Тюменцы отвоевали чердак у коммерсанта

Ленинский районный суд Тюмени принял решение по иску жильцов дома №14 по улице Николая Федорова. Напомним, люди просили отдать им нежилое помещение, расположенное под крышей пятиэтажки и находящееся в собственности частного лица.

Как писал ранее 72.ru, в суд тюменцы обратились после того, как в августе текущего года началось переустройство чердака под офис. В результате ремонтных работ над нежилым помещением сняли крышу и переустроили её, не спрашивая разрешения у собственников квартир. Александр Морозов, брат собственника помещения, действующий по доверенности, решил сделать под крышей офис, и ссылаясь на то, что кровля в неисправном состоянии, начал работы по ее замене. Он разработал проект, но ни с властями, ни с владельцами квартир его не согласовал, а сразу приступил к переделке.

Единственное судебное заседание по данному делу прошло 2 ноября. Судья постановил: «Истребовать из незаконного владения Морозова Р.В. в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного жилого дома №14 по улице Николая Федорова в Тюмени нежилое помещение».

Таким образом требование истцов было удовлетворено. Их поддержали и представители ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда», которые обслуживают дом. На заседании они ссылались на то, что согласно проектной документации застройщика и техпаспорту, жилой дом является пятиэтажным, а нежилые помещения отсутствуют. Шестой этаж, на котором расположено спорное помещение, числится техническим.

Вместе с Морозовым в суд пришел и бывший собственник помещения под крышей. Он сообщил, что право собственности на чердак возникло на основании договора долевого участия в строительстве.

В ходе заседания было установлено, что «доказательств тому, что в данный момент спорное помещение не является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, что все собственники давали согласие на отчуждение части общего имущества, суду не предоставлено».

Жильцы дома №14 по улице Николая Федорова вердиктом судей остались довольны. «Мы стучались во все двери, обратились к председателю Тюменской городской думы Дмитрию Еремееву. Он помог нам получить юридическую помощь. В результате – суд выигран, помещение вернули в общедомовую собственность, а на владельца завели уголовное дело. Своей цели мы добились», – рассказал корреспонденту сайта 72.ru старший по дому Владимир Британчук.

Собственник помещения намерен оспаривать решение суда. «У нас есть все правоустанавливающие документы на помещение. При этом решение коснулось только нас, хотя в соседних, таких же домах есть владельцы аналогичных помещений. Суд прошел в одно заседание, мы намерены подать апелляцию», – отметил брат собственника чердачного помещения Алексей Морозов.

Мужчина добавил, что на его родственника заведено уголовное дело по статье 330 УК РФ «Самоуправство». В полиции эту информацию подтвердили. Если владельца чердака признают виновным, то его могут арестовать на срок до шести месяцев.