Ипотека – кредит долгосрочный. Поэтому важно оценить свою платежеспособность на несколько лет вперед и учитывать, что помимо ипотеки может потребоваться кредит на ремонт жилья и машину. Эксперты называют основное правило: суммарная кредитная нагрузка на семью не должна превышать 40% дохода. Заемщик должен иметь финансовую подушку безопасности в размере дохода не менее чем за 4-6 месяцев.
Но как быть, если вы арендуете жилье и хотите купить собственную квартиру в новом доме? Два платежа в месяц – за съемную квартиру и ипотеку – кажутся неподъемной задачей. Компания «Брусника» совместно с банком-партнёром «УРАЛСИБ» запустила новую услугу – «Ипотечные каникулы», которая позволяет экономить на ипотеке, пока строится дом. По условиям программы на этапе строительства дома заемщику устанавливается пониженный платеж по кредиту в размере 50% ежемесячного платежа, что позволяет совмещать арендный платеж и платеж по ипотеке. Так вдвое уменьшается финансовая нагрузка на семейный бюджет.
– Стоимость однокомнатной квартиры с большой кухней-гостиной (41,5 м2) в квартале «Новин» – 3 290 000 руб. При внесении первоначального взноса 20% (658 000 рублей) ежемесячный платёж по ипотеке на первые 17 месяцев (до получения акта ввода дома) составит 14 112 рублей. После – 28 224 рубля. В ожидании новой квартиры можно спокойно жить в съёмной и копить деньги на ремонт и мебель, – комментирует Максим Филин, директор по продажам компании «Брусника» в Тюмени.
При этом вы покупаете не вторичное жилье, а новую квартиру в современном доме в центре города. Такая квартира подойдет для молодой семьи – отдельная спальня, просторная кухня-гостиная с большим окном (около трех метров). На низком подоконнике можно читать и выращивать цветы. Есть ниши шкафов, так что войдут все вещи.
Для тех, кто снимает квартиру
Александр и Алина Пимоновы переехали в Тюмень из Сургута четыре года назад. Алина – участковый педиатр, Александр работает в IT-компании. Их общий ежемесячный доход – 70 тысяч рублей. Детей у них пока нет, семья снимает однокомнатную квартиру за 15 тысяч руб, но мечтает о собственном жилье. У них есть накопления в размере 600 000 руб.
Пара присмотрела большую однокомнатную квартиру с кухней-гостиной в доме 14 микрорайона «Европейский». Квартира площадью 46,9 кв. м стоит 3 040 000 руб. и будет сдана в конце 2018 год.
Александр и Алина решили оформить ипотечный кредит в «УРАЛСИБе» по программе «Ипотечные каникулы». Свои накопления они вносят в качестве первого взноса и берут в кредит 2 432 000 руб. При этом банк устанавливает им ежемесячный платеж в размере 13 039 руб. на период строительства квартиры в рамках программы «Ипотечные каникулы». После завершения строительства дома и заселения в квартиру ежемесячный платёж будет составлять 26 079 рублей.
Со всеми документами паре помогли разобраться в «Бруснике». В офисе продаж компании работает ипотечный брокер и юридическая служба. Подобрать выгодную ставку, правильно заполнить анкету для заявки всегда поможет ипотечный специалист компании. Также в офисе оказывается бесплатная консультация по индивидуальным условиям (использование субсидии, материнского семейного капитала, внесение долей, вопросы опеки). «Брусника» берет на себя регистрацию сделки – специалисты готовят пакет документов, сопровождают регистрацию договора в Росреестре. Подробнее о программах приобретения жилья в «Бруснике» узнайте по телефону (3452) 50-02-63. Проектные декларации на сайте Brusnika.ru. Продукт предоставляется на основании заявок по продукту «Ипотечное кредитование физических лиц (Ипотечные каникулы)» на приобретение жилой недвижимости и апартаментов у физических и юридических лиц по договорам купли-продажи на рынке первичной готовой недвижимости либо по договорам участия в долевом строительстве (в том числе при уступке прав требования). Процентная ставка для физических лиц при кредитовании по тарифному плану «Доверительный»* – 10,5 – 15 %**. Ставка для физических лиц при кредитовании по тарифному плану «Стандартный» – 10,9 – 15,5 %**. *Тариф для клиентов-заемщиков Банка с положительной кредитной историей, держателей зарплатных карт Банка, сотрудников организаций бюджетной сферы, сотрудников ГК Роснефть. **В пределах указанных диапазонов размер ставки устанавливается в зависимости от страхования клиентом жизни и риска потери трудоспособности, наличия статуса индивидуального предпринимателя, предоставления документов, подтверждающих наличие дохода клиента в соответствии с требованиями Банка, вида приобретаемого объекта недвижимости (индивидуальный жилой дом, таунхаус и прочее), сроков оформления права собственности на приобретаемый объект недвижимости. Размер первоначального взноса – от 20% от размера кредита, для заемщиков – индивидуальных предпринимателей – от 30% от размера кредита, при приобретении индивидуального жилого дома / квартиры в таунхаусе – от 50% от размера кредита. Минимальная сумма кредита – 300 000 руб. Валюта кредита – рубли РФ. Срок кредита от 3 до 25 лет. Максимальная сумма кредита (лимит кредитования) определяется на основании оценки кредито- и платежеспособности Заемщика/Заемщиков и предоставленного обеспечения. Комиссия за выдачу кредита отсутствует. Дополнительные расходы: страхование жизни и трудоспособности Заемщика/Заемщиков (является добровольным), страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы устанавливаются страховой/оценочной компанией), нотариальное заверение документов (при необходимости). Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого или иного объекта недвижимости, удовлетворяющего требованиям Банка. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Подробная информация по условиям кредитования – по телефону справочной службы _________________ или на сайте Банка www.uralsib.ru. Тарифы действительны с 28.03.2017 по 29.12.2017. Изменение тарифов производится Банком в одностороннем порядке. Не является публичной офертой. Реклама. ПАО БАНК УРАЛСИБ. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 30 от 10.09.2015.
