. Тюмени по состоянию на 2016 год.
Когда на душе хорошо, и в семье хорошо.
Вот оно, тихое место и жизнь в «Гармонии»
Ира знает об этом как никто другой: отпускать своего сорванца во двор и не беспокоиться за него — желание каждой мамы. Есть ли такой комплекс, в котором точно можно забыть о суете и не переживать за безопасность своих детей? Конечно! Это ЖК «Гармония».
В названии этого жилого квартала отражены все преимущества, которыми богата «Гармония»
1
закрытая территория и игровые комплексы;
2
чуткое наблюдение охраны и видеокамеры по периметру застройки;
3
полуподземный паркинг, эстетичные фасады домов и ночное освещение;
4
удобные подъезды и логичные планировки.
Первым делом они направились оценивать места для отдыха взрослых и игр детей. Большая детская зона и уютные беседки установлены прямо на крыше паркинга, куда жители могут беспрепятственно попасть с улицы или из собственного подъезда. Спортивные площадки для баскетбола и футбола, современные горки и качели, уличные шведские стенки, и всё это на безопасном резиновом покрытии — смотрите фото двора, они скажут сами за себя.
Если родители проголосуют за «Гармонию», Егору точно будет где погонять мяч с папой и покачать маленькую сестренку на качелях!
Перевести дух после активного времяпрепровождения в игровом комплексе мама с любопытным сынишкой пошли в демоквартиры. Посидеть на мягком диване в уже готовой, обставленной мебелью квартире, подумать не спеша и спроецировать свою жизнь в стенах «Гармонии» — лучший тест-драйв планировочных решений. У застройщика на показ готовы шесть демонстрационных квартир.
У застройщика на показ готовы шесть демонстрационных квартир.
Здесь найдутся варианты для всех — студии, 1-комнатные, 2-комнатные и просторные 3-комнатные ждут своих новоселов. Все планировки настолько разумны, что о тесноте и сложной расстановке мебели просто не будет идти и речи. Даже небольшие студии западают в душу, тем более купить такую уже отремонтированную и меблированную с площадью 21,86 кв. м сейчас можно всего за 1 530 000 рублей.
Кстати, последующая выстраиваемая очередь домов будет меняться в сторону семейного формата — уйдут маленькие квартиры, останутся комфортабельные варианты с большим набором квадратных метров.

Чтобы атмосфера в квартирах «Гармонии» была особенной и притягательной для жильцов, застройщик продумал архитектуру каждой квартиры — большие окна, чтобы комнаты наполнялись светом, высокие потолки для ощущения свободы, кухни-гостиные, чтобы домочадцы собирались все вместе и принимали гостей...
В «Гармонии» с каждым построенным домом появляется что-то новое — сейчас это теплые балконы, которые оснащены дополнительными радиаторами и двойными стеклопакетами с тройным остеклением.
Это неожиданный опыт для тюменских застройщиков — не в каждом комплексе можно увидеть такое решение. Балконную площадь можно включить в квадратуру комнаты, убрав перегородку, а можно оставить и сделать лаунж-зону.
Стоимость теплого балкона не входит в чек за квартиру — это приятный бонус будущим новоселам!
Дома «Гармонии» красивы от фундамента и до крыши: яркие и незаурядные фасады, просторные подъезды с дизайнерским ремонтом, скоростными лифтами и стеклянными входными группами.
Молодой маме очень понравился паркинг, она не первый год водит автомобиль. Для нее иметь не только хорошую квартиру для семьи, но и дом для машины — настоящая удача. Подняться из паркинга можно на лифте прямо до своей квартиры — непогода и другие неудобства не коснутся семьи Иры.
Социальная инфраструктура вообще не вызывает нареканий. Буквально в нескольких метрах от границ «Гармонии» в сентябре откроется новая школа на 1200 мест, в 2019 году начнется строительство детского сада и большой современной поликлиники. С общественным транспортом тоже нет никаких проблем — три маршрута доставят в любую часть города, а на личном автомобиле до центра Тюмени можно добраться всего за 10 минут.
Побывав в «Гармонии», Егор сказал маме, что здесь здорово будет жить всей его дружной семье — красочно оформленные дома и раздолье игровой зоны очень понравились мальчугану!
Посмотрев на обстановку внутри комплекса и познакомившись с отличными планировками, Ира готова подтвердить, что «Гармония» — это проект, который выходит за рамки привычного понимая жилья экономкласса. Характеристики комплекса обещают каждому жителю максимально комфортную жизнь.
«Гармония» — это проект, который выходит за рамки привычного понимая жилья экономкласса.
Застройщик: ООО «СК "Звезда"». Проектная декларация на сайте Garmonia-72.ru.
Жилой комплекс «Апрель» — проект с домами не выше сосен. Он меняет представление людей о возможностях современного городского жилья.
Необычный комплекс, над которым всегда солнечно
Привычный формат жилья в Тюмени — это комплексная многоэтажная застройка. Каменные джунгли, до 12 квартир на этаже, вереница подъездов, окон и тени. Но не все проекты в Тюмени возводятся по принципу «чем выше, тем лучше». Жилой комплекс «Апрель» — проект с домами не выше сосен. Он меняет представление людей о возможностях современного городского жилья.

Ирина давно хотела увидеть «Апрель» вместе с его уникальными особенностями, и как только выдался свободный день, она помчалась со своим Егором именно туда.

Проект комплексной застройки в районе Червишевского тракта обрамляется уютным лесным массивом, но от городских дорог его отделяют всего несколько десятков метров. Удивительный факт, но над «Апрелем» почти всегда солнечно и немыслимо красивое небо — вся его необъятность и безмятежность открыта для созерцания жителям. Как отметила Ира, здесь даже дышится свободно и легко. Нет довлеющих высоких зданий — все дома в «Апреле» небольшой этажности, квартир на каждом уровне от двух до шести максимум.
Просторная пешеходная аллея внутри комплекса, раздольные и многофункциональные детские площадки и спортивные комплексы для воркаута, велодорожки, много скамеек, дворы без машин, наземный паркинг, вынесенный за периметр жилой зоны, круглосуточное видеонаблюдение — застройщик подумал о каждом аспекте жизни своих новоселов и не забыл, что люди определенно хотят жить на большой территории как внутри квартиры, так и за ее пределами.
Путь к квартирам открывают настоящие парадные — широкие подъезды с авторским оформлением и сквозными входами. Но именно квартиры поразили Иру больше всего! Оказывается, все планировки в ЖК «Апрель» сдаются только с ремонтом и с частичной меблировкой! Если Ира и ее семья решат поселиться здесь, то не нужно будет ждать месяцы, пока рабочая бригада сделает косметическую отделку — стены уже выровнены и окрашены, ламинат уложен, двери межкомнатные и входные установлены, полностью укомплектован санузел, а также есть кухонный гарнитур, встроенные шкафы и гардеробные.
Выбрать квартиру по нужным габаритам несложно — в комплексе представлены все форматы жилья: от студий до трехкомнатных с кухней-гостиной. Но в новой очереди домов застройщик удивляет новой планировкой — здесь есть квартиры с террасой на последнем этаже, откуда будет открываться роскошная панорама на весь жилой квартал.
«Апрель» будто меняет людей, делает жителей более общительными и дружелюбными. Владельцы квартир с радостью знакомятся, проводят досуг вместе. И застройщик постоянно поддерживает философию добрососедства, радует жителей различными мероприятиями. Например, летом одно из самых долгожданных для всех жителей — кино под открытым небом!
Дети особенно счастливы — здесь есть всё, что нужно для яркого детства! Уже много семей обзавелись жильем в «Апреле», каждый ребенок сможет быстро найти себе компанию и лучшего друга!
Если Ира и Егор размечтались о жизни в «Апреле», стоит поторопиться показать этот комплекс папе — квартиры раскупают еще на этапе строительства!
Школы, детские сады и поликлиника располагаются всего в десяти минутах от жилого комплекса.

Весной муниципалитет пустил прямо до ЖК «Апрель» маршрут № 6, который курсирует через каждые пять-семь минут и может доставить до улицы Мельникайте, центра и заречных микрорайонов. На Федюнинского также есть остановка, с которой будет удобно добраться до другой нужной части города.
«Апрель» сочетает в себе тихую и спокойную загородную жизнь и многочисленные возможности современного города.
Застройщик: АО «Партнер-Строй». Проектные декларации размещены на сайте www.partner-stroy.ru.
В период поиска нового жилья Ира и ее семья продолжают жить в прежней квартире в кирпичном доме.
Классика кирпичного исполнения и
всё нужное рядом

За годы, что их дружная семья провела в этих стенах, наши герои успели оценить все прелести дома из этого долговечного материала. Поэтому в перечень обязательных к просмотру комплексов молодая мама попросила включить именно жилой комплекс, взведенный из кирпича.
«Первый Плехановский» стал заключительной точкой в путеводителе по новостройкам города.
Дома комплекса «Первый Плехановский» выглядят величественно, статно и надежно. Ира оценила — это настоящая классика городского домостроения.
Как и положено, в отличном жилом комплексе есть всё необходимое для интересного досуга и удобной жизни. Детские площадки оснащены современными игровыми комплексами, есть многофункциональный игровой корт, футбольное поле и места для беззаботного отдыха жителей. Над площадками светит солнце, а расположение домов защищает от порывистого ветра и излишней тени. Егору было интересно бегать по двору — он чувствовал себя здесь как дома.
Егорка узнал, что скоро здесь появится настоящий скейт-парк, одна из немногих специализированных площадок в городе, где можно покататься на скейтборде, роликовых коньках, трюковом самокате, а когда он станет постарше — на велосипеде BMX. Кстати, для велосипедистов уже есть велопарковка возле каждого подъезда.
Во дворах безопасно и комфортно — машины занимают парковочные места поодаль от развлекательных площадок и не мешают отдыхать жильцам. Также комплекс не обделен дополнительной парковкой для автомобилей в непосредственной близости от домов.

Комплекс оборудован современными инженерными коммуникациями и автономными газовыми котельными, проблем с бесперебойной подачей горячей воды и тепла точно не будет в квартирах «Первого Плехановского». Потенциальная хозяйка квартиры уже подсчитала, такая инженерия сможет сэкономить деньги за коммунальные платежи!
Когда с дворами комплекса мама с сыном познакомились, нужно было только посмотреть планировки и убедиться, что «Первый Плехановский» может достойно конкурировать с уже изученными новостройками.
Подъезды комплекса простые, понятные и очень уютные, застройщик сделал всего по четыре квартиры на этаже. В каждой квартире соблюдены законы эргономичности пространства и зонирования. Правильная геометрия стен, высокие потолки, вместительные и светлые комнаты — всё, что нужно семье Ирины!
Комплекс богат на планировки, но отличается выгодными ценами за отменное качество строительства. Здесь можно выбрать скромную по квадратуре планировку или непривычно большую квартиру за самую привлекательную цену! Например, трехкомнатная квартира в 110,81 кв. м продается всего за 4660000 рублей!
В июне застройщик наметил старт продаж новой очереди ЖК «Первый Плехановский» — в доме с готовностью более 75% можно выбрать квартиру от 37 до 76 кв. м.
Район этого комплекса не устает разрастаться и обзаводиться самыми полезными объектами инфраструктуры и остановками общественного транспорта рядом с домом! Ирина обратила внимание: для удобства жителей здесь работают магазин «Абсолют», пекарня-кондитерская «Фрекен Бок», аптека «Планета здоровья», салон красоты, детский развивающий центр и тренажерный зал, а если захочется на шопинг, недалеко работает торгово-развлекательный центр «Колумб».

Для молодой мамы стало приятной неожиданность, что во дворе жилого комплекса запланировано возведение детского сада, строительство которого будет осуществлять муниципалитет. В случае переезда занятые родители смогут водить Леру в этот новый садик.

Когда все слагаемые удачного жилья собраны воедино, у Ирины вряд ли найдутся аргументы, чтобы не рассматривать квартиру в этом жилом комплексе к покупке.
Несколько дней длилось турне Иры и Егора по новым жилым комплексам города. Наша героиня призналась, что она даже не ожидала увидеть настолько продуманные дома и территории, которые удивляют своими особенностями и возможностями для комфортной жизни целой семьи.

Теперь Ире и Диме нужно выбрать тот дом, который станет по-настоящему родным. И важно не забыть спросить Егорку, где бы он хотел радоваться детству и гулять с подрастающей сестренкой!

Застройщик: АО «Жилье-2000». Проектные декларации на сайте www.жилье2000.рф по ссылке g2000.pro/o-zastroyshchike/proektnye-deklaratsii/
Помогала молодой маме в выборе жилья федеральная риелторская компания «Этажи». Ира ни минуты не раздумывала о выборе другого агентства — «Этажи» когда-то уже помогли быстро и выгодно продать квартиру, и она была уверена, что ей покажут самые актуальные проекты, не затянут с оформлением и обеспечат гарантию безопасности сделки.
Эксперт по недвижимости с первых слов понял, чего хочет молодая семья. Сориентировавшись по районам на огромной карте города, он подготовил перечень самых подходящих жилых комплексов под требования семьи.
У Ирины есть в запасе материнский капитал на 453 тысячи рублей. На недостающую сумму семья может оформить ипотеку. Желание поселиться в новой квартире удачно совпало с нововведениями в законе о маткапитале. С 4 июня разрешено направлять государственную субсидию не только на первоначальный взнос, но и на досрочное гашение ипотечного кредита после процедуры рефинансирования.
Новые условия порадуют тех, кто только планирует рождение второго ребенка. К тому же все семьи, у кого появится второй и третий ребенок в период с 2018 по 2022 год, могут рассчитывать на субсидированную ипотечную ставку — 6% годовых.

Несмотря на все тенденции к дальнейшему понижению ипотечных ставок, не время ждать низких процентов. Реалии говорят о том, что именно сейчас действует формула удачной покупки — невысокие, логичные цены на новое жилье, самые привлекательные ставки и возможность рефинансирования в будущем.
Совсем недавно было подписано соглашение о сотрудничестве между банком ПАО «ВТБ» и федеральной риелторской компании «Этажи». И уже этим летом клиенты компании смогут получить поразительную экономию в процентах — 9% годовых вместо стандартной ставки банка 9,6%. Это действительно выгодное снижение ставки в рамках партнерства. Таблица расскажет без слов о том, сколько денег можно сэкономить, убрав из кредитного чека всего 0,6%.

Есть три варианта, как использовать специальную ставку с финансовой выгодой. Можно сократить ежемесячный платеж, чтобы разгрузить семейный бюджет. Можно получить в кредит большую сумму, чем по стандартной ставке: дополнительные средства помогут купить более просторную/качественную квартиру. А можно сократить срок кредита с 30 стандартных лет до 24, этот вариант принесет максимальную экономию за весь срок кредита**.
Всем, кто решился на покупку квартиры в ипотеку и располагает материнским капиталом, достаточно будет иметь лишь от 5% собственных средств на оплату первоначального взноса. Предложение ограничено и доступно только для клиентов компании «Этажи» с 18 июня этого года.
*Финансовую услугу по кредитованию оказывает «ВТБ» (ПАО): «Программа кредитования Банка «Ипотека. Строящееся жилье», «Ипотека. Готовое жилье», «Рефинансирование» с процентной ставкой за пользование кредитом 9,6% годовых (9% с учетом скидки, предоставляемой клиентам Компании "Этажи"). В рамках данной программы в ВТБ можно получить кредит на приобретение строящегося жилья, на срок до 30 лет при первоначальном взносе не менее 15% (5% при наличии сертификата М(С)К, 10% при наличии зарплатного проекта в Банке) от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Процентная ставка Банка фиксированная. Минимальная сумма кредита – 600 000 рублей; максимальная – 60 000 000 рублей. Комиссия за выдачу кредита в ВТБ – отсутствует. Обеспечение по кредиту – залог права требования к застройщику/залог объекта недвижимости. Досрочное погашение (полное/частичное) в ВТБ без ограничений по сумме, без штрафов и моратория. Дополнительные расходы по кредиту: обязательное страхование объекта недвижимости после оформления права собственности на него. Страхование жизни и трудоспособности заемщика и страхование риска утраты права собственности на недвижимость - по желанию (при отсутствии комплексного ипотечного страхования ставка увеличивается на 1 %). Условия действительны с 18.06.2018 по 18.09.2018.. Ген.лицензия банка ЦБ РФ № 1000 от 08.07.2015.

**Подробные расчеты уточняйте у ипотечных специалистов компании «Этажи», телефон в Тюмени: 51-22-22.
Просмотров: 34 455