В Тюмени до 2020 года капитально отремонтируют 1220 многоквартирных домов

Согласно требованиям российского законодательства в очереди на капитальный ремонт стоят все многоквартирные дома Тюмени – порядка 4500. До конца 2018 года на сумму 1,9 миллиарда рублей будет отремонтирован 421 многоквартирный дом. С 2018 до конца 2020 года приведут в порядок ещё 799 жилых домов, затратив на это 2,9 миллиарда рублей.

– На данный момент в полном объёме завершён капитальный ремонт 108 многоквартирных домов. Сейчас ведутся работы по 51 адресу и ещё по 64 домам, согласовываются подрядные организации, которые осуществят ремонтные работы. Это все те дома, по которым проработана и определена заказчиком проектная документация, – пояснил заместитель главы городской администрации Павел Перевалов.

Система формирования очереди на проведение капитального ремонта – объективна. Основной критерий - год ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Первые на очереди – те дома, которые заселены раньше.

Согласно нормативной документации, эти вопросы относятся к текущему обслуживанию многоквартирного дома, и решать их в штатном режиме должна УК.

На примере трёх многоквартирных домов рассказываем и показываем, что делают рабочие на протяжении нескольких месяцев.

Сдача дома в эксплуатацию: 1972 года.

Капитальный ремонт: ранее не проводился.

Затраты на осуществление ремонта: 21 миллион рублей (80% суммы – из Фонда капитального ремонта, 20% – из бюджета Тюменской области).

Подрядная организация: «СибПрофСтрой».

Начало и окончание ремонтных работ: 20 июня – 1 ноября.

Типы ремонтных работ: замена плоской кровли на скатную, замена алюминиевой электропроводки на медную, установка ламп подвального и внутриподъездного освещения, установка индивидуальных тепловых пунктов (теплообменников) и замена стояков горячего и холодного водоснабжения и водоотведения на новые, из износостойкого полипропилена.

– На данном этапе работы бригада альпинистов занимается утепление дома с помощью стеновых панелей. Параллельно работают кровельщики, а 2 августа начнётся установка новых стояков водоотведения и водоснабжения. Установка теплообменников в количестве четырёх штук поможет жильцам сократить траты на отопление, а лампы в подъездах с датчиками движения – на электроэнергии, – уточнил начальник участка компании «СибПрофСтрой» Александр Иванов.

Сдача дома в эксплуатацию: 1959 год.

Капитальный ремонт ранее: не проводился.

Затраты на осуществление ремонта: 9,9 миллиона рублей (80% суммы – из Фонда капитального ремонта, 20% – из бюджета Тюменской области).

Подрядная организация: «МатмассыАгромпромСтрой».

Начало и окончание ремонтных работ: 15 июня – 15 сентября.

Типы ремонтных работ: замена кровли и всех внутридомовых коммуникаций – сантехника, водопровод, отопительная система, канализация, обновление фасада дома

Изначально тендер на осуществление капитального ремонта этого дома выиграл недобросовестный подрядчик, который переоценил свои силы. В итоге, после расторжения контракта, был проведён повторный конкурс и определена новая подрядная организация.

– Кровельные работы осуществляет бригады из девяти человек: планируем завершить их через две недели. Обновлением фасада дома (нанесение декоративной штукатурки и покраска) занимается бригада из семи человек. Какого цвета будет дом – решат жители большинством голосов. В двух из трёх подъездах ремонт уже завершён. В некоторых квартирах живут арендаторы, которые отказываются запускать рабочих и предоставлять доступ к трубопроводу. Это затормаживает процесс, – сетует генеральный директор «МатмассАгропромСтрой» Виталий Грошев.

Сдача дома в эксплуатацию: 1960 год.

Капитальный ремонт ранее: не проводился.

Затраты на осуществление ремонта: 9,9 миллиона рублей (80% суммы – из Фонда капитального ремонта, 20% – из бюджета Тюменской области).

Подрядная организация: «ЭлитРемСтрой».

Начало и окончание ремонтных работ: 19 июня – 1 декабря.

Типы ремонтных работ: замена кровли и всех внутридомовых коммуникаций – сантехника, водопровод, отопительная система, канализация, установка ламп подвального и внутриподъездного освещения

– Работа по замене кровли идёт поэтапно: часть вскрывают, демонтируют и сразу монтируют новую. Порядка 50% собственников отказываются допускать рабочих в свои квартиры для того, чтобы выполнять замену стояков водоснабжения. Жители дома не хотят, чтобы в квартире появился строительный мусор, не хотят демонтировать кухонные гарнитуры в частности. Но иначе – никак, – поясняет Павел Перевалов.

Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости из жизни Тюмени. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t.me/news_72ru.