—траницы: 1 2 3 4 5 >>  последн€€
 Ѕу аЎка
#1 13 окт€бр€ 2008
ќтветить ÷итировать
—обиралась покупать квартиру. ћожет, стоит подождать до весны. Ёксперты на разные лады прогнозируют падение цен на жилую недвижимость на 10-25%. ¬еритс€ с трудом. „то думаете?

 иван  оршаков
#2 20 окт€бр€ 2008
ќтветить ÷итировать
стоит подождать, но € думаю квартиры как минимум упадут на 40%, наши банки уже терп€т убытки, закрывают инвестиционные проеткы, сокращают рабочих.

 √ена Ѕукин 2
#3 20 окт€бр€ 2008
ќтветить ÷итировать
ƒумаю цены не упадут, рост цен на стройматериалы продолжаетс€, стоимость содержани€ кредитов растет, а жилье в значительной мере строитс€ на кредиты банков.  ак говор€т нет экономических предпосылок. » вообще все дорожает. ѕросто строительство отчасти будет заморожено, особенно новые объекты. , отчасти уйдет в другой сегмент и создавшийс€ дефицит укрепит цены.

’от€..., разор€ющиес€ компании возможно будут сливать жилье, чтобы расплатитьс€ с банками и подр€дчиками, но брать у них опасно, потому как это же жилье заложено под кредиты.

ћой знакомый вз€л недавно жилье у мелкого застройщика, дом еще не сдан, он до сих пор как на гранате сидит.

ћое мнение во врем€ кризиса надо делать упор на надежность финансовых вложений.

≈ще, мое мнение, Ќасчет сверхдоходов строителей выдумали неграмотные экономически журналисты, в самом деле значительные суммы откачивали банки, владельцы земельных участков, поставщики цемента и других материалов. ” крупных компаний большие суммы съедал дефицит рабочей силы. ‘ќ“ многих строительных компаний достигал до 40% в цене —ћ–, хот€ по сметам должен составл€ть 12-22%. ≈сли грубо считать, что материалы, механизмы и подр€дчики обычно занимают 60% в —ћ–, то считайте сами, что остаетс€ на проценты по кредитам, налоги и плановые накоплени€ (прибыль)

¬ том и проблема, строители, не име€ прибыли на нормальное развитие, строили за счет банковских кредитов, а это дорого. ѕравда в оправдание строителей, это был единственный выход и если бы кризис произошел чуть позже, накопленный жирок позволил бы легче перенести его.

ј вообще посмотрим,

 floraldragon D
#4 28 окт€бр€ 2008
ќтветить ÷итировать
ƒумаю цены не упадут. Ѕудет небольшой спад, но не более того. как бы потом они не взлетели еще больше. просто никто в убыток себе строить новое жилье и продавать вторичное не будет. ѕроще сейчас стройки заморозить и подождать с продажей своих квартир. ≈стественно создастс€ дефицит и цены оп€ть поползут вверх. ј банки соответственно не будут торопитьс€ понижать проценты на кредиты. “ак что господа ждите нового роста цен на недвижимость.

 —оль
#5 28 окт€бр€ 2008
ќтветить ÷итировать
скорее падут здани€, построенные/достраиваемые в период кризиса, чем цены на них...

easy come Ц easy go

 —ј—
#6 29 окт€бр€ 2008
ќтветить ÷итировать
¬ременна€ паника конечно возможна всегда и везде. я думаю, что даже если недвижимость и начнет вдруг дешеветь, на определенной отметке падени€ еЄ вновь начнут расхватывать и цены оп€ть наверх полезут, ибо спрос-то у нас по-прежнему намного превышает предложение, просто сейчас все ждут чего-то, но бесконечно ждать ведь невозможно, особенно в одной квартире с тещей....

€ сегодн€ не такой как вчера.....

 ћя‘!
#7 29 окт€бр€ 2008
ќтветить ÷итировать
÷итата:
особенно в одной квартире с тещей....


бенд€жка, —ј— , ты же SAS? вот те и решени®!



÷итата:
—обиралась покупать квартиру.


Ѕу аЎка

Ћучче падажди, асмарис€... Ќа спекул€тивной волне "типа кризис - всем амба" девелоперы от совстройиндустрии уже тормоз€т(с€) и пытаютс€ распродать все, что есть, пока не скидыва€ цен. ¬от когда начнут скидывать - надо держать ухо в остро, нос по ветру, а левую руку на правом €йке.

…а свас балдю!

 √еннадий ѕетрович
#8 30 окт€бр€ 2008
ќтветить ÷итировать
ќбычно в –оссии все дорожает а не дешевеет, это не ≈вропа и не  итай и даже не “урци€

 ручусь..., а что делать ...!?

 —ј—
#9 1 но€бр€ 2008
ќтветить ÷итировать
ћя‘!

÷итата:
бенд€жка, —ј—


€ не себ€ имел в виду, за державу обидно....

€ сегодн€ не такой как вчера.....

 —ме€на_
#10 4 но€бр€ 2008
ќтветить ÷итировать
÷итата:
строительство отчасти будет заморожено, особенно новые объекты. , отчасти уйдет в другой сегмент и создавшийс€ дефицит укрепит цены.




«олотые слова



ѕроцент людей готовых "скинуть" "подкожную" квартиру существенно возрос. ћне во вс€ком случае, мне так кажетс€.

¬ы какую квартиру желаете приобрести,
÷итата:
Ѕу аЎка
?

’орошо там, где € есть!

 fidel76
#11 4 но€бр€ 2008
ќтветить ÷итировать
÷ена на арматуру упала в 3 раза. Ќа цемент цена тоже падает.

∆иль€ много.

√астарбайтеры работают за копейки.



≈сли бы ¬ам сказали , 6-7 лет назад, что 7 годовалую авто ∆игули будут продавать за 30 000 рублей , ¬ы бы поверили?



¬ —Ўј , ƒейтройт, недвижимость в центре города стоит 60$ за 1 кв.метр /



думайте сами.

‘идель

 —оль
#12 5 но€бр€ 2008
ќтветить ÷итировать
fidel76

÷итата:
¬ —Ўј , ƒейтройт


ј нам то что до того, а?

ѕока до нас эта волна дойдЄт - рубель вовсе одеревенеет...



 вартир - много, не спорю, но продавать их за купленные, без навара, никто не станет. ¬от вчера узнавала по вторичке - 3-хкомнатную в насквозь промоченном доме (мен€ли крышу чисто по-совковски, угробили все коммуникации), ленпроект (чем басче хрущЄвки - не догон€ю), причЄм углова€, торцева€ стена по розе ветров выходит на господствующее направление - вечно лед€на€ и мокра€.... - за 2 900 000р. продают....



—ме€на_

€, € хочу - однушку, кирпич, средние этажи, близкий район, недорого и быстро...

"ƒа мало ль € чего хочу..." (с)

easy come Ц easy go

 ronin90131
#13 7 но€бр€ 2008
ќтветить ÷итировать
Ќу € думаю что когда банки сворачивают ипотечное кредитование а те которые продолжают кредитовать ужесточают услови€ и повышают процентную ставку спрос в любом случаи должен упасть, а те кто способен приобрести квартиру самосто€тельно без привлечени€ средств банка не смогут создать такой уровень спроса чтобы купить всЄ жильЄ которое сейчас строитс€, так что если ажиотаж и возникнет после падени€ цен он будет не столь велик чтобы они подн€лись вновь. „то, касаетс€ строительных организаций переход к другому сегменту рынка не так прост, поскольку определЄнное врем€ данна€ отрасль была очень привлекательна и конкуренци€ очень серьезна€. ј замораживание проектов не вариант дл€ застройщиков как правило строительство финансировалось со стороны тех же банков и в услови€х кризиса который и св€зан с по€влением неликвидов заморозка приведЄт ещЄ к большему их объЄму. “ак что если и не будет вложений в новое строительство уже начатое в полном объеме насыт€т рынок покрасней мере ещЄ лет на 5, хот€ вложени€ будутЕ ¬ общем что хотел сказать то при сохранении данного уровн€ предложени€ и при снижении спроса цена падать будет хот€ сколь длительным будет это падение хз если к тому же государство начнЄт скупать жилой фонд как это планировалось дл€ расселени€ беженцев переселенцев с ветхого жиль€ и.т.д ¬ общем всЄ терь зависит от мер принимаемых как государством и строительными организаци€ми ну какими бы они небыли цена всЄ равно упадетЕЕЕЕЕЕЕ.

 ¬италий $ $
ћодератор
#14 13 марта 2009
ќтветить ÷итировать
Ѕу аЎка

покупайте пока деньги есть, щас север€не в отпуска поедут,деньги свои спасать будут,оп€ть квартир нахапают,цены имеют тенденцию лететь вверх,а деньги обесцениваютс€!!!!! ак раз врем€ дл€ покупок квартир, хот€ все говор€д спад продаж,спад продаж..а пойдеш квартиру в госреестре на учет ставить ...так очереди жуть, по утрам можно фильм снимать штурм зимнего дворца!!!!

 оварный колдун, милосердный мудрец, я Ц ћерлин. ј всЄ остальное Ц потом

 „еловек
#15 13 марта 2009
ќтветить ÷итировать
¬ы верите в возможность падени€ цен на недвижимость?

ћногие и в богов вер€т. ј многие ли видали их при жизни?

Ќе пугайте мен€! - ” мен€ слабый желудок....

 —ын ћ» ¬”Ќƒ»ѕа
#16 15 марта 2009
ќтветить ÷итировать
¬италий $ $

÷итата:
Ѕу аЎка

покупайте пока деньги есть, щас север€не в отпуска поедут,деньги свои спасать будут,оп€ть квартир нахапают,цены имеют тенденцию лететь вверх,а деньги обесцениваютс€!!!!! ак раз врем€ дл€ покупок квартир, хот€ все говор€д спад продаж,спад продаж..а пойдеш квартиру в госреестре на учет ставить ...так очереди жуть, по утрам можно фильм снимать штурм зимнего дворца!!!!


Ќе так то уж много денег у тех север€н, большинство работают за среднестатистическую тюменскую зарплату. Ќе всем повезло оказатьс€ у усть€ скважины, либо остатьс€ при ней. Ќормально плат€т только в непосредственно добывающей нефть компании. —ервис нефт€ной весь на подсосе. ћассовые сокращени€. ј что делать в моногороде? ѕродать квартиру, если повезет, да в ту же “юмень и перебратьс€.

ƒаже цены на жилье, давно уже ниже тюменских. Ќарод осознал, что нужно валить с северов.

Ёто € тебе как бывший север€нин говорю

√оспода, не ждите чудес, чудите сами!

 —ын ћ» ¬”Ќƒ»ѕа
#17 15 марта 2009
ќтветить ÷итировать
Ѕу аЎка

÷итата:
—обиралась покупать квартиру. ћожет, стоит подождать до весны. Ёксперты на разные лады прогнозируют падение цен на жилую недвижимость на 10-25%. ¬еритс€ с трудом. „то думаете?


ƒумаетс€, „“ќ —Ћ≈ƒ”≈“ ќ∆»ƒј“№ ¬џ’ќƒј Ќј –џЌќ  ∆»Ћ№я »Ќ¬≈—“»÷»ќЌЌџ’  ¬ј–“»–. с“ќ»ћќ—“№ ј–≈Ќƒџ ѕјƒј≈“, ј “≈ ∆≈ “–» Ћяћј ѕќЋќ∆»Ћ ¬ ЅјЌ , кажный мес€ц снимаешь проценты. ƒа еще с арендаторами избежишь проблем, которые возникнут у многих наверн€ка. ѕока выселишь по суду. Ќо все это временно, конечно. ¬ажно угадать. € в две фирмы заказал установку и монтаж оборудовани€, приехали, заценили. –азница 70 тыров, и это еще без торга

√оспода, не ждите чудес, чудите сами!

 ¬ит@лий $ $
ћодератор
#18 20 марта 2009
ќтветить ÷итировать
—ын ћ» ¬”Ќƒ»ѕа

Ёто как повезЄт.. север северу рознь...там не только нефть, но и газ, рыба, пушнина, даже золотишко и алмазы вод€тс€!!! токо надо знать где....а в последнее врем€ правда хуже стало.. ћосква про это узнала и лапу наложила...на всЄ это...€ про это целую диссертацию могу написать токо времени жалко.

(кролики это не только ценный мех)

 оварный колдун, милосердный мудрец, я Ц ћерлин. ј всЄ остальное Ц потом

 —ын ћ» ¬”Ќƒ»ѕа
#19 20 марта 2009
ќтветить ÷итировать
÷итата:
Ёто как повезЄт..


 ак масть л€жет, не последний фактор в достижении благососто€ни€, согласен

√оспода, не ждите чудес, чудите сами!

—ообщение отредактировано модератором 5 окт€бр€ 2011
 ¬ит@лий $ $
ћодератор
#20 20 марта 2009
ќтветить ÷итировать
÷итата:
торцева€ стена по розе ветров выходит на господствующее направление




ј ¬ы ещЄ и в этом разбираетесь

 оварный колдун, милосердный мудрец, я Ц ћерлин. ј всЄ остальное Ц потом

—траницы: 1 2 3 4 5 >>  последн€€
ѕерейти в раздел: |