Еще один способ заработать на рынке недвижимости

Вексель — что это?

Вексель — ценная бумага, подтверждающая обязательства выплатить определенную сумму в оговоренные сроки.

По своей сути он похож на долговую расписку с той лишь разницей, что расписка не является ценной бумагой и в ней фиксируются все условия возврата. Например, если вы одалживаете крупную сумму денег своему знакомому на развитие его бизнеса, то прописываете условия — деньги будут возвращены такого-то числа при условии, что предприятие вашего товарища достигнет определенной прибыли, если условие не соблюдено, то свои деньги вы получите позже или не получите совсем.

В отличие от долговой расписки, вексель должен быть погашен в определенный срок, в любом случае, независимо от каких-либо условий. Именно это различие делает вексель надежным финансовым инструментом.

Еще один способ заработать на рынке недвижимости

Для чего компания запускает вексельную программу?

По нескольким причинам.

В ближайшие годы группа компаний «ЭНКО» собирается разместить свои облигации на Московской фондовой бирже (МФБ). Одним из условий размещения является наличие публичной кредитной истории. Запуск своей вексельной программы — один из этапов ее создания.

Вторая важная причина — привлечение альтернативных источников финансирования для роста компании. На этапе становления ГК «ЭНКО» основной финансовой стратегией было привлечение банковских кредитов. Сейчас застройщик сотрудничает с крупнейшими банками страны — Сбербанком и ВТБ — по программе проектного финансирования. Столкнувшись с активным ростом компании, в «ЭНКО» решили диверсифицировать свои финансовые инструменты и приступили к реализации программы небанковского финансирования. В качестве такого инструмента в 2017 году была выбрана вексельная программа.

Сколько можно заработать?

Гарантированная доходность, заложенная в векселя ГК «ЭНКО», составляет 16% в год.

Важный нюанс. С полученной прибыли нужно будет уплатить подоходный налог. Если считать без него, то доходность составит 13,92%.

Второй важный момент. Вам не придется самостоятельно заполнять декларацию или ходить в налоговую, ГК «ЭНКО» выступит вашим налоговым агентом — предоставит все необходимые бумаги в ИФНС и оплатит сумму налога.

Кто может стать участником программы?

Приобрести вексель может любой желающий. Минимальный объем инвестиций — 1 000 000 рублей. 

При вложении стартовой суммы через год вы получите 1 160 000 рублей. После уплаты подоходного налога у вас останется сумма 1 139 200 рублей.

Как проходит процедура покупки векселя?

Вы обращаетесь в головной офис ГК «ЭНКО» по телефону: (3452) 56-09-08. Договариваетесь о встрече со специалистом по рынку ценных бумаг. При встрече оформляется договор, с ним вы идете в отделение банка и перечисляете деньги. Возвращаетесь в офис и получаете вексель с указанием оплаченной суммы.

Как происходит погашение векселя?

Погашение векселя происходит в течение пяти дней после его предъявления путем перечисления денег на ваш счет.

Сейчас идет второй раунд размещения векселей.

Первый выпуск векселей ГК «ЭНКО» прошел с 16 декабря по 31 марта 2017 года. Были размещены простые процентные векселя номиналом от 1 миллиона рублей срочностью 90, 180, 270 и 365 дней. Суммарный объем выпуска составил 154 миллиона рублей с погашением в течение одного года. Все векселя были погашены 28 марта 2018 года.

* купля-продажа векселей осуществляется ООО «ЭНКО ФИНАНС»; векселя выданы ООО «ЭНКО ГРУПП» в обеспечение исполнения заемных обязательств перед ООО «ЭНКО ФИНАНС».