≈ще один способ заработать на рынке недвижимости

¬ексель — что это?

¬ексель — ценна€ бумага, подтверждающа€ об€зательства выплатить определенную сумму в оговоренные сроки.

ѕо своей сути он похож на долговую расписку с той лишь разницей, что расписка не €вл€етс€ ценной бумагой и в ней фиксируютс€ все услови€ возврата. Ќапример, если вы одалживаете крупную сумму денег своему знакомому на развитие его бизнеса, то прописываете услови€ — деньги будут возвращены такого-то числа при условии, что предпри€тие вашего товарища достигнет определенной прибыли, если условие не соблюдено, то свои деньги вы получите позже или не получите совсем.

¬ отличие от долговой расписки, вексель должен быть погашен в определенный срок, в любом случае, независимо от каких-либо условий. »менно это различие делает вексель надежным финансовым инструментом.

≈ще один способ заработать на рынке недвижимости

ƒл€ чего компани€ запускает вексельную программу?

ѕо нескольким причинам.

¬ ближайшие годы группа компаний «ЁЌ ќ» собираетс€ разместить свои облигации на ћосковской фондовой бирже (ћ‘Ѕ). ќдним из условий размещени€ €вл€етс€ наличие публичной кредитной истории. «апуск своей вексельной программы — один из этапов ее создани€.

¬тора€ важна€ причина — привлечение альтернативных источников финансировани€ дл€ роста компании. Ќа этапе становлени€ √  «ЁЌ ќ» основной финансовой стратегией было привлечение банковских кредитов. —ейчас застройщик сотрудничает с крупнейшими банками страны — —бербанком и ¬“Ѕ — по программе проектного финансировани€. —толкнувшись с активным ростом компании, в «ЁЌ ќ» решили диверсифицировать свои финансовые инструменты и приступили к реализации программы небанковского финансировани€. ¬ качестве такого инструмента в 2017 году была выбрана вексельна€ программа.

—колько можно заработать?

√арантированна€ доходность, заложенна€ в вексел€ √  «ЁЌ ќ», составл€ет 16% в год.

¬ажный нюанс. — полученной прибыли нужно будет уплатить подоходный налог. ≈сли считать без него, то доходность составит 13,92%.

¬торой важный момент. ¬ам не придетс€ самосто€тельно заполн€ть декларацию или ходить в налоговую, √  «ЁЌ ќ» выступит вашим налоговым агентом — предоставит все необходимые бумаги в »‘Ќ— и оплатит сумму налога.

 то может стать участником программы?

ѕриобрести вексель может любой желающий. ћинимальный объем инвестиций — 1 000 000 рублей. 

ѕри вложении стартовой суммы через год вы получите 1 160 000 рублей. ѕосле уплаты подоходного налога у вас останетс€ сумма 1 139 200 рублей.

 ак проходит процедура покупки вексел€?

¬ы обращаетесь в головной офис √  «ЁЌ ќ» по телефону: (3452) 56-09-08. ƒоговариваетесь о встрече со специалистом по рынку ценных бумаг. ѕри встрече оформл€етс€ договор, с ним вы идете в отделение банка и перечисл€ете деньги. ¬озвращаетесь в офис и получаете вексель с указанием оплаченной суммы.

 ак происходит погашение вексел€?

ѕогашение вексел€ происходит в течение п€ти дней после его предъ€влени€ путем перечислени€ денег на ваш счет.

—ейчас идет второй раунд размещени€ векселей.

ѕервый выпуск векселей √  «ЁЌ ќ» прошел с 16 декабр€ по 31 марта 2017 года. Ѕыли размещены простые процентные вексел€ номиналом от 1 миллиона рублей срочностью 90, 180, 270 и 365 дней. —уммарный объем выпуска составил 154 миллиона рублей с погашением в течение одного года. ¬се вексел€ были погашены 28 марта 2018 года.

* купл€-продажа векселей осуществл€етс€ ќќќ «ЁЌ ќ ‘»ЌјЌ—»; вексел€ выданы ќќќ «ЁЌ ќ √–”ѕѕ» в обеспечение исполнени€ заемных об€зательств перед ќќќ «ЁЌ ќ ‘»ЌјЌ—».