×
ќткрыть
√ородские новости и погода в приложении 72.ru
ѕродажа авто, мото

ќнлайн-конференци€
јрхив
ќбратна€ св€зь
ѕавел ѕеревалов

руководитель департамента жилищно-коммунального хоз€йства “юменской области :
Ђ≈сли собственники считают работу ”  нерациональной, они могут сменить компаниюї
24 феврал€ 2015

¬ четверг, 26 феврал€, с 14:30 до 15:30 на нашем сайте состо€лась онлайн-конференци€ руководител€ департамента жилищно-коммунального хоз€йства “юменской области ѕавла ѕеревалова. “ема встречи Ц Ђ ак собирать средства на обновление жилых домов?ї

Ќа сегодн€шний день всего менее одного процента тюменцев определились, где копить деньги на капремонт. ¬ыбор места формировани€ фонда капремонта Ц на счете регионального оператора или на спецсчете, владельцем которого может быть и региональный оператор, и “—∆, и управл€юща€ организаци€. —обственникам, которые по-прежнему не понимают, как и зачем они должны платить взносы, советуют поторопитьс€ Ц момент истины наступит 18 апрел€.

ѕавел ѕеревалов ответил на вопросы, св€занные с капремонтом, которые до сих пор возникают у граждан.†

¬идео  ристины —метаниной
ѕросмотров: 16 886
¬опросы читателей:
¬сего вопросов: 35 ¬сего ответов: 33
—траницы: 1-25 26-35 >>  последн€€
¬иктори€501  15:13 26.02.2015
- —кажите, каким образом сформировалс€ тариф в 7,5 рублей. ѕонимаю, что при расчете учитывалс€ территориальный принцип, приведите данные в разрезе территорий.  онкретно интересует “юмень, почему если в каких-то района дороже стоимость, чем в “юмени, почему € об€зана платить за кого-то? ¬торой вопрос: с чего вообще решили создать такую программу, очередной выпендреж перед президентом?

“ариф посчитан следующим образом. ¬з€та сложивша€с€ стоимость проведени€ работ по капремонту за предыдущие три года. ќна приведена к одному квадратному метру. «атем эта сумма умножена на общую площадь домов, включенных в общую программу проведени€ капремонта домов. и это произведение поделено на общую Ђплатежнуюї площадь (сумму площадей жилых и нежилых помещений). ¬ св€зи с такой методикой расчета (когда стоимость рассчитывалась на квадратный метр любого дома, то есть это универсальна€ цифра) и установлен единый минимальный размер взноса дл€ всех муниципальных образований. “олько комплексна€ система, котора€ будет подразумевать посто€нный ремонт многоквартирных домов именно в те сроки, в которые это требуетс€, позволит сохранить эти дома в работоспособном состо€нии и обеспечить безопасность и комфорт проживани€ граждан.

ѕелымских “ать€на ёрьевна  14:47 26.02.2015
- »з-за задолженности по кварт. плате по адресу ул. ћуравсленко 35 кв. 213 была, возможно, не правильно установленна заглушка на канализацию управл€ющей компанией "«аречье". ¬ следствии этого с 17. 02.2015 по насто€щее врем€, на нижнем этаже кв.(208), котора€ находитс€ этажом ниже 213 квартиры бежит вода с потолка. ¬ квартире которую топ€т проживает парализованный инвалид. ќбращени€ в управл€ющую компани€ результатов не принесли. ”  «аречье бездействует. „то нам делать? »з-за задолженностей соседей страдаем ћџ. ѕросим прин€ть меры. Ќа ¬ас вс€ надежда. «аранее благодарны.

ѕравилами предоставлени€ коммунальных услуг подразумеваетс€, что ограничение пользовани€ коммунальными услугами одного владельца не должно сказыватьс€ на проживании других собственников. ¬ вашей ситуации стоит обратитьс€ в √осударственную жилищную инспекцию “юменской области по адресу: улица ѕервомайска€, 34/1, телефон: 69-03-72.

–оман  орчагин 14:29 26.02.2015
- ƒобрый день! ќтветьте пожалуйста на вопросы: 1.) ¬озможна ли в будущем смена места формировани€ фонда капремонта -со счета регионального оператора на спецсчет дома? 2.)  аким образом будет осуществл€тьс€ выбор подр€дной организации при осуществлении ремонта разных типов домов? 3.)  то будет давать оценку качеству проведенного ремонта и при некачественно проведенном ремонте кто будет переделывать?

1) —мена способа накоплени€ средств возможна по решению общего собрани€ собственников квартир. “акой переход занимает два года с момента прин€ти€ собственниками решени€ и поступлени€ этой информации в адрес регионального оператора. ¬озможен и обратный переход, он производитс€ в течение одного мес€ца.


2) —пособ выбора подр€дной организации не зависит от типа дома. ќтбор организации будет осуществл€тьс€ на конкурсной основе.  онкурс будет подразумевать как квалификационный, так и ценовой критерии.


3) ¬ случае если выбран специальный счет, то ответственность за качество произведенных работ будет нести владелец счета Ц “—∆ или ” . ¬ случае если выбран счет регионального оператора, то региональный оператор несет ответственность за качество. » в том, и в другом случае собственники помещений принимают участие в приемке выполненных работ.

—ергей  13:32 26.02.2015
- ѕочему голосование по тарифу и способу накоплени€ нельз€ было сделать электронным? Ќапример через госсуслуги

∆илищным кодексом четко предусмотрены способы проведени€ голосовани€ собственников квартир, в том числе по этому вопросу: очное и заочное голосование.  ворум должен составл€ть две трети от общего числа собственников. Ќо не так давно прин€т федеральный закон, согласно которому предусмотрено голосование в государственно-информационной системе ∆ ’, но это перспектива двух последующих лет.

¬ладислав 13:05 26.02.2015
-  акие вопросы должны включатьс€ в бюллетень заочного голосовани€, если решение о фонде формировани€ капитального ремонта будет известно, когда проголосуют все иногородние собственники жиль€, которым отправл€ютс€ бюллетени заказным письмом?

¬ бюллетень должны включатьс€ следующие вопросы:
1. ¬ыбор способа формировани€ фонда капремонта.
2. ќпределение размера взносов, который должен составл€ть не менее 7,5 рублей с 1 кв. м в мес€ц.
3. ¬иды работ, которые будут выполн€тьс€ за счет средств капремонта.


—ледующие вопросы дл€ тех, кто выбирает спецсчет:
4. ¬ладелец спецсчета.
5. Ѕанк, где будут хранитьс€ средства.
6. –азмер платежа за обслуживание спецсчета.
7.  то будет ответственным лицом за работу со спецсчетом.

- я живу в новом доме, всего год как сдали в эксплуатацию. Ётот до€ €вно не будет нуждатьс€ в кап.ремонте лет дес€ть а то и больше. — прин€тием этого закона € должен буду платить 7,5 рублей с квадрата, а у мен€ квартира 110 кв.м. т.е. 825 руб. в мес, 9900 руб. в год и 99000 руб. за 10 лет. „ерез 10 лет € планирую построить себе дом и переехать за город. ¬опрос. ƒл€ кого и дл€ чего € буду платить эти немалые деньги?!? ќчередной развод государства, чтобы залатать дыры в бюджете. ’орошо, но без мен€. ƒавайте тогда введем закон об отчислени€х на автомобили к примеру.  упил € новый авто и должен буду отчисл€ть также на кап ремонт, чтобы когда продавать его через 3-5 лет он был как новый.
√аранти€ застройщика действует только п€ть лет с†момента ввода дома в†эксплуатацию. Ќо†вот вопрос: а†что будет по†истечению этого срока? ѕрограмма капитального ремонта многоквартирных домов рассчитана на†дес€тилети€ вперЄд. »†думать о†ремонте дома, в†котором вы†купили квартиру, нужно начинать уже сегодн€. –ано или поздно проблема капитального ремонта перед жител€ми каждой тюменской многоэтажки встанет со†всей остротой, и†лучше позаботитьс€ о†еЄ†решении заблаговременно. „тобы накопить необходимые средства на капитальный ремонт потребуетс€ немало времени, поэтому на собственников помещений новых многоквартирных домов также распростран€етс€ об€занность по формированию фонда капитального ремонта.
ѕродать после переезда в загородный дом квартиру с долгами по уплате взносов на капитальный ремонт будет сложно.
- я живу в доме 1969 года постройки. ¬сЄ это врем€ в квитанци€х на оплату была строка "капремонт". Ќо капремонта дома небыло вообще ( кроме косметических в подъездах). √де те деньги, которые € платила все эти годы? ћогут ли они быть приплюсованы к счЄту на капремонт в региональном операторе????
¬ предшествующий период плата за капитальный ремонт многоквартирного дома выставл€лась в платежные документы собственникам помещений только по факту выполненных работ, а также если решение о создании резервного фонда капитального ремонта дома принималось решением общего собрани€ собственников помещений (такие решени€ принимались в основном на многоквартирных домах со способом управлени€ - товарищество собственников жиль€ (“—∆) либо жилищно-строительный кооператив (∆— )).
—редства на капитальный ремонт, накопленные ранее, не могут быть включены в фонд капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора. ƒанные средства могут использоватьс€ на проведение ремонтных работ, не предусмотренных утвержденной региональной программой, такие как ремонт подъездов, утепление фасадов, переустройство кровель и так далее.
- Ќа сайте электронное ∆ ’ размещена техническа€ характеристика домов. „“ќ ƒ≈Ћј“№ ≈—Ћ» ќЌј Ќ≈ “ќ„Ќјя? я проживаю в доме у которого торцева€ панельна€ стена тоньше нормы (планировалс€ пристрой) и обшита цементно-стружечной плитой в 2003 году после посто€нных жалоб на холод и сырость. ќбшивка давно пришла в негодность. Ќа сайте Ќ≈ ” ј«јЌќ, что стена тонка€ и что она не просто панельна€, а была обшита в 2003 году. —читаю эту характеристику очень важной, так как Ќ≈Ћ№«я «јѕЋјЌ»–ќ¬ј“№ –≈ћќЌ“ “ќ√ќ, „“ќ Ќ≈ ” ј«јЌќ! ѕо этому поводу € обратилась в ќќќ "”  —евер", в ответ прислали ответ с распечаткой плана кап. ремонта на 30 лет, где указан фасад. ѕлатить деньги дом будет региональному оператору.  ак исправить информацию о характеристике дома?
ƒанные о характеристиках дома вносились в Ђјвтоматизированную информационную систему Ђћониторинг жилищного фонда “юменской областиї, управл€ющими организаци€ми, товариществами собственников жиль€, жилищными кооперативами, органами местного самоуправлени€.
¬ам необходимо обратитьс€ в управл€ющую организацию с требованием внести необходимые изменени€ по техническим характеристикам многоквартирного дома. –егиональна€ программа капитального ремонта подлежит ежегодной актуализации с учетом внесенных изменений.
Ћюдмила 10:02 26.02.2015
- ƒобрый день! Ќаша ”  "∆илсервисуют" поставила наш дом, год постройки которого 1962 и в котором ни разу не было капитального ремонта (в прошлом году только сделали крышу), как дом "малого износа" итд, что, соответственно, очень сдвигает сроки ремонта. Ќа вопрос жителей, почему поставлен такой маленький износ от сотрудников ”  был получен ответ, что, действительно, дом находитс€ в гораздо худшем состо€нии, но такое состо€ние ”  указать не могла, так как дл€ них это повлекло бы неблагопри€тные последстви€. ѕочему сами ”  делали обследовани€ домов и даже без представителей —овета дома, а не независима€ организаци€?  ак можно поставить дом в план на ремонт в первую очередь?
ѕо данному вопросу вы можете обратитьс€ в администрацию города. ѕоставщиками информации в Ђјвтоматизированную информационную систему Ђћониторинг жилищного фонда “юменской областиї €вл€ютс€ органы местного самоуправлени€, они же и несут ответственность за достоверность представл€емых сведений в соответствии с действующим законодательством.
ѕостановлением ѕравительства “юменской области от 15.12.2014 є 640-п определен пор€док установлени€ необходимости проведени€ капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, который предусматривает проведение капитального ремонта в более ранний период по отношению к срокам, установленным региональной программой.
–азетдинова √алина √авриловна  23:46 25.02.2015
-  ак население может определитьс€ с перечислением денег на кап. ремонт,объ€вление о собрание было ,собрание назначили на 13-30,все на работе,€ пенсионер пошла в назначенное врем€ ,но никого с администрации не было,адрес ул. «ападносибирска€ 12,
—рок дл€ прин€ти€ собственниками решени€ о способе формировани€ фонда капитального ремонта продлен до четырех мес€цев, вместо двух, чтобы собственники могли провести в удобное дл€ себ€ врем€ общие собрани€ и определитьс€ с тем, где копить деньги на капремонт.
∆илищным кодексом предусмотрено, что не позднее чем за мес€ц до окончани€ установленного срока орган местного самоуправлени€ созывает общее собрание собственников помещений в ћ ƒ дл€ решени€ вопроса о выборе способа формировани€ фонда капитального ремонта, если такое решение прин€ли еще не все собственники. Ќо необходимо заметить, что об€занность и право провести собрание и сделать осознанный выбор ∆илищным кодексом закреплено за собственниками.
–озова ёли€ 23:25 25.02.2015
- «дравствуйте, € хотела бы узнать кто отвечает за благоустройство дворов? в нашем доме (ул. јвторемонтна€ 17) в 2012 году снесли детскую площадку и новую так и не построили))) когда уже это произойдет????
«емельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета с элементами озеленени€ и благоустройства, включаетс€ в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
—одержание и уход за элементами озеленени€ и благоустройства, а также иными предназначенными дл€ обслуживани€, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, вход€щем в состав общего имущества, относитс€ к об€занност€м управл€ющей организации.
–еализаци€ меропри€тий по благоустройству дворовых территорий города “юмени осуществл€етс€ в соответствии с постановлением јдминистрации города “юмени от 14.11.2011 є 122-пк Ђќб утверждении ѕор€дка отбора дворовых территорий дл€ проведени€ работ по их благоустройству за счет средств бюджета города “юмениї.
- кап.ремонт в нашем доме 4 по улице ∆елезнодорожной, п.—етово, прошел в 2013году, бичам проживающим в нашем доме тоже сделали, они тогда не платили, сейчас за ком.платежи не плат€т, и что? снова мы за них должны платить? ј ∆ ’, как переход€щее красное знам€ долги этим бичам списывает более 200тыс€ч , а если мы не заплатили два мес€ца, документы в суд собирают. ƒолго этот беспредел будет
”правл€ющие компании могут через суд потребовать исполнени€ об€зательств по оплате услуг или попытатьс€ урегулировать спор в досудебном пор€дке, направив неплательщику письменное сообщение о наличии задолженности с требованием погасить долг.
≈сли данна€ мера не даст положительного результата, документы могут быть переданы в суд дл€ взыскани€ долга. ѕрисужденные судом суммы будут взысканы в пор€дке исполнительного производства.
 роме этого, при неуплате за коммунальные услуги, в соответствии с ѕостановлением ѕравительства –оссийской ‘едерации от 23.05.2006 є 307, управл€юща€ организаци€ вправе приостановить или частично ограничить предоставление коммунальных услуг. ќднако действи€ по ограничению или приостановке предоставлени€ коммунальных услуг не должны приводить к нарушению прав и интересов потребителей, пользующихс€ другими помещени€ми в этом многоквартирном доме и полностью выполн€ющих об€зательства.
∆илищным кодексом –оссийской ‘едерации (стать€ 90) предусмотрена крайн€€ мера - выселение нанимател€ и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещени€ с предоставлением другого жилого помещени€ по договору социального найма, в течение шести мес€цев без уважительных причин не внос€щего плату за жилое помещение. Ёта мера не относитс€ к собственникам жилого помещени€.
–абота с неплательщиками входит в об€занности исполнителей коммунальных услуг, в вашем случае Ц это коммунальное предпри€тие, при этом при органах местного самоуправлени€ в “юменской области, в том числе и в “обольском районе, созданы комиссии по работе с неплательщиками за жилищно-коммунальные услуги.
- ѕроживаю по адресу ул.ћельникайте, дом 63. ƒом в ужасном состо€нии.  огда в нашем доме будет сделан ремонт? √де это вообще можно узнать?
 апитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 63 по улице ћельникайте города “юмени будет осуществлен в соответствии с –егиональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах “юменской области на 2015-2044 годы (распор€жение ѕравительства “юменской области от 15.12.2014 є 2224-рп).
ќзнакомитьс€ с ѕрограммой можно на сайте регионального оператора Ц Ќекоммерческой организации Ђ‘онд капитального ремонта многоквартирных домов “юменской областиї - http://fkr72.ru.
 апитальный ремонт общего имущества указанного дома возможен в последующие годы в соответствии с очередностью, определенной –егиональной программой:
2021-2026 годы Ц подвал, электроснабжение, фасад;
2027-2032 годы Ц теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, водоотведение, фасад;
2033-2038 годы - крыша, фундамент;
2039-2044 годы - электроснабжение, теплоснабжение, лифты, фасад.
- «дравствуйте у мен€ вопрос: проживаю ћосковский тракт 163 .¬ доме сделан капитальный ремонт , зачем € сейчас должна платить 30 лет с квадратного метра, кому пойдут эти деньги и почему оп€ть обдирают население –‘, прив€зывают к квадратному метру.ћогу ли €, прожива€ в отремонтированном доме не платить за капитальный ремонт, может эту проблему решать через суд? » так уже очень понравилось все прив€зывать к квадратному метру, ну ладно отопление прив€зали , а причем тут содержание придомовой территории,содержание общего имущества, вывоз “Ѕќ и  √ћ ,техническое обслуживание лифтового оборудовани€ и все с квадратного метра. ћожет хватит обдирать население –‘. ≈ще раз повторю свой вопрос можно ли жив€ в отремонтированном капитально доме не платить дань неизвестно кому !
¬ соответствии с пунктом 2 статьи 154 ∆илищного кодекса –оссийской ‘едерации плата за жилое помещение дл€ собственника помещени€ в многоквартирном доме включает в себ€:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещени€, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт.
—обственник помещени€ в многоквартирном доме об€зан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесени€ платы за содержание и ремонт жилого помещени€ (ст. 39 ∆илищного кодекса –оссийской ‘едерации).
ƒол€ в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещени€ в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещени€ (ч.1 ст.37 ∆илищного кодекса –оссийской ‘едерации).
“аким образом, начисление платы за жилое помещение в многоквартирном доме производитс€ из расчета за квадратный метр.
¬ –егиональную программу включены все многоквартирные дома “юменской области, за исключением домов, признанных в установленном пор€дке аварийными и подлежащими сносу, и домов, в которых имеютс€ менее чем три квартиры. —оответственно, собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу, об€заны оплачивать взносы.
¬ любом здании, как бы хорошо оно не было построено, несущие конструкции, инженерное оборудование со временем утрачивают свои свойства частично или полностью. » чтобы накопить средства на ремонт потребуетс€ немало времени. „тобы накопить сумму, необходимую дл€ проведени€ капитального ремонта, нужно вносить ежемес€чные взносы в установленном размере не один год.
- ƒобрый день! ћы расторгли договор с ”  "“юмень-÷ентр", в лице директора Ўайхутдинова ». . ¬ыбрали другую ” , котора€ нас сейчас обслуживает. Ўайхутдинов не может осознать этого, поэтому до сих пор ходит в наш дом и срывает все информационные объ€влени€. ќбъ€вите наконец по телевидению, чтобы он отставил наш дом в покое. ∆ильцы дома проезд √еологоразведчиков, 6, г. “юмень. “акже, мы до сих пор не знаем по поводу кап ремонта, что лучше дл€ нашего дома –егиональный оператор или специальный счет? –азъ€сните пожалуйста.
–ешить вопрос с руководителем ранее обслуживавшей многоквартирный дом, в котором вы проживаете, может ” , котора€ сейчас выполн€ет эти функции. ≈сли ”  вывешивает дл€ жителей информационные материалы, значит, она заинтересована довести до жильцов дома какие-то сведени€, пусть примет меры по сохранности информации, вплоть до обращени€ в правоохранительные органы.
ѕо поводу выбора способа формировани€ фонда капитального ремонта. „то лучше дл€ дома, в котором вы проживаете, могут решить только собственники помещений на общем собрании.
ѕутилов —ергей 17:24 25.02.2015
- ƒобрый день.  аким образом будет происходить управление специальным счетом, если наш дом откажетс€ от –егионального оператора? Ќа каждое прин€тие решени€ о каком-либо ремонте придетс€ собирать всех собственников?
—редства фонда капитального ремонта, формируемого за счет взносов собственников на специальном счете, или у регионального оператора, расходуютс€ на цели капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, который проводитс€ в пор€дке очередности, установленной –егиональной программой капитального ремонта, вне зависимости от способа формировани€ фонда капитального ремонта. ”правл€юща€ компани€ должна представить собственникам помещений в многоквартирном доме предложени€ о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме работ, их стоимости, о пор€дке и источниках финансировани€.
—обственники помещений не позднее, чем через три мес€ца с момента получени€ предложений об€заны их рассмотреть и прин€ть на общем собрании решение о перечне работ по капитальному ремонту, сроках его проведени€ и источниках финансировани€, утвердить смету расходов, а также определить лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том силе подписывать соответствующие акты.
¬ случае, если в установленный срок собственники помещений, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не прин€ли решение о проведении капитального ремонта, орган местного самоуправлени€ принимает решение о проведении такого ремонта в соответствии с –егиональной программой и предложени€ми –егионального оператора.
- ѕо возврасту вам лет 25,  ак можно оказатьс€ на такой должности? в таком возврасте?  то вас пролобировал????

—пасибо за комплимент. ћолодость Ц это недостаток, который проходит со временем. ћне 31 год. ” мен€ есть жена и трое детей. ћо€ мама домохоз€йка с 20-летним стажем, отец Ц сантехник с 30-летним стажем. ¬озможно, это и определило мое желание работать в системе ∆ ’. ј если серьезно, то современна€ система ∆ ’ Ц это прежде всего совокупность высокотехнологичных процессов, требующих высокой мобильности, незашоренности сознани€, которые наиболее присущи именно молодым люд€м.

 онстантин  12:51 25.02.2015
- «дравствуйте! ¬опрос следующий, можно ли устанавливать внутриквартирные счетчики на воду если в доме не было капремонта 1975 года? —то€ки наход€тс€ в плачевном состо€нии и при установке возможен порыв коммуникаций. „то делать в данной ситуации так как закон требует установки счетчиков.
¬ соответствии с положени€ми статьи 13 ‘едерального закона от 23.11.2009 є261-‘« Ђќб энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты –оссийской ‘едерацииї (далее - ‘едеральный закон) все собственники помещений жилых домов об€заны обеспечить установку индивидуальных приборов учета воды, а также ввод их в эксплуатацию.
ƒанное требование не распростран€етс€ на случаи, когда многоквартирный дом признан ветхим или аварийным либо отсутствует техническа€ возможность установки соответствующих приборов учета.
 ритерии отсутстви€ технической возможности установки приборов учета утвержденные ѕриказом ћинрегиона –оссии от 29.12.2011 N 627 Ђќб утверждении критериев наличи€ (отсутстви€) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учетаЕ.ї не содержат указаний на срок службы либо техническое состо€ние инженерных сетей, в которые врезаетс€ прибор учета.
“аким образом, срок службы сетей в многоквартирном доме, действительно, не может служить причиной неисполнени€ требований законодательства по установке индивидуальных приборов учета воды.
¬месте с тем, поскольку индивидуальный прибор учета устанавливаетс€ после отключающего устройства, использование современных материалов (полипропиленова€ труба, металлопластик), как правило, позвол€ет установить индивидуальные приборы учета без вмешательство в сто€ки.
- —оздание регионального оператора уже сейчас вызывает множество вопросов, т.к. в соседних област€х к региональным операторам по€вились вопросы и от прокуратуры и от простых жителей. —в€зано это с отсутствием законодательной практики, да и вообще неподготовленностью властей "нормально" внедрить в жизнь очередной дурной закон. –асскажите пожалуйста, какие меры запланированы в части антикоррупционной экспертизы де€тельности фонда регионального оператора, почему власти до сих пор не провод€т информационную кампанию среди жителей по разъ€снению сути очередной "реформы" ∆ ’.
¬ соответствии со статьей 186 ∆илищного кодекса –‘ контроль за де€тельностью регионального оператора осуществл€ют:
- уполномоченный орган исполнительной власти –‘ за соответствием де€тельности регионального оператора установленным требовани€м в пор€дке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти “юменской области;
¬ “юменской области таким уполномоченным исполнительным органом государственной власти €вл€етс€ ƒепартамент ∆ ’ “ќ.
- федеральный орган исполнительной власти –‘, осуществл€ющий функции по контролю и надзору в бюджетной сфере за использованием средств, полученных в качестве государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта, а также средств полученных от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счетах, счете регионального оператора;
- органы государственного финансового контрол€ “юменской области, органы муниципального финансового контрол€ муниципальных образований, —четна€ палата –‘, контрольно-счетные и финансовые органы “юменской области и муниципальных образований Ц финансовый контроль за использованием средств соответствующих бюджетов в пор€дке, установленном бюджетным законодательством –оссийской ‘едерации.
¬ части проведени€ информационной кампании по вопросу новой системы финансировани€ капитального ремонта могу по€снить, что в —ћ» регул€рно публикуютс€ материалы, даютс€ разъ€снени€, комментарии, провод€тс€ пресс-конференции, посв€щЄнные новым подходам к проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах:
- в интернет издани€х:
1. на официальном портале органов государственной власти “юменской области (http://admtyumen.ru)
2. на сайте регионального оператора Ц Ќќ Ђ‘онд капитального ремонта многоквартирных домов “юменской областиї (http://fkr72.ru) в разделе Ђƒл€ собственниковї представлен раздел Ђвопрос-ответї, видеоролики, публикации дл€ граждан и прочие информационные материалы по вопросу новой системы капитального ремонта.
3. на официальном сайте администрации города “юмени (http://www.tyumen-city.ru) создан специальный раздел Ђ»нформаци€ дл€ собственников ћ ƒ о реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домовї,
4. на информационном портале дл€ населени€ ЂЁлектронное ∆ ’ “юменской областиї (http://jkh.admtyumen.ru), который начал свою работу в конце декабр€ 2014 года
5. на сайте "–еформа ∆ ’" государственной корпорации ‘онд содействи€ реформированию ∆ ’ открыт раздел " апитальный ремонт" (https://www.reformagkh.ru/).
6. на попул€рном интернет-портале “юменской области Ђƒеткиї (http://www.detkityumen.ru) размещена ознакомительна€ информаци€ о –егиональной программе капитального ремонта.
- в региональных печатных издани€х (газетах Ђ“юменское врем€ї, Ђ“юменские извести€ї, Ђјргументы и фактыї, журнале Ђ—троительный вестникї).
- на региональных телевизионных каналах (–егион “юмень, —“—, “—Ќ) и радиовещательных каналах (¬естиFћ, радио ЂЎансонї).
ќлин Ћеонид 09:29 25.02.2015
- наш дом 1961года постройки ƒекабристов 141 и до сих пор ни разу капитально не ремонтировалс€.когда?
 апитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 141 по улице ƒекабристов города “юмени будет осуществлен в соответствии с –егиональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах “юменской области на 2015-2044 годы. (распор€жение ѕравительства “юменской области от 15.12.2014 є 2224-рп).
ќзнакомитьс€ с программой можно на сайте регионального оператора Ц Ќекоммерческой организации Ђ‘онд капитального ремонта многоквартирных домов “юменской областиї http://fkr72.ru.
 апитальный ремонт общего имущества дома возможен в последующие годы в соответствии с очередностью, определенной –егиональной программой:
2015-2020 годы Ц водоснабжение, электроснабжение, крыша, теплоснабжение, фасад, газоснабжение;
2021-2026 годы Ц водоотведение, подвал;
2027-2032 годы Ц фундамент;
2033-2038 годы - электроснабжение, теплоснабжение;
2039-2044 годы - фасад, газоснабжение.
плещева 09:04 25.02.2015
- при строительстве дома в моей квартире был допущен строительный брак . в результате этого брака в квартире не было 1,5 года отоплени€. “—∆ требует оплатить услуги за отоплени€ за весь период. Ќа сколько это соотноситьс€ с действующим законодательством о защите прав потребителей, где указано , что потребитель услуги должен платить только за оказанные услуги ?? «астройщик на сегодн€ ликвидирован .
∆илищное законодательство предусматривает, что основанием дл€ перерасчета платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества €вл€етс€ акт проверки качества предоставл€емых коммунальных услуг (пункты 104-112 ѕравил є 354). ¬ св€зи с этим, если такой акт не составл€лс€, то спорный вопрос, св€занный с оплатой услуг отоплени€ может быть решен только в судебном пор€дке.
—облюдение требований законодательства о защите прав потребителей относитс€ к компетенции органов –оспотребнадзора.
- (ч.3) ¬от в св€зи с этой ситуацией у мен€ к ¬ам следующий вопрос, посоветуйте, что мне —≈…„ј— следует сделать с квитанци€ми на оплату? ¬едь, если € оплачу, то тем самым признаюсь, что согласна с "проживанием" двух человек в моей квартире (в поквартирной карточке - 0). ј если платить не буду, дожида€сь перерасчета, то рискую попасть в число неплательщиков... ќчень надеюсь, что ¬ы мне подскажете какое то оптимальное решение в данной ситуации.
ќјќ Ђ“–»÷ї производит начислени€ платы за жилищные и коммунальные услуги на основании информации, получаемой от управл€ющей организации.
¬ случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, гор€чей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведени€ми о временно проживающих в жилом помещении потребител€х, не зарегистрированных в этом помещении по посто€нному (временному) месту жительства или месту пребывани€, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. ”казанный акт подписываетс€ исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребител€ от подписани€ акта - исполнителем и не менее чем двум€ потребител€ми и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществл€етс€ товариществом или кооперативом и органом управлени€ такого товарищества или кооператива заключен договор управлени€ с управл€ющей организацией.
”казанный акт в течение трех дней со дн€ его составлени€ направл€етс€ исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
¬ данной ситуации необходимо обратитьс€ в управл€ющую организацию, чтобы вы€снить, на каком основании в ќјќ Ђ“–»÷ї поданы сведени€ о количестве проживающих в квартире.
≈сли управл€юща€ организаци€ не захочет изменить сведени€ о проживающих и составить соответствующий акт, спор придетс€ решать в суде.
ј на будущее - лучше всего поставить в квартире индивидуальные приборы учета воды. “огда начисление платы за водоснабжение не будет зависеть от количества проживающих.
Ѕолее того при наличии технической возможности установки приборов учета, но фактическом его отсутствии, предусмотрено применение повышающих коэффициентов к нормативам потреблени€ коммунальных услуг (постановление ѕравительства –оссийской ‘едерации от 17.12.2014 є1380 Ђќ вопросах установлени€ и определени€ нормативов потреблени€ коммунальных услугї).
- »нтересуюсь, когда жилищный кодекс или региональные власти повернутьс€ к жильцам первых этажей лицом?ѕроживаю на первом этаже оплачиваю пор€дка 300 руб. за тех. обслуживание лифта даже не доход€ до него.¬ некоторых регионах прин€т закон об отмене платы например в ѕитере.
ѕлата за содержание и текущий ремонт лифтового оборудовани€ не €вл€етс€ платой за проезд на лифте. Ћифт, как и другое имущество многоквартирного дома - крыша, подвальное и чердачное помещени€ и др., большинством жильцов дома непосредственно не используютс€, указанные технические помещени€, конструктивные элементы и инженерное оборудование дома предназначены дл€ нормального функционировани€ всего здани€. –асходы на их содержание и ремонт должны нести собственники, вне зависимости от поэтажного расположени€ жилых помещений.
- ƒл€ прин€ти€ решени€ по капремонту можно ли провести опрос жильцов без собрани€? ”точн€ю адрес: ћосковский тракт,135
–ешение по капитальному ремонту путем проведенного опроса жильцов без проведени€ общего собрани€ не предусмотрено действующим законодательством, поэтому не будет считатьс€ действительным.
ќб€занность прин€ти€ решени€ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме закреплена статьей 189 ∆илищного кодекса –оссийской ‘едерации.
¬ случае если при проведении общего собрани€ собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутстви€ собственников помещений в данном доме дл€ обсуждени€ вопросов повестки дн€ и прин€ти€ решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решени€ общего собрани€ собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть прин€ты путем проведени€ заочного голосовани€. –ешени€ общего собрани€ собственников помещений в многоквартирном доме оформл€ютс€ протоколами в пор€дке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (стать€ 46 ∆илищного кодекса –оссийской ‘едерации).
- ¬одоканал насчитывает за мес€ц на общедомовые нужды в одном доме до 700 куб.метров воды. Ёшелон 60-тонных цистерн! —обственников жиль€, своевременно поставивших счЄтчики воды, вынуждают платить за все потери и несовершенство учЄта расхода воды. как отказатьс€ от оплаты непоставленных услуг?
ќплата коммунальных услуг на общедомовые нужды €вл€етс€ об€зательной дл€ всех потребителей многоквартирного дома вне зависимости от наличи€ или отсутстви€ общедомовых приборов учета соответствующих коммунальных ресурсов.
¬ случае если многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета воды объем воды, потребленный на общедомовые нужды, определ€етс€ исход€ из норматива потреблени€ коммунальной услуги по водоснабжению на общедомовые нужды.
¬еличина норматива потреблени€ коммунальной услуги по холодному водоснабжению на общедомовые нужды в соответствии с ѕравилами є354 содержит не только объем потреблени€ коммунальных ресурсов при уборке и санитарно-гигиенической очистке помещений общего пользовани€ (межквартирные лестничные площадки, коридоры, лестницы и т.д.), но также учитывает нормативные технологические потери холодной (гор€чей) воды во внутридомовых инженерных сет€х.
»сключить неравную нагрузку по оплате ресурсов на общедомовые нужды можно в случае установки индивидуальных приборов учета в каждом жилом (нежилом) помещении.
—траницы: 1-25 26-35 >>  последн€€

ѕоиск на сайте