Судьба тюменских долгостроев: из четырех домов сдать в ближайшее время планируют только один

На сегодняшний день в Тюмени осталось четыре долгостроя, возведение которых шло с привлечением средств дольщиков. Два из них заморозила печально известная компания «Тюменский строитель», руководитель которой сейчас подозревается в мошенничестве, а незавершенные объекты в центре города бросило обанкротившееся в прошлом году ООО «ПСК «Континент».

Редакция 72.ru выяснила судьбу тюменских долгостроев. Из четырех проблемных домов, сдачи которых никак не могут дождаться несколько сотен обманутых дольщиков, завершить и ввести эксплуатацию в ближайшее время планируют только один.

Застройщик: ООО «ПСК «Континент».

Начало строительства: 2000 год.

Один из самых скандальных тюменских долгостроев – многоквартирный дом, расположенный на углу улиц Герцена и Камышинской, возводился около 10 лет. Работы на объекте были заморожены из-за финансовой несостоятельности застройщика.

Спустя несколько лет после замораживания строительства – в 2013 году – проводилась экспертиза, которая выявила серьезные нарушения, допущенные при возведении многоквартирного дома – от превышения этажности до неустойчивости фундамента и несущих конструкций. Обсуждался вариант сноса объекта, возможные способы укрепления вплоть до сноса верхних этажей и внесения дополнительных изменений в конструктив. Несмотря на все предпринятые действия, дальнейшая судьба одного из самых проблемных тюменских долгостроев не определена до сих пор. В арбитражном суде сейчас решается вопрос о назначении судебно-строительной экспертизы.

Застройщик:ООО «ПСК «Континент».

Начало строительства: 1998 год.

Возведение второго известного долгостроя ООО «ПСК «Континент» – многоквартирного дома, расположенного в самом центре Тюмени – на пересечении улиц Ленина и Кирова, был остановлено в 2008 году. Областная прокуратура выявила ряд грубейших нарушений, допущенных во время строительства – это и самовольное увеличение переменной этажности с 3-8 до 8-12 и нарушение границ межевания.

Сейчас объект находится в плачевном состоянии, по его стенам разрастаются трещины. Жители соседнего дома даже обратились с иском в суд. Они требуют признать известный долгострой самовольным строительством, опасным для окружающих.

Дольщикам, которые приобрели по одной квартире, были предложены готовые варианты жилья в домах ОАО «ТДСК» в городе Тюмени. Многие с предложенными вариантами уже согласились.

В рамках поручения регионального правительства, АИЖК по Тюменской области выкупило в домах компании «ПСК «Континент» доли на сумму 725 миллионов рублей, обеспечило обследование долгостроев, их охрану и внесение платежей за аренду земли.

15 марта 2016 года ООО «ПСК «Континент» было признано банкротом и выкуп долей приостановили.

Учитывая, что большое количество квартир в домах было выкуплено дольщиками, которые приобрели по две и более квартиры, в Минстрой направлен запрос о законности предоставления таким гражданам более одной квартиры в рамках работы по восстановлению прав участников долевого строительства.

Уголовное преследование бывшего директора ООО «ПСК «Континент» Станислава Пасичника прекращено в прошлом году. Дело о нарушении правил безопасности при ведении строительных работ закрыли в связи с истечением срока давности, а ответственности за злоупотребление полномочиями фигурант избежал благодаря амнистии, объявленной по случаю 70-летия Победы в Великой Отечественной войне.

Застройщик: ЗАО «Тюменский строитель».

Начало строительства: 2012 год.

В Тюмени на сегодняшний день осталось два незавершенных объекта скандально известного ЗАО «Тюменский строитель». Судьба ГП-8, расположенного в районе улиц Просторная и Тихая, уже определена. Завершение работ и ввод многоквартирника в эксплуатацию доверили ООО «Зеленый мыс».

По результатам обследования ГП-8, несмотря на долгую консервацию, находится в нормальном состоянии и подлежит достройке.

Ввод дома в эксплуатацию пройдет без привлечения средств дольщиков, всё ляжет на плечи инвестора. Владельцы получат квартиры с подведенным электричеством, без отделки.

По оценкам специалистов, завершение строительства многоквартирника обойдется примерно в 217 миллионов рублей. Дом состоит из пяти подъездов, три из них фактически готовы.

ГП-7, который по проекту планировали построить по соседству с ГП-8, возводить не будут. Работы на этом объекте заморожены на стадии котлована.

К августу следующего года в ГП-8, который находится в районе улиц Просторная-Тихая, должны получить ключи все оставшиеся 167 обманутых дольщиков ЗАО «Тюменский строитель». Они получат квартиры с подведенным электричеством, без отделки.

На директора ЗАО «Тюменский строитель» Анатолия Санникова заведено уголовное дело по статье 159 УК РФ «Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение». В отношении компании, которую он возглавлял, введена процедура банкротства.