Микрорайон нового формата: в Тюмени показали как выглядит современное жилье

Если взглянуть на фотоснимки некоторых микрорайонов Тюмени начала 2000-х годов, можно удивиться, как они преобразились. Например, сейчас на нескольких гектарах земли микрорайона «Европейский» проживают тысячи семей, а когда-то там простиралось скучное поле.

Подобная модификация происходит и с восточной частью города, где быстрыми темпами растет микрорайон «Видный». От проекта к проекту, от дома к дому Брусника оглядывается на свой опыт и отклики жителей, улучшает технические решения, организацию пространства, работает над сервисом. Жилые дома соединяются в настоящие кварталы и микрорайоны, создают особую среду для жизни в большом городе.

Шаг за шагом компания воплощает эскизы яркого проекта на территории Восточного округа Тюмени. Сегодня «Видный» в Восточном состоит из десяти введенных в эксплуатацию домов, а в ближайшие годы здесь появятся еще 12. Брусника выбрала этот район за его перспективность, социальную инфраструктуру и экологию: здесь есть школы, большая поликлиника, всё в порядке с транспортной доступностью.

Ещё в момент застройки микрорайона «Европейский» Брусника внимательно изучала комментарии покупателей и самые актуальные из них учитывала при строительстве следующих объектов. Отзывы касались планировок, инженерных характеристик жилья, зонирования общедомового пространства.

Все новые решения воплощены в «Видном». Микрорайон имеет свою дворовую территорию. На придомовом пространстве размещаются детские площадки, разные по возрасту, пешеходные зоны и уютные места для отдыха. Каждый двор оборудован по-своему, жители могут беспрепятственно посещать соседние дворы, чтобы им и их деткам было интересно проводить досуг в периметре всего микрорайона. Разработчики проектов смотрят на детские площадки с ракурса инсоляции: когда солнце достигает зенита, эта зона должна находится в тени. Недостаток тени Брусника компенсирует обильным озеленением, высаживая большие деревья с крупной кроной.

Внутри жилой части минимизировано количество парковочных мест, чтобы дворы стали безопаснее, а вид из окон привлекательнее. Тем не менее все жители обеспечены машино-местами, уже построена просторная стоянка, около домов есть парковочные карманы.

Брусника не прекращает коммуникацию со своими покупателями даже после сдачи домов. Узнает, какие изменения новоселы вносят в квартирографию. Благодаря такому общению рождаются новые идеи и меняются планировки.

Если ранее жители города фокусировались на классических планировках с отдельной кухней и большими спальнями, то сегодня они голосуют за функциональность и удобство. Компания заметила, что некоторые жители в период ремонтных работ стирают холодный контур квартиры, присоединяют не утепленную лоджию к жилой зоне. Это не выгодно ни клиенту, ни застройщику. Поэтому в новых домах «Видного» появляются теплые лоджии, которые можно трансформировать в кабинет или лаунж-зону, либо убрать перегородку и увеличить площадь комнаты. Квартиры от этого дороже не стали, метры теплой лоджии не учитываются в жилую площадь.

Современным жителям интересны квартиры площадью 55-69 кв. м с просторными кухней-гостиной и компактными спальнями. Как раз такие планировочные решения можно встретить в последних домах проекта «Видный».

Но застройщик пошел на новый эксперимент и включил в проекты свечек пентхаусы от 95 до 130 кв. м на 18 этаже. Такой формат жилья подойдет семьям, которые хотят проживать в больших квартирах именно в восточной части города.

В центре микрорайона «Европейский» находится площадь Европы. Это место притяжения не только жителей из «Европейского», но и из соседних домов. Людям нравится проводить время у фонтана, кататься на велосипедах, заниматься спортом и отдыхать в окружении цветов, и самое главное — это всё в шаговой доступности.

В микрорайоне «Видный» также будет сформирована ухоженная и просторная общественная аллея, она станет центральным ядром проекта. Задумка ландшафтных дизайнеров такова, чтобы аллея радовала жителей круглый год — это разный окрас листвы летом и осенью, яркая зелень хвойных пород в холодное время. Здесь будут шаровидные деревья, яблони, фигурные сосны. Для велосипедистов создадут дорожки, для детей — площадки, спортсменам тоже будет где потренироваться — большой спортивный комплекс входит в замысел.

В ближайшем к аллее доме будет организован «Соседский центр», где жители смогут поработать в коворкинг-центре или пообщаться на встречах. Инициативным жителям будет открыта возможность проводить всевозможные мастер-классы, даже кулинарные, делиться опытом и знаниями со своими соседями.

Первые линии домов эволюционировали в отделке мест общего пользования, за основу берутся новые фактуры и интерьерные детали. Сейчас для оформления подъездов используются ударопрочные материалы — кирпич, гранит. Здесь появились полки, куда ожидающие лифт жильцы могут ставить вещи.

Брусника смотрит на свою работу через призму сценария проживания — планировки утверждаются с учетом многолетнего опыта: жителям не нужно будет ломать голову в момент расстановки мебели и сантехнического оборудования, всё быстро встанет на свои места.

Для удобства на стенах сделана специальная инфографика со всей нужной информацией: обозначены несущие конструкции, вентиляционные каналы, разводка отопления.

Сейчас жители могут рассчитывать на тихие квартиры, проблема шумоизоляции решена. Брусника первая стала применять дополнительную шумоизоляцию в межквартирных стенах. Под стяжкой пола также проложен дополнительный слой шумопоглощающего материала — каменная вата в 2,5 см преломляет все ударные звуки. Трубы отопления спрятаны под стяжку пола, финские радиаторы оборудованы термоголовками.

Чтобы квартиры наполнялись чистым воздухом без примеси уличной пыли, под каждое окно в жилой комнате монтируется вентиляционный клапан с двумя фильтрами, он обеспечивает постоянный приток кислорода и защищает от стороннего шума.

Оконные системы из заграничного пятикамерного профиля, он сохраняет эстетику, не выцветает и не теряет форму, герметичный трехкамерный стеклопакет непродуваем, создает комфортный микроклимат зимой и летом. Все рамы оснащены детскими замками.

В каждом доме работает система телеметрии передачи данных, все показания счетчиков автоматически передаются в управляющую компанию, владельцам квартир не нужно тратить свое время.

Покупая квартиру в новостройке, многих пугает необходимость ремонта. Брусника предлагает освободить себя от этих хлопот и заказать ремонт от застройщика. По итогу покупатель получает чистую отремонтированную квартиру, ему останется только расположить мебель и наслаждаться новой жизнью. Кстати, ремонт можно включить в ипотечный кредит и не искать дополнительные ресурсы.

Проекты известного застройщика выбирают те, кто по-особому относится не только к своей квартире, но и к жизни вокруг. Бережное отношение, сохранение всего, что создала компания — благодарность жителей. Теперь люди покупают не квартиру отдельно, а целый район и новый образ жизни. Все жители соблюдают этикет и тесно общаются с представителями управляющей компании. Кстати, взаимодействие с ней Брусника отрегулировала по европейскому принципу. У каждого проекта есть свой куратор — управляющий микрорайоном, который и отвечает за качество проживания и выполнение задач в короткие сроки.

Для большего удобства компания разработала мобильное приложение, с помощью которого жители могут также общаться с управляющей компанией, направлять запросы, отслеживать историю своих платежей, получать документацию в самые короткие сроки.

Подробности о проектах Брусники на сайте Brusnika.ru.