19 апреля пятница
СЕЙЧАС +11°С
  • 10 апреля 2019

    В мобильную версию добавили кнопку с комментариями

    Дорогие читатели! Теперь оставлять комментарии на 72.RU в мобильной версии стало удобнее. Внизу каждого материала появилась закрепленная синяя кнопка с комментариями. Чтобы добавить свой отзыв, просто нажмите на карандаш. Чтобы прочесть имеющиеся, жмите кнопку «Все комментарии».


    26 марта 2019

    Делитесь фотографиями в соцсетях одним кликом!

    У нас новая функция, благодаря которой делиться фото и новостями сайта можно одним кликом. Для этого нужно нажать на снимок, выбрать в правом нижнем углу соцсеть, кликнуть «Отправить». В мобильной версии сайта эта возможность появится позже. А вы уже опробовали новый функционал? Вам понравилось?

    19 февраля 2019

    Кнопки форматов теперь стали кликабельными

    У наших текстов есть обозначения форматов — среди них истории, репортажи, интервью, инструкции, фоторепортажи, мнения и многое другое. Теперь эти форматы кликабельны — например, если вы нажмете на формат «интервью», вы увидите все подобные материалы 72.RU. 

    Подробнее
    Еще

Купить квартиру без брака: откровения строителей о том, как нужно выбирать жилье

Профессионалы строительной отрасли совсем иначе оценивают квартиры

Поделиться

3 858

У специалистов по строительству есть чему поучиться 

Фото: ВЗКСМ

Большинство тюменцев приобретают квартиру один-два раза в жизни. Это объясняется не только высокой стоимостью самой покупки, но и тем, что когда человек находит максимально комфортное для себя жилье, ему уже вряд ли захочется куда-либо переезжать.

Но чтобы не ошибиться с выбором и заселиться в действительно хорошую квартиру, важно учесть факторы, которые будут серьезным образом влиять на качество жизни в ней.

Мы расскажем о том, как обычно выбираете квартиру вы и как это делают те, кто сам строит жилье или работает в строительной отрасли.

Как выбираете квартиру вы

1. Цена. Располагая определенной суммой или предварительно одобренным ипотечным кредитом, вы начинаете судорожно подбирать варианты под имеющийся капитал. Не каждому придет в голову, что очень часто в стоимость жилья закладывается не только себестоимость материалов, из которых построено здание, но и серьезная маркетинговая компания. Порой можно выбрать более качественное жилье за ту же сумму.

Фото: ВЗКСМ

2. Планировка. Увидев простор жилой площади, вы тут же решите, что это то, чего ждали от квартиры. Но на комфорт проживания влияет всё, чем наполнена квартира. Речь идет о нежилой территории: санузел, кухня, лоджия — часто эти помещения недооцениваются, а они также влияют на удобство проживания, поэтому не должны быть слишком тесными. А если закрыть глаза на геометрию помещения и выбрать вытянутые формы, впоследствии можно столкнуться с трудностями меблировки.

Фото: Depositphotos.com

3. Высота потолков. Большинство покупателей жилья игнорируют значение высоты потолка. А ведь расстояние от пола до точки, где висит люстра, очень влияет на мироощущение в жилье. Высота может варьироваться в пределах 2,5–3,2 метра. Оптимальным сегодня считается показатель в 2,7–2,8 метра.

Фото: Depositphotos.com

4. Инженерные системы. Самое последнее, на что обычно обращают внимание неискушенные покупатели, — расположение коммуникаций в квартире. А зря. Базовая комплектация инженерных сетей может и не гарантировать пригодных для жизни условий: на трубах установлены заглушки, разводка водопровода без сантехники, электричество может быть доведено только до поэтажного щита. 

5. Инфраструктура у дома. Увидев оформленные пешеходные дорожки, хорошо оснащенную детскую площадку и в целом уютный двор с большим количеством парковочных мест, вы останетесь довольны и окончательно примите решение в пользу покупки жилья в таком обустроенном комплексе. А теперь давайте представим, что в не столь отдаленном будущем по соседству появится еще один дом, с парковкой там будет намного сложнее и чужие машины станут появляться прямо под вашими окнами... Всегда прогнозируйте и запрашивайте информацию о планах на свободную землю недалеко от вашего дома. Вдруг они вам не понравятся.

Как выбирает квартиру проектировщик-строитель

1. Цена. Эксперт строительной индустрии абстрагируется от рекламных приманок и смотрит на жилое здание с позиции технологичности конструкции — первым делом оценивает материал, из которого возведен дом. Если и имеет смысл платить больше, то только за дом, чьи стены собраны из долговечных и экологически безопасных материалов. Например, в нашем опросе больше всего строителей проголосовали за дом из керамического кирпича.

Фото: ВЗКСМ

2. Планировка. Знающий человек оценит каждый метр квартиры. Отрицательно характеризуют планировку неразумно большие коридоры, которые крадут естественное освещение и много полезной площади. Эргономичную планировку отличает коридор, который должен сочетать максимум функциональных моментов: квадратная или прямоугольная форма позволит разместить шкаф-купе и отказаться от идеи устанавливать крупногабаритную мебель в жилую комнату. Форма комнаты также начеку у профессионалов — большинство из них оценят классический прямоугольник.

3. Высота потолков. Опытные люди знают, высота потолка, как никакой другой параметр, может подарить ощущение свободы. А еще они учтут, что выравнивание пола или монтаж подвесных потолков могут «съесть» немалую часть пространства над головой. Поэтому, чем выше потолок, тем лучше.

Фото: Depositphotos.com

4. Инженерные системы. Строитель в первую очередь ознакомится с проектной документацией объекта. Посмотрит разводку инженерных сетей, толщину стен. Обратит внимание на черновую отделку: ровность стен, толщину стяжки пола, дополнительную гидроизоляцию санузла. Изучит пространство вокруг окон: не дует ли из углов, так как это чревато смещением точки росы и плесенью на окнах и подоконнике.

Фото: Depositphotos.com

5. Инфраструктура у дома. В новых проектах застройщики часто продумывают собственную инфраструктуру: паркинги, зонирование досуговых площадок. Многие компании обещают возведение социально важных объектов: школ, детских садов. Это всё хорошо. Но специалист из строительной отрасли, выбирающий жилье для себя, не станет верить на слово, а запросит точную информацию по срокам появления обещанных объектов, узнает соотношение количества машино-мест и квартир в проекте. А еще он поинтересуется, какие планы у местных зодчих на прилегающую поблизости территорию, не будут ли его дом в скором времени зажимать новые жилые или офисные здания.

Фото: ВЗКСМ

Теперь вы знаете, как подходят к выбору жилья профессионалы. Надеемся, эти лайфхаки помогут вам сделать правильный выбор.

На правах рекламы