Правда и опасения рынка недвижимости Тюмени: все, кто готов на покупку жилья, должны действовать

2018 год особенно богат событиями на тюменском рынке недвижимости. Во-первых, большинство банков значительно снизили ипотечные ставки и поддержали программу по субсидированию ипотеки со ставкой 6%*. Во-вторых, именно в нашем городе была проведена первая сделка покупки квартиры в строящемся доме по новым правилам — с использованием эскроу-счета.

Поправки к закону о долевом строительстве и практика эскроу-счетов станут отправной точкой в неминуемом повышении цен на новое жилье. Об этом заявляют аналитики компании «РЕКОМ недвижимость», которая уже больше трех лет является экспертом по вопросам выгодного и безопасного приобретения жилых объектов. Специалисты «РЕКОМ недвижимость» объясняют:

— Если раньше застройщики привлекали денежные средства дольщиков для реализации своих проектов напрямую, то с 1 июля в схеме приобретения новостроек между покупателем и продавцом появится третий ключевой игрок — банк. Конечно, на рынке сохранятся и будут запущены проекты, которые успели получить разрешение на строительство до 1 июля этого года, и работать по старой схеме ДДУ они смогут до 2023 года. Но одновременно будут стартовать новые проекты с проектным финансированием от банка, поэтому старые и новые проекты застройщиков начнут конкурировать, особенно по цене.

От этого нововведения покупатели жилья выигрывают только в одном — риск остаться без денег и без жилья в случае невыполнения обязательств застройщика навсегда остался в прошлом. Но аналитики рынка недвижимости не спешат сильно радоваться этому факту, они в один голос прогнозируют — скоро будут заметны дефицит новых объектов недвижимости и однозначное удорожание чека за жилье не только в новостройках, но и на вторичном рынке.

Эксперты склоняются, что буквально через полгода цены на недвижимость могут вырасти на 30%. Если на данный момент средняя стоимость однокомнатной квартиры в Тюмени составляет 1 900 000 рублей, то через полгода она поднимется до 2 470 000 рублей. Если вас интересуют квартиры больших габаритов, то трехкомнатные квартиры сегодня можно встретить за 3 400 000 рублей, а через шесть месяцев цена ни них сильно изменится — те же варианты будут стоить уже около 4 420 000 рублей***.

Сейчас мы находимся на этапе, когда стать владельцем жилья очень выгодно: самые низкие ипотечные ставки за всю историю жилищного кредитования, еще нетронутые реалиями цены на объекты недвижимости, большой выбор строящегося жилья по старой схеме ДДУ и готовых домов.

Как советуют эксперты, покупать жилье нужно сейчас. Даже если ожидание по дальнейшему снижению ставок оправдано, никто не мешает вам рефинансировать ипотечный кредит в будущем. Найти объект недвижимости, который точно ответит всем вашим запросам, помогут риелторы «РЕКОМ недвижимость». У этих специалистов есть вся необходимая информация по наличию квартир в продаже не только из общедоступных источников, но и из закрытых профессиональных баз данных.

Также в «РЕКОМ недвижимость» вам покажут интересные варианты квартир напрямую от застройщиков и подрядчиков, причем в таких домах, о которых вы даже не встречали рекламу! Это станет уникальной возможностью купить квартиру по стартовой низкой цене и в будущем получить хорошие дивиденды от выгодного инвестирования.

В агентстве «РЕКОМ недвижимость» вам смогут гарантировать полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах, а также ее безопасность — деятельность компании застрахована на 10 миллионов рублей. Помимо этого, своим клиентам компания готова сделать специальные предложения по страховым программам.

Кстати, услуги ипотечного брокера своим клиентам компания «РЕКОМ недвижимость» предоставляет бесплатно. Несмотря на все тенденции к дальнейшему понижению ипотечных ставок, не время ждать низких процентов — именно сейчас действует формула удачной покупки — невысокие цены на жилье и привлекательные ставки.

Обращайтесь в «РЕКОМ недвижимость», ищите свой вариант вместе с отзывчивыми и профессиональными риелторами, пока цены доступны и есть выбор. С «РЕКОМ недвижимость» можно выгодно купить, быстро продать или обменять старое жилье на новостройку с максимальным комфортом.