В Тюмени депутаты отказались от точечной высотной застройки

Тюменские депутаты не поддержали намерения городских властей изменить параметры для жилищной застройки. По логике чиновников новые дома не должны быть выше 25 этажей, а ширина земельного участка для их возведения – меньше 15 метров. Некоторые депутаты решили, что это всего лишь легализация точечной застройки, которая не улучшит, а лишь усложнит жизнь горожан.

Сегодня, 13 мая, на заседании постоянной комиссии по градостроительству и земельным отношениям городской думы возникли бурные споры. Чиновники и депутаты не могли прийти к консенсусу по поводу изменений параметров жилищной застройки.

Директор городского департамента земельных отношений и градостроительства Руслан Кухарук рассказал о том, какие изменения к минимальным требованиям застройки жилых домов (зона Ж4) предлагает администрация Тюмени. В частности, ширина земельного участка должна быть не менее 15 метров, а минимальная площадь – три тысячи квадратных метров, отступ от границы земельного участка – три метра, максимальное количество этажей – 25. При соблюдении этих требований, а также имеющихся технических регламентов, санитарно-эпидемиологических, экологических требований и остальных утвержденных нормативов, такие дома могут появиться на месте их признанных аварийными собратьев.

Далеко не всем депутатам понравилась эта идея.

«На мой взгляд, это является всего лишь легализацией точечной застройки в дальнейшей перспективе. Это нам создаст проблемы: это и неблагоприятное проживание в таких домах самих граждан, и увеличение нагрузки на транспортные схемы», – поделился мнением Юрий Безбородов и предложил коллегам не поддерживать данную инициативу.

Несмотря на то, что чиновник обратил внимание, что это лишь минимальные требования к застройке, не все депутаты поверили, что застройщики в будущем не будут ими злоупотреблять и строить клетушки. В итоге с перевесом в один голос предлагаемые изменения было решено не поддерживать.

«Есть еще городская дума, которая будет принимать окончательное решение. Речь на самом деле идет не столько о точечной застройке, а о том, что при соблюдении всех необходимых норм, правил и ограничений иметь возможность застраивать те территории, дома на которых признаны аварийными. Взять тот же КПД, где застройка 50-60-х годов. Рано или поздно придет время, когда эти дома надо будет сносить. Мое личное мнение, решение, которое приняла комиссия, не совсем осознанное», – прокомментировал Руслан Кухарук.