Какую недвижимость теперь выбирают россияне

Падение рубля вызвало большой всплеск спроса на жилье за последние несколько лет. По данным аналитиков, только интерес к готовой недвижимости вырос на 40%. Рассказываем, почему россияне чаще выбирают готовое жилье от застройщика, а не вторичку.

При поддержке закона

Преимущество готового жилья над старым жилым фондом — юридическая чистота вопроса. Покупателей от неблагоприятных факторов защищает ФЗ-214. Проверить застройщика и ознакомиться со всеми документами можно на сайте Наш.дом.рф.

Кроме этого, новая квартира — это гарантия того, что раньше в ней никто не жил. Не будет проблем с неоплаченными ЖКУ, неузаконенной перепланировкой и т. д.

Ремонт по вашему вкусу

В недавно построенном доме легко можно сделать ремонт, выбрав улучшенную черновую отделку от застройщика, где уже всё подготовлено к работам.

В старом доме придется сперва мириться с некачественными ремонтом, а после пытаться его изменить. Обои в несколько слоев, строительный мусор в полу и другие сюрпризы могут ждать новых собственников.

Современная инфраструктура

Застройщики уделяют внимание благоустройству дворов и подъездов. Поэтому в новых проектах всегда проработано освещение в несколько уровней, парковочные места, теплые входные группы, яркие спортивные и детские площадки. За счет развития территории вокруг — создания коммерческих площадок и общественных зон — с каждым годом растет и стоимость квадратных метров у готового жилья.

В старых домах такое встретить можно довольно редко, да и новые коммерсанты появляются здесь не часто. Поэтому такие районы, как и цены на жилье, не развиваются.

Проще в управлении

Новый дом — это новые инженерные коммуникации, современное оборудование, а еще и гарантия от строителей. Следит за домом чаще всего УК от застройщика, которая знакома со всеми техническими характеристиками здания и знает всех подрядчиков.

В старых домах — изношенные инженерные сети, подъезды без ремонта и продуваемые окна. Плюс ко всему надвигающаяся на область программа реновации может стать причиной сноса многих советских построек.

Выгодная покупка

Ставка по новостройкам и готовому жилью от застройщика всегда будет ниже, чем по вторичной недвижимости, а ипотечная ставка на вторичную недвижимость будет на несколько процентных пунктов выше, чем на готовое жилье от застройщика.

Предложений в Тюмени в сегменте готового жилья не так уж и много. Среди интересных предложений и в рамках сохранения инвестиций может стать микрорайон «Правобережный». Дома уже введены в эксплуатацию, подробности можно узнать на сайте Правобережный72.рф