20 июня четверг
СЕЙЧАС +16°С
  • 24 мая 2019

    Мы упростили систему комментариев под статьями

    Свершилось: теперь высказать свое мнение на 72.RU — проще простого. Пара секунд, один клик мышкой — и ваш комментарий уже на сайте. Больше не надо мучиться и выбирать картинки, чтобы доказать, что вы не бот. Теперь комментарии публикуются мгновенно (но потом проверяются модератором).

    6 мая 2019

    Кто пишет новости на 72.RU? Сейчас расскажем!

    На сайте появилось интересное обновление. Теперь, щелкнув на фамилию автора (она указана под каждой новостью), вы попадете на его персональную страничку. Там вы узнаете, кто он такой, чем увлекается и как давно работает на 72.RU. А еще там указаны ссылки на его странички в соцсетях. Давайте дружить!

    10 апреля 2019

    В мобильную версию добавили кнопку с комментариями

    Дорогие читатели! Теперь оставлять комментарии на 72.RU в мобильной версии стало удобнее. Внизу каждого материала появилась закрепленная синяя кнопка с комментариями. Чтобы добавить свой отзыв, просто нажмите на карандаш. Чтобы прочесть имеющиеся, жмите кнопку «Все комментарии».


    Еще

Когда в дом зайти страшно: инструкция для жителей Тюмени, как признать свое жилье аварийным

Многие горожане живут в домах, которые сложно назвать соответствующими нормам. Как добиться расселения — разбираемся вместе

Поделиться

Аварийный дом на улице Карла Маркса

Прогнивший пол, плесень повсюду, трещины на стенах, протекающая дырявая крыша, затопленные подвалы, сырость, отлетающие кирпичи... Многие жители Тюмени вынуждены сталкиваться с такой обстановкой каждый день. Буквально вчера, 3 апреля, жильцам дома № 2 по улице Геологоразведчиков пришлось в срочном порядке покидать свои квартиры — комиссия по чрезвычайным ситуациям сочла, что пятиэтажка небезопасна. По состоянию на 4 апреля, дом внесен в список аварийных и подлежащих сносу.

Что делать, если вы живете в разваливающемся многоквартирном доме, и как добиться расселения или ремонта — разбираемся вместе.

С чего начать

Собственники квартир могут добиться признания дома аварийным. Здание, в зависимости от состояния, могут снести или поставить в план на реконструкцию.

Первым шагом на пути признания дома непригодным для проживания станет обследование. Экспертиза обойдется в круглую сумму — несколько десятков тысяч рублей владельцам квартир придется выложить из собственного кармана.

С полученным заключением и документами, подтверждающими право собственности на квартиры, нужно обратиться в межведомственную комиссию при администрации города. К пакету документов нужно приложить заявление. Дополнительно жильцы могут подкрепить свое обращение письменными жалобами на состояние дома. Все документы можно подать через центр госуслуг или лично в комиссию, там же возможно заполнить и само заявление.

Пансионат на улице Карла Маркса. До расселения дом ремонтировать не будут. Здание собираются лишь поддерживать в нормативном состоянии

— Закон не запрещает собственникам самим заниматься вопросами признания дома аварийным, но чаще всего это делается через управляющую компанию или ТСЖ, хоть это и не входит в перечень общих услуг, которые они предоставляют, — рассказал 72.ru Владимир Васильев, исполнительный директор ассоциации управляющих компаний Тюменской области. — Они организовывают общее собрание, на котором, в том числе, решается вопрос об оплате экспертизы. Затраты ложатся на плечи собственников помещений.

В своей работе межведомственная комиссия будет опираться только на заключения экспертов, кроме того, они лично приедут на место и посмотрят, соответствуют ли выводы экспертов действительности. При необходимости межведомственная комиссия может заказать повторную экспертизу.

Документы также можно подать в межведомственную комиссию по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, пригодным (или непригодным) для проживания граждан, по адресу: улица Советская, 20 кабинет 104, окно «ТГИК», телефон: 397-359. Здесь принимают по будням: с понедельника по четверг с 08:45 до 18:00 и в пятницу с 09:00 до 17:00, обед с 12:00 до 13:00.

После подачи заявления остается только ждать. На принятие решения у комиссии будет 30 дней. На заседании по вопросу признания дома аварийным могут присутствовать и жители. Обычно о предстоящем собрании власти уведомляют через сайт администрации Тюмени. На него могут прийти собственники всех жилых и нежилых помещений в этом доме.

Решение об окончательном статусе здания принимается большинством голосов членов комиссии.

Дом № 6/2 по улице Олега Антонова. В таких условиях люди дожидаются капремонта

Фото: сообщество "ЧС Тюмень"/Vk.com

Вариант 1. Комиссия сказала: «Да!»

Если дом признается аварийным, то его исключают из региональной программы капремонта. Если в здании еще живут люди, то его стараются поддерживать в нормативном состоянии. Собственники автоматически попадают в очередь на переселение, которая формируется по дате и номеру решения межведомственной комиссии. То есть людей расселяют в порядке признания домов аварийными. Выскочить вперед могут только жильцы многоквартирников, попавших в зону ЧС (если не планируется разработка плана по восстановлению конструкций здания) или получивших повреждения несущих и ограждающих конструкций в результате ДТП.

Строгих сроков по переселению нет. Процесс идет в порядке очереди и в пределах бюджетных возможностей. Переезжают люди в квартиры, равнозначные по площади, в некоторых случаях жилье может быть больше на пару квадратов. Из одной комнаты или «однушки» вас переселят в «однушку» площадью не более 46 квадратов, из двух комнат или двухкомнатной квартиры — в «двушку» площадью не более 67 квадратов, из трех комнат или трехкомнатной квартиры — в «трешку» площадью не более 90 квадратов. Вместо жилплощади собственники могут получить и возмещение — деньги на покупку другого жилья.

Разрушающийся дом №2 по улице Геологоразведчиков

Фото: Семен Громов

В случае, если дом признают подлежащим сносу или реконструкции, жителей все равно расселят. В первом случае многоквартирник разберут по кирпичикам, а во втором — местные власти либо найдут инвестора, либо сделают необходимую работу за бюджетные деньги. Расселения придется ждать несколько лет. Например, пансионат на улице Карла Маркса признали аварийным и подлежащим реконструкции еще в конце прошлого года. Но отселить местных жителей должны до января 2029 года. На данный момент в списке домов-расселенцев числится более 170 многоквартирников. А вот аварийных домов, подлежащих сносу, в реестре 405.

Вариант 2. Комиссия сказала: «Нет!»

Комиссия, основываясь на экспертном заключении, может вынести и отрицательное решение. Возможно, многоквартирник находится в плохом, но не критичном состоянии, и все основные конструкции надежны. Тогда собственникам придется биться за ремонт, ведь бремя содержания многоэтажки лежит на них. Люди могут требовать перенесения сроков капремонта — с поздних на более ранние.

— Городские власти формируют трехлетний план по капремонту, и серьезных запретов на передвижение сроков проведения работ нет, — пояснил Владимир Васильев. — Управляющая компания или ТСЖ, опять же с заключением экспертов, оценивших состояние дома, обращается в администрацию. Власти основываясь на выводах экспертов уже принимают решение что именно и когда будут делать за счет средств из фонда капремонта.

Так дом сможет попасть в программу капремонта раньше запланированного срока.

До 2020 года в Тюмени капитально отремонтируют более тысячи домов.

Если вы хотите одним из первых читать интересные и важные материалы, то подписывайтесь на Telegram: t.me/news_72ru.

ТЕКСТ

Анна Яровая

Поделиться

Увидели опечатку?
Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Гость
5 апр 2018 в 08:13

так живет простой народ в стране с нефтью, газом, углем, алмазами, золотом. хижины как в Зимбабве. зато пыль в глаза- олимпиады, ракеты, бомбы. это же ужас.. 21 век на дворе... Эмираты на нефти как поднялись, а мы что то никак не дождемся ничего. количество миллиардеров только растет. а народ дровами топится и воду с колонок носит.

Гость
5 апр 2018 в 10:22

вот как раз кто по соцнайму живет ,тот к жилью так и относиться ,временное -не мое ,опыт жития с таким контингентом есть

Гость
5 апр 2018 в 09:30

Инструкция - расселить тех кто по соц.найму живёт. А собственники пусть сами репу чешут. А то сидит лоб 30-ти летний, ждёт когда же государство ему жилье даст. Выводить пора этот совковый менталитет. Может тогда и относится к своей собственности начнут бережно. А то сами доведут до разрухи, потом сидят ждут кто им поможет, лентяи.