×
ќткрыть
√ородские новости и погода в приложении 72.ru
ѕродажа авто, мото

ќнлайн-конференци€
јрхив
ќбратна€ св€зь
»рина ‘илиппова
руководитель центра ипотечного кредитовани€ “юменского филиала ќјќ Ђѕромсв€зьбанкї :
Ђ»потека Ц это возможность через несколько лет сказать: "Ќаконец-то это мое!"ї
23 ма€ 2011

¬ п€тницу, 27 ма€, на “юменском бизнес-портале 72.ru состо€лась онлайн-конференци€ руководител€ центра ипотечного кредитовани€ “юменского филиала ќјќ Ђѕромсв€зьбанкї »рины ‘илипповой.

ƒл€ большинства покупка жиль€ все еще €вл€етс€ делом очень сложным. ѕоэтому многие откладывают решение своего квартирного вопроса: продолжают жить с родител€ми или завис€т от капризов тех, у кого арендуют жилье. ќднако, как отмечают эксперты рынка недвижимости, уже в прошлом году наметилс€ стабильный спрос на ипотечные кредиты. ¬о-первых, кризис заметно снизил цены на недвижимость. ¬о-вторых, наблюдаетс€ стабилизаци€ на строительном рынке, а застройщики готовы предлагать больше доступного жиль€. ¬-третьих, банки стали более либеральными и регул€рно измен€ют услови€ по кредитам. ”читыва€ активный интерес населени€ к ипотеке, ѕромсв€зьбанк предлагает жител€м нашего региона новые современные программы кредитовани€.

¬опросы »рине ‘илипповой по услови€м ипотечного кредитовани€ в ѕромсв€зьбанке пользователи “юменского бизнес-портала 72.ru могли задать заранее или во врем€ онлайн-конференции.

ѕросмотров: 4 111
¬опросы читателей:
¬сего вопросов: 22 ¬сего ответов: 22
Ѕалдина √узель  11:27 27.05.2011
- ћогу ли € получить ипотечный кредит по программе Ђћолода€ семь€ї на строительство дома, если нам 33 и 34 года, есть двое детей, сертификат на материнский капитал, но прописка у нас на севере области.

√узель, добрый день! ƒл€ ваших целей может быть выбрана программа Ђ«алоговый кредит целевойї (на приобретение жиль€ под залог собственной квартиры) либо Ђ«алоговый кредит нецелевойї, если на момент покупки стро€щегос€ жиль€/начала строительства дома вы не сможете представить документы о целевом использовании кредита.†¬ первом случае вы сможете получить кредит на срок до 25 лет, во втором Ц до 15. —тавка зависит от выбранного вами срока, условий страховани€, валюты кредита и размера первоначального взноса и составит от 8,50% до 13,95% в долларах —Ўј/евро, от 9,00% до 15,45% в рубл€х по программе Ђ«алоговый кредит целевойї и от 11,50% до 15,45% в долларах —Ўј/евро, от 12,50% до 16,45% в рублей по программе Ђ«алоговый кредит нецелевойї.†“юменский филиал представлен в трех северных городах области: Ќижневартовск, —ургут, Ќовый ”ренгой. Ќаличие прописки в одном из этих городов позвол€ет оформить ипотечный кредит в “юмени.

- ƒобрый день, »рина! ќчень при€тно вас снова увидеть и тем более задать вопрос! я в 2004 году уехал из г. Ќовый ”ренгой и до сих пор не могу забыть этот город. ’очу выкупить здание в этом городе по адресу: мкрн. ћинрый, 6/4. ѕомогите решить вопрос. Ѕуду очень признателен, если откликнитесь. — уважением, »горь ёрьевич.

ƒобрый день, »горь ёрьевич! ќјќ Ђѕромсв€зьбанкї рад приветствовать своих посто€нных клиентов и выражает признательность за про€вленный интерес к новым продуктам банка. ¬ вашем случае можем предложить воспользоватьс€ ипотечной программой Ђ«алоговый кредит нецелевойї. ѕодробно с услови€ми программы вы сможете ознакомитьс€, обратившись в наш ипотечный центр. ¬сегда рады помочь!

јртем  10:13 25.05.2011
- ƒобрый день, »рина! —кажите, пожалуйста, какие документы € должен предоставить в банк дл€ получени€ ипотеки?

јртем, добрый день!†„тобы подать за€вку на получение ипотечного кредита, вам достаточно обратитьс€ в офис банка с паспортом, копией трудовой книжки, справкой о ваших доходах. ƒействующими программами предусмотрено приобретение недвижимости как на вторичном, так и на первичном рынке жиль€. —тавки на приобретение новостройки Ц от 10,5% годовых, вторичного жиль€ Ц от 9% годовых. —пециалисты ипотечного центра помогут в заполнении анкеты Ц кредитной за€вки, а также сделают копии необходимых документов непосредственно в офисе банка, расположенном по адресу: ул. ћалыгина 49/2.

 ипри€нова яна 10:11 25.05.2011
- Ќа рынке аренды жиль€ Ц та же картина, что и на рынке купли-продажи недвижимости: предложение значительно превышает спрос. ƒополнительно к этому имеет место поправка на лето, когда отсутствует спрос со стороны иногородних студентов и рабочей силы.  роме того, стремление сэкономить на жилищных расходах, заставл€ет молодые семьи отказыватьс€ от арендного жиль€ и снова съезжатьс€ с родител€ми, либо брать ипотечный кредит или рассрочку от застройщиков, чтобы купить собственное недорогое жилье. ¬ то же врем€, владельцы недвижимости стрем€тс€ в услови€х кризиса быть более эффективными собственниками и получать от своей недвижимости доход, поэтому выставл€ют его в аренду именно сейчас. ¬сем нужны деньги. ¬ результате на рынке аренды сформировано избыточное предложение, благодар€ чему цены арендного жиль€ наход€тс€ сегодн€ в максимально низкой точке. “ак ли это?

ƒобрый день, яна!†ћониторинг рынка аренды жиль€ на сегодн€шний день показывает, что в денный период практически сформирован баланс между спросом и предложением, лишь на малый процент предложение опережает спрос, учитыва€ специфику рынка аренды жиль€ можно с уверенностью сказать, что, начина€ с весны, предложений на рынке становитс€ больше, что естественно в летний период.

Ћейла  10:08 25.05.2011
- ƒобрый день! „то такое первоначальный взнос по ипотеке? ћогу ли € получить ипотечный кредит, если у мен€ нет денег на первоначальный взнос?

ƒень добрый!†ѕервоначальный взнос по ипотеке Ц это часть стоимости жиль€, которую заемщик должен иметь в наличии, чтобы получить ипотечный кредит. ¬ ѕромсв€зьбанке размер первоначального взноса по программам ЂЌовостройкаї и Ђ¬торичный рынокї составл€ет 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. ≈сли у вас нет средств на первоначальный взнос, Ѕанк может предложить залоговый целевой ипотечный кредит на приобретение недвижимости под залог имеющейс€ в собственности квартиры. ¬ данном случае сумма возможного кредита определ€етс€ в размере 80% от оценочной стоимости имеющегос€ жиль€.

 ристина  10:05 25.05.2011
- ƒобрый день, »рина! ѕодскажите, выгодно ли погашать ипотечный кредит досрочно?

 ристина, добрый день!†ƒосрочное погашение позвол€ет снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет. ѕри уменьшении суммы кредита уменьшаетс€ и сумма процентов, начисл€емых на остаток задолженности. „ем раньше вы погасите кредит, тем больше сэкономите на процентах. Ќикаких штрафов и ограничений по срокам и сумме платежей в услови€х ѕромсв€зьбанка нет: наши ипотечные заемщики ничем не ограничиваютс€ в досрочном погашении.   тому же при внесении внепланового платежа есть возможность как уменьшени€ срока возврата кредита, так и сокращени€ ежемес€чных выплат.

¬иктори€  10:03 25.05.2011
- «дравствуйте! ” мен€ нет поручителей Ц могу ли € получить ипотечный кредит?

ƒобрый день!†ѕоручительство физических лиц по программам ипотечного кредитовани€ ѕромсв€зьбанка не требуетс€. ѕо желанию заемщика дл€ увеличени€ суммы кредита можно учесть доход родственников, до двух человек.†

“ать€на  10:01 25.05.2011
- ƒобрый день, »рина. ’отела поинтересоватьс€, какие нужны справки дл€ подачи в банк? —колько времени рассматривают за€вку на предоставление кредита?

ƒобрый день, “ать€на!†„тобы подать за€вку на получение ипотечного кредита, вам достаточно обратитьс€ в офис банка с паспортом, копией трудовой книжки, справкой о ваших доходах.†—рок рассмотрени€ за€вки на предоставление кредита Ц до трех дней.†—рок действи€ положительного решени€ составл€т:



  • 90 дней по кредиту на приобретение жиль€ на вторичном рынке

  • 60 дней по кредиту на приобретение жиль€ на первичном рынке, а также по программам Ђ«алоговый кредит целевойї, Ђ«алоговый кредит нецелевойї.

–амина  10:01 25.05.2011
- ƒобрый день! ћогу ли € получить ипотечный кредит, если в собственность оформлена квартира 32,5 кв. м на троих (одна дол€ принадлежит мне)?

–амина, добрый день!†Ќаличие в собственности недвижимого или движимого имущества не €вл€етс€ требованием банка дл€ подачи за€вки на получение ипотечного кредита. »ме€ в собственности квартиру (вне зависимости от того, €вл€етесь ли вы единственным собственником либо одним из собственников), вы можете оформить ипотечный кредит по программе Ђ«алоговый кредит целевойї на приобретение квартиры под залог имеющейс€ в собственности квартиры, либо Ђ«алоговый кредит нецелевойї на любые цели под залог имеющейс€ в собственности квартиры.

»ль€  18:00 24.05.2011
-  акие виды страховани€ об€зательны при получении ипотеки в вашем банке?

ƒобрый день! »потечное страхование не об€зательно, а осуществл€етс€ по выбору заемщика.

 ирилл  ирпичев  17:57 24.05.2011
- «дравствуйте, »рина! —кажите, пожалуйста, работает ли ваш банк с крупными агентствами недвижимости города? ≈сли да, то есть ли какие-то плюсы при оформлении сделки?

ƒобрый день,  ирилл!†“юменский филиал ќјќ Ђѕромсв€зьбанкї работает практически со всеми агентствами недвижимости города. ¬ р€де агентств клиентам, оформившим ипотечный кредит в ѕромсв€зьбанке предоставл€етс€ скидка на риелторские услуги. Ѕолее подробную информацию вы можете уточнить у специалистов ипотечного центра по телефону: 633-139.

ƒарь€  17:56 24.05.2011
-  акие будут ставки по ипотеке осенью этого года? »зменитс€ ли размер первоначального взноса?

ƒарь€, добрый день!†–азвитие ипотечного кредитовани€ в –оссии за последние годы позвол€ет сделать вывод о том, что услови€ ипотечного кредитовани€ будут измен€тьс€ и дальше, но значительного снижени€ ставок не прогнозируетс€. ќјќ Ђѕромсв€зьбанкї посто€нно проводит анализ макроэкономической ситуации в стране и конкурентный анализ условий других банков. »зменени€ конъюктуры рынка всегда приводит к изменени€м в услови€х кредитовани€.

јндрей  15:57 24.05.2011
- —лышал, что ипотеку до миллиона рублей брать не выгодно. ј какую сумму лучше всего брать? ѕри каком среднем доходе дают около двух миллионов?

ќчень важно, чтобы вы на этапе получени€ кредита адекватно оценили свои финансовые возможности и просили такую сумму кредита, которую вы сможете обслужить. Ѕезусловно, банк со своей стороны также проведет оценку вашей кредитоспособности и одобрит ту сумму кредита, которую вы с высокой долей веро€тности сможете обслуживать.


≈сли говорить о сумме дохода заемщика, котора€ необходима дл€ получени€ кредита, то по услови€м ипотечных программ ѕромсв€зьбанка требование о минимальном доходе отсутствует. ѕри консультации по кредиту и предварительном расчете возможной суммы кредита можно определить, на какую сумму кредита может рассчитывать заемщик, исход€ из размера его дохода, кредитных об€зательств и др. ƒл€ подтверждени€ дохода заемщиков, работающих по найму, может быть рассмотрена справка по форме 2-Ќƒ‘Ћ или справка по форме банка.

»нна  15:54 24.05.2011
- —ейчас очень много говор€т о повышении процентной ставки по ипотеке. Ќасколько эти разговоры реальны и как они отраз€тс€ на клиентах вашего банка?

«а последние полгода ставки снижались и сейчас наход€тс€ на докризисном уровне. —ущественных изменений по ставкам в ближайшее врем€ ожидать не приходитс€, чего нельз€ сказать о ценах на недвижимость. ѕоэтому если вы планируете приобретать недвижимость, то делать это лучше сейчас. —егодн€, пожалуй, наиболее благопри€тное врем€ дл€ покупки жиль€ как в –оссии, так и за рубежом.

¬€чеслав »горевич  12:52 24.05.2011
- ’очу приобрести квартиру по ипотеке, но еще не решил: покупать квартиру на этапе строительства или нет. ѕодскажите, отличаютс€ ли программы кредитовани€?

ƒобрый день! ѕромсв€зьбанк предлагает оформить ипотечный кредит как на готовое жилье, так и на стро€щеес€ по программам Ђ¬торичный рынокї или ЂЌовостройкаї на срок до 25 лет, процентна€ ставка составит от 9 до 15,45% в валюте и от 9 до 15,05% по кредиту в рубл€х соответственно. —тавка по программе ЂЌовостройкаї увеличиваетс€ на 1,5% на период до регистрации права залога банка на квартиру. ѕервоначальный взнос на покупку квартиры Ч не менее 20% от стоимости приобретаемой квартиры.


—вета  12:51 24.05.2011
- ƒень добрый, »рина! —могу ли € вз€ть ипотеку, если у мен€ прописка не в “юменской области?

ƒобрый день!  лиент, желающий оформить ипотечный кредит по программам ѕромсв€зьбанка должен иметь посто€нную регистрацию, фактическое место жительства и посто€нное место работы в любом регионе расположени€ подразделени€ банка или дополнительного офиса банка. ѕри этом кредит может быть предоставлен в одном из регионов, в котором заемщик имеет посто€нную регистрацию или фактически проживает, или имеет посто€нное место работы. »з чего следует, что при наличии представительства банка в том регионе, где вы зарегистрированы, вы сможете подать документы на оформление кредита в ипотечный центр “юменского филиала.

»горь  12:51 24.05.2011
- ≈сли € возьму деньги на квартиру в кредит на 10 лет, учитываетс€ ли стоимость погашени€ кредита на весь период или он будет пересчитыватьс€ с учетом инфл€ции на рынке?

»горь, добрый день!†”слови€ми кредитного договора не предусмотрено изменение ставки по кредиту. ¬ течение срока кредитовани€ вы будете оплачивать кредит по фиксированной ставке. —ущественно сэкономить на сумме процентов, уплачиваемых по кредиту вы сможете, погаша€ кредит досрочно. ѕри досрочном погашении заемщики ѕромсв€зьбанка ничем не ограничиваютс€.

Ћюдмила  12:50 24.05.2011
- »рина, выгодно ли покупать жилье с использованием ипотечного кредита, так как нужно не только ежемес€чно погашать кредит, но и выплачивать немаленькую сумму процентов?

Ћюдмила, все зависит от многих факторов.  огда вы снимаете жилье, то платите и квартплату, и аренду хоз€ину.  огда же платите ипотеку, то так же оплачиваете коммунальные услуги и ставку по кредиту. ≈сли у вас маленька€ зарплата, то и первое, и второе дл€ вас очень т€желое брем€. Ќо если вы живете в съемной квартире, то она так и останетс€ чужой. »потека же дает вам возможность через несколько лет вздохнуть с облегчением и сказать: ЂЌаконец-то, это мое!ї

ƒенис јртемьев  12:49 24.05.2011
- «дравствуйте, »рина! ќтветьте, пожалуйста, на следующий вопрос: € получаю доход, который не могу официально подтвердить, и хочу вз€ть кредит на покупку квартиры. ѕодскажите, как € могу подтвердить доход и вообще могу ли € вз€ть кредит без официального подтверждени€?

ƒобрый день, ƒенис! ”слови€ми ипотечных программ ѕромсв€зьбанка предусмотрено подтверждение доходов путем предоставлени€ как справки по форме 2Ќƒ‘Ћ, так и справки по форме банка. ѕри этом данный факт не вли€ет на процентную ставку по кредиту.†ќб€зательным требованием, предъ€вл€емым к клиенту дл€ получени€ ипотечного кредита €вл€етс€ подтверждение оформлени€ в штат организации-работодател€ в соответствии с “рудовым кодексом –‘ на основании бессрочного трудового договора. ¬ качестве подтверждающего документа выступает копи€ трудовой книжки, заверенна€ работодателем, либо копи€ трудового договора, заверенного работодателем. —таж на последнем месте работы должен составл€ть не менее четырех мес€цев. ќбщий трудовой стаж Ц не менее одного года.

- ќфициальна€ заработна€ плата у мен€ и у моего супруга Ц по шесть тыс€ч рублей. ‘актический заработок составл€ет пор€дка 30 тыс€ч рублей (совместный). ≈сть ребенок. ћожем ли мы вз€ть ипотеку?  акую максимальную сумму? —колько будет первоначальный взнос? “юменска€ прописка только у супруга, мы с дочкой посто€нно прописаны на юге области. «аранее спасибо за ответ.

ћари€, зна€ только доход вашей семьи и не зна€ ваших ежемес€чных расходов, наличи€ или отсутстви€ кредитов, точную сумму рассчитать достаточно сложно. “ем не менее при совокупном доходе семьи в 30 тыс€ч рублей, наличии несовершеннолетнего ребенка, хорошей кредитной истории, отсутствии в насто€щее врем€ иных кредитов можно предположить, что сумма ипотечного кредита, на который вы можете рассчитывать, составит пор€дка 900 тыс€ч рублей. ƒл€ увеличени€ суммы кредита можно предложить учесть доход двух поручителей, €вл€ющихс€ родственниками. ƒл€ подтверждени€ фактического дохода семьи возможно предоставление справки по форме банка.

≈катерина  17:10 23.05.2011
- »рина, добрый день! –асскажите хот€ бы об одной новой программе по ипотеке? ¬ чем новизна?

ƒобрый день, ≈катерина!†ѕромсв€зьбанк предлагает гибкие услови€ кредитовани€: конкретный ипотечный кредит формируетс€ дл€ каждого конкретного заемщика с учетом его индивидуальных особенностей, в зависимости от размера первоначального взноса, срока кредитовани€, выбора условий со страхованием или без него формируетс€ предложение по процентной ставке.  роме того, есть возможность приобрести недвижимость за рубежом, купить жилье без первоначального взноса, приобрести квартиру у любого застройщика по программе Ђ«алоговый кредит нецелевойї.

 азаков ≈вгений ¬ладиславович  14:36 23.05.2011
-  ак можно получить ипотеку, чтобы купить квартиру? ”же шесть лет снимаем жилье, у родителей двухкомнатна€ квартира 40 кв.м., проживают три человека. ” мен€ семь€ из трех человек.

≈вгений ¬ладиславович, добрый день!† »потечна€ линейка ѕромсв€зьбанка включает в себ€ следующие программы:



  • ЂЌовостройкаї: на приобретение квартиры на первичном рынке недвижимости под залог приобретаемой недвижимости;

  • Ђ¬торичный рынокї: на приобретение квартиры на вторичном рынке под залог приобретаемой недвижимости;

  • залоговый кредит Ђ÷елевойї: на приобретение жилой недвижимости под залог имеющийс€ в собственности квартиры;

  • залоговый кредит ЂЌецелевойї: на любой цели под залог имеющийс€ в собственности квартиры.


ѕодбор условий кредитовани€ зависит от выбранных вами параметров: со страхованием или без него, размер первоначального взноса, срок кредитовани€, валюта кредита. ѕодробную консультацию вам могут дать специалисты нашего ипотечноо центра.


ѕоиск на сайте