Сбербанк в Тюмени встретился за круглым столом с компаниями-застройщиками, чтобы побеседовать на такую тему: «Основные изменения в 214-ФЗ. Новые правила долевого строительства». Обсуждение поддержали более 80 представителей строительных компаний Тюмени, а также представители органов власти, аналитики рынка недвижимости.
Участники поговорили о переходе застройщиков на работу со счетами эскроу, изменениях в сфере долевого строительства жилья, особенностях финансирования проектов жилой недвижимости, ценообразования кредитных продуктов Сбербанка при расчетах через счета эскроу и требованиях, предъявляемых банком к застройщикам.
Слова приглашенных спикеров — начальник управления жилищной политики ГУС ТО Валерия Киселева, аналитика и генерального директора ООО «Студия Продаж "АП Консалт"» Андрея Панасюка, коммерческого директора ООО «Брусника Тюмень» Юлии Ладик — не остались без внимания.
Валерий Киселев напомнил, что с 1 июля 2019 года большая часть застройщиков, привлекающих средства граждан в строительство, будет обязана работать через механизм счетов эскроу.
О финансировании застройщиков со счетами эскроу, уже реализованных сделках, а также о нововведениях в продуктовой линейке Сбербанка рассказала начальник отдела по работе с клиентами крупного и среднего бизнеса строительных проектов Тюменского отделения Сбербанка Татьяна Кузьмина.
— В связи с изменением 214 федерального закона застройщики могут строить дома либо за собственные средства, либо за счет совместного финансирования строительства средствами застройщика и банка. Все получаемые денежные средства от дольщиков на этапе строительства поступают на специальные эскроу-счета. Дольщик при этом не рискует своими финансами, так как застройщик получит поступившие от покупателя деньги только после передачи ему готовой квартиры, — отметила Татьяна Кузьмина.
Начальник управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Тюменского отделения Сбербанка Оксаной Губко высказалась о принципах организации розничных продаж объектов жилищного строительства в связи с изменениями 214-ФЗ, о том, что изменилось для застройщиков и для клиентов — физических лиц.
Юлия Ладик также поделилась опытом первой сделки со Сбербанком в рамках новой системы финансирования строительства. Напомним, что в апреле 2018 года Сбербанк в Тюмени первым в стране предоставил проектное финансирование с использованием счетов эскроу в размере 1,2 миллиарда рублей девелоперской компании «Брусника» для строительства новой очереди квартала «Новин».
Западно-Сибирский банк ПАО «Сбербанк»