17 июля среда
СЕЙЧАС +21°С
  • 15 июля 2019

    Мы обновили приложение 72.RU для iOS

    Друзья! Делимся радостностной новостью: мы изменили интерфейс мобильного приложения 72.RU. Теперь вы можете оперативно читать самые важные новости, быстро оставлять комментарии, писать напрямую редакции (и жаловаться на проблемы в городе)... И не только! Что еще нового — показываем в 13 картинках.

    Подробнее
    12 июля 2019

    Опрос для читателей 72.RU. Ответьте на три вопроса

    Чтобы стать еще лучше, нам нужна ваша помощь. Ответьте на три вопроса и расскажите, какие темы вам нравятся и чего вам не хватает на 72.RU. Мы учтем каждое мнение.

    Подробнее
    5 июля 2019

    Мы обновили комментарии (их можно репостить!)

    Мы добавили к функции комментирования на нашем сайте две новые «фишки» — теперь вы можете скрывать из своей ленты комментарии, которые вам не нравятся, а также репостить к себе в соцсети то, что вам нравится. Для того, чтобы репостнуть комментарий, нужно нажать на три точки рядом и выбрать соцсеть.


    Еще

Тюмень стала первым российским городом, где оформили покупку долёвки по новым правилам

Деньги застройщик получит только после сдачи новостройки в эксплуатацию. Либо останется ни с чем

Поделиться

Цены на новостройки, которые начали возводить до вступления поправок о долевом строительстве, пока остаются на прежнем уровне. Но вскоре всё может измениться

Фото: Юлия Глубокова/Vk.com

Специалисты регионального управления Росреестра зарегистрировали договор участия в долевом строительстве новой очереди одного из тюменских жилых кварталов с использованием эскроу-счета. Документы покупательница оформила в июне этого года. Оформление ипотеки не потребовалось.

Что за новые правила приобретения квартир в строящихся домах?

С 1 июля в России вступили в силу поправки к закону о долевом строительстве: прямая продажа жилья в строящихся домах отныне запрещена. Для покупателя это выгодно тем, что исчезают риски войти в число многотысячной армии обманутых дольщиков. При этом эксперты в сфере недвижимости прогнозируют неминуемый рост цен на строящиеся квартиры: от 7 до 10% — в ближайший год и до 30% — через несколько лет. С чем это связано — читайте в нашем предыдущем материале.

Что такое эскроу-счёт и зачем его открывать?

Счета эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве открываются между покупателем и застройщиком. Покупатель вносит денежные средства на данный счет единовременно или в рассрочку. Банк блокирует средства до окончания строительства и перечисляет их застройщику только после передачи квартиры покупателю.

— По новой схеме, когда застройщик помимо банковского финансирования привлекает средства дольщиков, эти деньги направляются на специальные счета в банке — эскроу. В банке деньги покупателя находятся в замороженном состоянии, пока застройщик не передаст жильё клиенту. В это время банк выделяет кредит застройщику, и тот возводит дом, — объяснил Константин Бачкин, директор управления финансирования недвижимости Западно-Сибирского банка ПАО «Сбербанка».

Пока застройщик не достроит многоэтажку — денег от покупателя не получит. Вся сумма будет храниться на эскроу-счете

Пока застройщик не достроит многоэтажку — денег от покупателя не получит. Вся сумма будет храниться на эскроу-счете

Первым в России застройщиком, получившим финансирование с использованием счетов эскроу, стала тюменская «Брусника». Для нее Сбербанк открыл кредитную линию на 1,2 миллиарда рублей.

Поделиться

Увидели опечатку?
Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Предложение дня

Тюменская домостроительная компания
Гость
10 июл 2018 в 08:52

А Банк деньгами будет пользоваться до окончания строительства, а если банк сдуется кто гарантом будет по деньгам

Гость
10 июл 2018 в 09:56

Какая тупая схема. Деньги работать должны а не лежать на замороженных счетах. Покупательнице надо было под проценты эти деньги положить и потом готовое жилье купить. Смысл средства морозить.

Гость
10 июл 2018 в 08:57

схемы, схемы, схемы... кругом... а в шоколаде банковские... которые всех доят...