—траницы: 1 2 3 >>  последн€€
 femyak
#1 13 декабр€ 2013
ќтветить ÷итировать

ѕредлагаю в этой теме делитьс€ своими истори€ми текущих ремонтов: советами, размышлени€ми, фото проделанных работ.


–асскажите, что вы сейчас ремонтируете? ¬ своей квартире, у родственников, на даче или по заказу - не важно.  акие материалы используете? —ами ли продумывали дизайн или обратились к помощи профессионалов? — какими сложност€ми столкнулись? Ќу и так далее:) ƒумаю, будет интересно:)




 femyak
#2 13 декабр€ 2013
ќтветить ÷итировать

Ќачну с себ€:) ћы вз€лись сразу за два помещени€: кордиор и гостина€. ќни объединены по сути, поэтому приходитс€ ремонтировать сразу обе комнаты. ƒемонтировали старый ненужный встроенный шкаф-кладовку из прихожей. ƒолго думали, что делать с потолком. –ешили все-таки обойтись капитальной штукатуркой и окрашиванием. ѕока только содрали старый слой и замазали швы между плитами. ќбодрали обои со стен, ужаснулись их состо€нию - будем выравнивать однозначно.


ј еще расширили проход из коридора в гостиную - там сто€ла кака€-то нелепа€ перегородка в 20 см шириной. ѕосле ее удалени€ пришлось капитально замазывать дыры в оставшемс€ дверном кос€ке. ¬ ход пошел даже цемент. ќсталось теперь выровн€ть все стороны.


–емонт движетс€ очень медленно, так как возможность работать есть только по выходным.†


«автра буду вызывать замерщика дл€ замены дверей в кухню, ванную комнату и туалет.†




ј у вас что?




 ¬иктори€
#3 16 декабр€ 2013
ќтветить ÷итировать
ј у нас скоро новый год. –емонтные работы приостановлены, к сожалению, до лета - ребенок школьник, много времени отнимает учеба и секции, поэтому свободное дл€ ремонта врем€ по€вл€етс€ только летом. ѕока спорим что будем делать в гостинной.

 ≈катерина „еркасова
#4 16 декабр€ 2013
ќтветить ÷итировать
ј мы успели к празднику с ремонтом на балконе))) ѕравда, самым т€желым оказалось выкинуть половину хран€щихс€ там "нужных" вещей))) ѕолучилось бюджетно со вс€кими скидками и через знакомых - пор€дка 50 тыс€ч рублей, включа€ пластиковые окна, обшивку и утепление.

 ¬ладимир ¬икторович
#5 16 декабр€ 2013
ќтветить ÷итировать
femyak
ј вот мне всегда интересно, если ¬ы говорите, чт"ƒемонтировали старый ненужный встроенный шкаф-кладовку из прихожей.†ј еще расширили проход из коридора в гостиную - там сто€ла кака€-то нелепа€ перегородка в 20 см шириной", ¬ы узаконили эту перепланировку? »ли по партизански, авось никто и не заметит? ѕо идее-то (и по «акону) необходимо внести изменени€ в “ехпаспорт квартиры. ¬ы в курсе?

 Acelot
#6 18 декабр€ 2013
ќтветить ÷итировать
а разбор шкафа-кладовки - это что, перепланировка?

 ¬ладимир ¬икторович
#7 18 декабр€ 2013
ќтветить ÷итировать
Acelot
ѕочитайте на досуге ∆илищный кодекс, полезно.
—тать€ 25.†

ѕерепланировка жилого помещени€ представл€ет собой
изменение его конфигурации, требующее внесени€ изменени€ в технический паспорт
жилого помещени€. *25.2)


ѕосмотрите в свой “ехпаспорт (своей квартиры). “ам в экспликации указаны все помещени€ и их площадь. “еперь, если ¬ы убрали какое-либо помещение, его площадь влилась в площадь смежного помещени€. “.е. необходимо внести изменени€ в “ехпаспорт.


ѕочитайте заодно и эту тему: http://dom.72.ru/forum/theme.php?id=1681





 ¬иктори€
#8 19 декабр€ 2013
ќтветить ÷итировать
¬ладимир ¬икторович
ј где вз€ть техпаспорт своей квартиры? » шкафы - разве это отдельные помещени€?

 ¬ладимир ¬икторович
#9 19 декабр€ 2013
ќтветить ÷итировать
¬иктори€
—мешной вопрос.†
¬ы собственник или соцнайм?

≈сли у ¬ас на руках нет “ехпаспорти Ѕ“», обратитесь к ним и они изготов€т его.

Ќе путайте пон€ти€ - просто "шкаф" и "встроенный шкаф". ѕросто шкаф ¬ы можете переставить в любое помещение квартиры, а вот "встроенный шкаф" предполагает наличие ограждающих строительных конструкций (перегородок) и, соответственно, площади.



 ¬иктори€
#10 20 декабр€ 2013
ќтветить ÷итировать
¬ладимир ¬икторович
—обственник. ћы покупали квартиру в которой уже эти встроенные шкафы были демонтированы неизвестно сколько лет назад. ѕростых шкафов сейчас и нет уже, все встройки делают. ј вот в комнату € поставила встроенный - это тоже перепланировка?

 ¬ладимир ¬икторович
#11 20 декабр€ 2013
ќтветить ÷итировать
¬иктори€
¬строенный шкаф у ¬ас размещен на площади жилой комнаты, и это не €вл€етс€ перепланировкой.
∆ивите спокойно.†




 ¬иктори€
#12 20 декабр€ 2013
ќтветить ÷итировать
¬ладимир ¬икторович
ј встроенные шкафы были в коридоре. “еперь на их место, но не совсем так как было, хочу встроить свои уже. “ам будет перепланировка или нет? ѕросто по длине стены вдоль нее.

 ¬ладимир ¬икторович
#13 20 декабр€ 2013
ќтветить ÷итировать
¬иктори€
—начала по€сните на счет “ехпаспорта. ќн у ¬ас есть на руках? ≈сли есть, то указаны ли в нем встроенные шкафы (которые разобраны) в коридоре?
¬едь при продаже бывший собственник должен был заказать новый “ехпаспорт, с планировкой квартиры на момент продажи.

ћне сложно, что говорить, не вид€ выше указанного документа.

≈сли хотите, проконсультирую (через личное сообщение).







 ¬иктори€
#14 23 декабр€ 2013
ќтветить ÷итировать
¬ладимир ¬икторович
Ќет у мен€ техпаспорта. » при продаже он не требовалс€. » свою € квартиру продавала которую - у мен€ тоже техпаспорта не было, но там и не переделывали ничего совершенно. ¬от и сейчас думаю - нужен ли он мне?

 ¬ладимир ¬икторович
#15 23 декабр€ 2013
ќтветить ÷итировать
¬иктори€
—частливые ¬ы. "Ѕез паспорта и на свободе."
¬от список документов, необходимых†дл€ продажи квартиры.

1) ƒокументы, удостовер€ющие личность продавца. ѕомимо паспорта такую роль могут выполн€ть удостоверение личности офицера, военный билет (если продавец проходит срочную службу), свидетельство о рождении дл€ лиц младше 18 лет (если продавцу от 14 до 18 лет, то свидетельство о рождении предъ€вл€етс€ вместе с паспортом).†
2) ≈сли продавец приобрел квартиру, будучи в браке, она считаетс€ совместно нажитым имуществом. ¬ этом случае необходимо нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на продажу квартиры.†
3) ѕравоустанавливающие документы, подтверждающие права собственности продавца на данную квартиру.   таким документам относ€тс€ договор купли-продажи, договор передачи + свидетельство о собственности на жилье, договор мены, договор ренты, договор купли-продажи с иждивением, договор дарени€, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию и другие документы. ƒл€ квартир, которые были приобретены после 2000 года, также должно прилагатьс€ свидетельство о государственной регистрации права.†
4) ¬ыписка из домовой книги. Ётот документ действителен в течение 1 мес€ца с момента выдачи.†
5) —правки из Ѕ“»: кадастровый паспорт и поэтажный план квартиры.†
6) ≈сли собственником или сособственником квартиры €вл€етс€ несовершеннолетний ребенок, необходимо разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры.†

7) ≈сли квартиру продает уполномоченное собственником лицо, то необходима действующа€ нотариально заверенна€ доверенность и документ, подтверждающий удостоверение личности доверенного лица.†
8) —оставленный и подписанный сторонами ƒоговор купли-продажи квартиры.†

Ќе знаю, когда ¬ы покупали свою квартиру, но лично € столкнулс€ с необходимостью “ехпаспорта еще в 1998г, при приватизации квартиры. я думаю, что и у ¬ас могут еще возникнуть проблемы из-за отсутстви€ “ехпаспорта.




 ¬иктори€
#16 24 декабр€ 2013
ќтветить ÷итировать

¬ладимир ¬икторович
¬ 2008 и продавала и покупала. —правка из Ѕ“» была, но плана в ней не было, может требовани€ мен€лись или форма†у справки. —ейчас у мен€ есть договор купли продажи и свидетельство о государственной регистрации права, но нет техпаспорта.


 вартиры уже были приватизированы до мен€.




 ¬ладимир ¬икторович
#17 24 декабр€ 2013
ќтветить ÷итировать
¬иктори€
ѕозвольте дать совет. ¬о избежани€ в дальнейшем каких-либо осложнений и затруднений, закажите в Ѕ“» справку с выкопировкой из поэтажного плана (или “ехпаспорт). ѕотраченные сегодн€ деньги (пор€дка 3,5 тр) помогут ¬ам в будущем избежать ненужных хлопот и волнений.
ѕравда € весьма удивлен отсутствием у ¬ас “ехпаспорта или поэтажного плана.

¬опросами перепланировок квартир занимаюсь более 10 лет, но первый раз сталкиваюсь с таким.





 femyak
#18 24 декабр€ 2013
ќтветить ÷итировать

¬ладимир ¬икторович пишет:



femyak
ј вот мне всегда интересно, если ¬ы говорите, чт"ƒемонтировали старый ненужный встроенный шкаф-кладовку из прихожей.†ј еще расширили проход из коридора в гостиную - там сто€ла кака€-то нелепа€ перегородка в 20 см шириной", ¬ы узаконили эту перепланировку? »ли по партизански, авось никто и не заметит? ѕо идее-то (и по «акону) необходимо внести изменени€ в “ехпаспорт квартиры. ¬ы в курсе?



конечно, € в курсе) не первый день на этом форуме. и спасибо за беспокойство!

 ¬ладимир ¬икторович
#19 24 декабр€ 2013
ќтветить ÷итировать
femyak
Ќу и ладушки, что не первый день замужем. Ќа здоровье.

 ¬иктори€
#20 25 декабр€ 2013
ќтветить ÷итировать

¬ладимир ¬икторович
«а совет спасибо. ѕросто мы ничего не перепланировывали и не собираемс€.


я вообще знаю что такие паспорта есть, но когда именно € оформл€ла квартиру никто не потребовал.




—траницы: 1 2 3 >>  последн€€
ѕерейти в раздел: |