Тюмень уверенно входит в топ-10 самых «строительных» городов России». Сейчас для покупателей доступны больше 100 жилых комплексов, новые стройки ведут более 50 девелоперов. Стоимость квартир начинается от 758 000 рублей.
Выбираем ЖК
Строительство идет во всех частях города. В начале 2017 года рублём тюменцы проголосовали за район Тюменская слобода*. Здесь покупают недорогие просторные квартиры в ЖК «Комарово», есть комплексы подороже – «Преображенский», «Легенда Парк» и «Клевер парк». На втором месте Плеханово и хит продаж ЖК «Москва» со студиями до миллиона рублей. Также здесь пользуется спросом ЖК «Плеханово». Третье место по продажам в районе МЖК (комплекс «Линейная»). В район Мыс тюменцев привлекает «Звездный городок» – «город в городе» возле нового торгового центра «Тюмень Сити Молл».
А где дешевле? Неизменно в тройке демократичных лидеров остаются район Нефтяников, 36 502 руб./кв.м (ЖК «Нефтяник»), Антипино, 38 919 руб./кв.м (ЖК «Новоантипинский») и 5-й Заречный, 43 998 руб./кв.м (ЖК «Горизонт»).
Самые дорогие квартиры – в домах бизнес-класса в престижных районах: Драмтеатр, 83 555 руб./кв.м (ЖК FIFTY FIFTY, HOME SWEET HOME), исторический центр – 80 970 руб./кв.м (ЖК по ул. Орловской, «Столичный», «Аристократ») и Дом печати, 77 415 руб./кв.м (ЖК на Циолковского, «Тихая пристань»).
Выбираем квартиру
Средняя цена «квадрата» составляет 52 740 руб/кв.м. Самые ходовые – однокомнатные квартиры.
– В первом квартале 2017 года 51% наших клиентов предпочли этот вариант. 32% берут двушки, 15% могут купить трехкомнатную и всего 2% приобретают варианты 4+, – говорит аналитик риелторской компании «Этажи» Константин Бредников.
При выборе обращаем внимание на планировку и вид отделки (черновая, предчистовая, чистовая под ключ). Детали тоже важны: вид из окна, дополнительные места хранения (гардеробная, кладовая, готовая ниша под шкаф-купе), большая лоджия. Найти интересные решения можно в одной из 14 000 квартир на сайте Etagi.com.
Выбираем ипотеку
Выбор программ кредитования на первичном рынке сейчас широк: более 90 программ от 21 банка. Из них около 30 программ – со ставкой до 11%***, на 22 программы действуют льготные ставки для клиентов компании «Этажи».
В начале года появились интересные программы. Например, «Переезд» – при покупке квартиры в новостройке обычно продают первое жилье и полученные деньги отдают на первоначальный взнос по ипотеке. А с «Переездом» можно купить квартиру без первоначального взноса, переехать и только потом заниматься продажей первой квартиры. Еще одна новинка – «Ипотечные каникулы», когда клиент берет ипотеку, и платит только половину ежемесячного платежа, пока дом не сдали в эксплуатацию.
* По данным аналитической службы федеральной риелторской компании «Этажи»
**Все наименования застройщиков и проектные декларации находятся на сайте etagi.com.
***Ставки актуальны на момент публикации материала.
