ТДСК делает ставку на проектировщиков

Двести тысяч «квадратов» в год планирует возводить Тюменская домостроительная компания. Решению столь грандиозной задачи, озвученной генеральным директором ТДСК Николаем Щепелиным, поможет увеличение штата проектировщиков. Именно поэтому структурное подразделение ТДСК – Управление гражданского строительства – обзавелось новым 6-этажным зданием. И если до сих пор проектировщики ютились на 500 квадратных метрах одного этажа, то теперь в их распоряжении 6 этажей, 2 000 квадратных метров площади и грядущее увеличение штата.

Следует отметить, что новое здание – первое в монолитном исполнении, возведенное ТДСК. По словам Николая Щепелина, пришло время разрушить стереотип, согласно которому ТДСК строит только панельные дома. «Благодаря увеличению мощностей мы будем строить и панельные, и кирпичные дома, и здания в каркасном исполнении. В наших планах – строительство в Тюмени монолитных домов в несъемной опалубке. Такого в Тюмени в промышленных масштабах еще не было», – отметил он. На сегодня ТДСК в год строит порядка 130-140 тысяч квадратных метров жилья. В ближайшее время планируется довести объемы до 180-200 тысяч «квадратов» в год. Безусловно, тот факт, что сейчас проектировщики находятся в отдельном здании, благотворно повлияет на ускорение выполнения этой задачи.

50-60 миллионов рублей в год – именно таков объем работ, выполняемых Управлением гражданского проектирования. И хотя у некоторых тюменских застройщиков есть свои проектные подразделения, в основном это небольшие конторы. Уровень Управления гражданского проектирования ТДСК по праву можно назвать институтским. По количеству и квалифицированности персонала управление претендует на статус настоящего проектного института, о чем на открытии сказали руководители существующих в Тюмени научно-исследовательских проектных институтов.

Как сообщил корреспонденту 72.ru директор Управления гражданского проектирования ТДСК Леонид Гофман, в структуре будут работать около 70 человек. Такое количество сотрудников позволит избежать спешки в подготовке проектной документации, все проекты будут готовиться заблаговременно. «Так как мы – структурное подразделение ТДСК, то и проекты будем делать именно для компании. Проектируем мы все – и дома, и целые жилые комплексы, от генеральных планов до смет. Дома по нашим проектам строятся в основном в Тюмени. Также последние пять лет мы работаем в Нефтеюганске, – сказал Леонид Гофман. – Основная задача работы нашего управления – удовлетворять запрос населения в качественном жилье. Сегодня ТДСК строит дома в панельном, кирпичном и каркасном исполнении. А вот каркасные дома могут быть уже разными – сборными, сборно-монолитными и так далее».

По словам Леонида Гофмана, проектировщиков на рынке труда Тюмени сейчас практически нет. Эта проблема стоит не только перед ТДСК, но и перед всеми тюменскими застройщиками. Тем не менее ТДСК решает кадровую проблему во многом благодаря выпускникам Тюменского государственного архитектурно-строительного университета, с которым у компании сложились прочные профессиональные отношения.

По мнению проектировщиков, больше всего в Тюмени сейчас не хватает 1-2-комнатных квартир. Именно проектировщикам предстоит балансировать на грани спроса и предложения, от них во многом зависит и такой параметр, как доступность жилья. Г-н Щепелин отметил, что как раз решением задачи повышения доступности жилья в ближайшее время собирается заниматься компания. Произойдет это не только за счет повышения процента малоформатных квартир, но прежде всего за счет снижения себестоимости строительства.