Было: добровольное страхование недвижимости, стало: обязательные отчисления в единый Фонд защиты прав дольщиков. Почему? Страхование, которое было запущено еще с 2014 года, не выполняло в полной мере свою главную функцию — защиту прав дольщика. Теперь гарантировать исполнение обязательств будет государственный компенсационный фонд, который формируется за счет обязательных отчислений застройщика.
В октябре компания «Партнер-Строй» одна из первых 12 застройщиков перечислила взносы в государственный Фонд защиты прав дольщиков и зарегистрировала сделку по новой системе страхования. Разберемся подробнее.
Что такое Фонд защиты дольщиков, и как он работает?
Закон о государственном фонде был подписан президентом в июле текущего года, а к середине октября было принято постановление Правительства России о создании первой публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства». Главная задача — защитить тех граждан, которые приобретают жилье на стадии строительства за личные или кредитные средства. Теперь не менее чем за три дня перед регистрацией ДДУ застройщик отчисляет взнос в компенсационный фонд в размере, установленном федеральным законом, — 1,2%. Если оплата произведена не будет, информационная система Росреестра приостановит регистрацию договора. Это делает процесс прозрачным для покупателя. Деятельность фонда направлена в том числе и на финансирование достройки объекта. Это увеличивает уровень защиты средств дольщика — дом либо будет достроен, либо дольщик получит компенсацию вложенных средств.
Что это значит для дольщиков?
Это значит, что теперь государство будет защищать человека на всех стадиях приобретения жилья, что существенно снижает риски вложений в покупку квартир в новостройках.
Во-первых, шансы достроить дом существенно увеличиваются, даже если застройщика признают банкротом.
Во-вторых, по сравнению с прошлой системой страхования механизм компенсационных выплат дольщикам стал намного проще и понятнее.
В-третьих, управлять этими средствами будет госструктура, а не частные компании, как было ранее.
Что будет с теми, кто уже застраховался по старой схеме?
Прежнее страхование ответственности застройщика также продолжит действовать в отношении тех договоров долевого участия, по которым эта страховка уже получена (то есть заключен договор страхования).
В целом же механизм покупки жилья еще на стадии строительства приносит большое количество плюсов. Главный из которых — приобретение жилья по гораздо меньшей стоимости. Важной задачей стоит сделать весь процесс полностью защищенным и прозрачным для граждан. Именно такой идеи придерживается и компания «Партнер-Строй». Первые отчисления в фонд были сделаны еще в октябре. Важно, чтобы каждый, кто приобретает квартиры в жилых комплексах «Апрель», «Ожогино» или «Биография», мог быть уверен в сохранности вложенных средств и гарантии завершения строительства дома.
Возник вопрос? Можно позвонить специалистам компании по телефону 550-000.
