Фото пользователя

Артур Галиев

Журналист
Фото пользователя

Артур Галиев

Журналист

Другие статьи автора

«В новостройках чихнуть страшно»: Артур Галиев — о том, почему топит новые районы во время дождей

15-минутный ливень становится апокалипсисом для тех, кто живет в новых домах

Поделиться

Выпавшие окна и затопленные дворы — первые признаки, что новые районы Тюмени пережили ураган

Фото: читатели 72.RU

Во время недавнего урагана — в воскресенье, 21 июля, — наш коллега Артур Галиев дежурил на новостной ленте. Когда начался ливень — он запустил онлайн-трансляцию на 72.RU, чтобы в экстренном порядке рассказывать о происходящем в городе. И знаете, что его больше всего поразило? Количество сообщений от жителей новостроек, чьи квартиры начали протекать с первых же минут непогоды. Публикуем его авторскую колонку на эту тему.


Я живу в старой пятиэтажке. Дом построили в 1959 году, и за свой век он повидал многое. Сейчас у него достаточно проблем: фасад обшарпан, крыша плохая, да и система водоснабжения находится в крайне критичном состоянии. Но, несмотря на это, при покупке жилья я не рассматривал новостройку. Причин было несколько. Во-первых, цена. Во-вторых, качество. По сути, выбор был следующий — взять старое жилье, где все проблемы уже известны, либо приобрести новое жилье, где непонятно, чего ожидать.

Да, когда я выплачу ипотеку, то мой дом будет готовиться к празднованию 100-летия со дня постройки. Но я очень сомневаюсь, что тюменские новостройки доживут до такого возраста. Чего от них ждать, если они даже небольшой 15-минутный ливень не сумели перенести? Да, непогода стала испытанием для всего города (вы только посмотрите на эти кадры с поваленными деревьями и оторванными крышами), но именно благодаря ей мы смогли провести тест-драйв тюменского жилья.

Потолок в одной из новостроек. Серьезное испытание дождем дом не выдержал

Потолок в одной из новостроек. Серьезное испытание дождем дом не выдержал

Знакомая, живущая на 12-м этаже нового жилого комплекса, в тот грозовой вечер прислала мне фотографии, как натяжные потолки в её квартире провисли под тяжестью воды. Всё бы ничего, но в такой же ситуации оказались жители и нижних этажей. Конечно, это вопрос к застройщику.

В тот вечер жители многих новостроек оказались один на один со стихией: у одних стеклопакет сдуло, у вторых вода через балкон заливалась, у третьих во дворах образовались бездонные лужи из-за отсутствия нормальной ливневой канализации. В некоторых квартирах вода лилась даже из розеток. В чем причина такого апокалипсиса? Вроде бы ливень шел всего 15–20 минут, а дома, хоть и новые, но всё равно не выдержали.


Пару раз общался с простыми работягами, которые строили новые дома в Тюмени. Они рассказывали, как их начальники по документам проводили одни материалы, а в реальности выбирали другие, гораздо дешевле. Зачем тратить больше, если люди и такое купят? Уровень контроля качества возводимых объектов тоже вызывает много вопросов. Как, кто и при каких обстоятельствах проверяет такие хлипкие новостройки и разрешает их ввести в эксплуатацию?

С виду дома очень красивые. Высокие, с хорошим фасадом, аккуратными балконами, заманчивыми планировками. А налетит ураган, посыпется град, задует ветер — и они разваливаются, как домики трех поросят. Кто-то может сказать, что, мол, я сижу в своей развалюхе и умничаю. Но, по крайней мере, в своей квартире, где меня от улицы отделяет полуметровая стена, я чувствую себя в безопасности.

При желании в такой квартире можно отбиваться от наступающих танков, а в новостройках порой чихнуть страшно

Да, старые районы Тюмени также топит во время дождей. Да и по весне по стенам и с потолков капает вода. Но эти дома простояли десятилетия. Мы же говорим сейчас про новостройки, которые начинают протекать уже через пару месяцев после передачи ключей от застройщика собственникам.

С другой стороны, не хочется вешать все претензии на застройщиков. Давайте будем честными. Ситуация с экономикой в стране крайне печальная. Шестой год падает уровень зарплат и уровень жизни. Компании банкротятся и уходят с рынка. Остаются застройщики, которые как-то пытаются шевелиться, чтобы выжить. Умрут они — остановится строительство, и мы останемся совсем без нового жилья. 

Оконные рамы в это воскресенье сносило ветром. Если их поставили сами жильцы, то вина на них, а не на застройщиках

Оконные рамы в это воскресенье сносило ветром. Если их поставили сами жильцы, то вина на них, а не на застройщиках

Вот застройщики и экономят, на чем только можно. Если они станут закупать действительно качественные материалы, то мы будем жить в домишках, как в Хельсинки, о которых любит рассказывать блогер-урбанист Варламов, но стоимость квадрата в этих квартирах будет порядка 300–400 тысяч рублей. Кто будет покупать такое жилье?

Думаю, что нынешняя экономия на новостройках обернётся серьезными последствиями в будущем. Возможно, дома начнут сыпаться на глазах, а до этого момента жильцы каждое лето будут выплывать из своих дворов, чтобы съездить в магазины за новыми тазиками, так как их квартиры опять топит. Замкнутый круг, который непонятно как сломать.

Согласны с автором?

    Мнение автора может не совпадать с мнением редакции

    Поделиться

    Увидели опечатку?
    Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
    юля
    24 июл 2019 в 16:29

    сталина нужно к власти! эти чиновнишки не справляются (( нет контроля ни в чем.

    24 июл 2019 в 16:36

    Согласен с автором. Живу в панельной пятиэтажке на КПД. Тихий зелёный двор, простой бетонный дом, от которого если что и отвалилось, то ещё при Хрущёве, сейчас он просто стоит и ничего ему не делается.

    При въезде поставил новую электрику, сантехнику, с этих сторон проблем нет. Зимой дома тепло, летом бывает жарко да (последний этаж), но эту проблему полностью закрывает кондиционер. Крыша не течёт.

    Месячный ценник за коммуналку тоже радует (2 тыщи летом, 4 зимой), слышу как в новостройках за то же самое платят 10+ тыщ и волосы шевелятся.

    Альтернатив по соотношению расположение-цена-количество_зелени_во_дворе просто нет.

    Анна
    24 июл 2019 в 17:25

    Живу в новостройке - все отлично!
    Зависть автора, от невозможности купить квартиру????