Бдительный
#1 31 мая 2007
Цитировать Редактировать Удалить
Есть масса вариантов сравнительно "честного отъема денег" у населения. Например, вам могут предложить заплатить некоторый процент за рассмотрение вашей заявки на получение кредита или за вступление в общество взаимного кредитования. Как только деньги будут получены, сразу последует отказ в удовлетворении заявления.



Есть и другая разновидность этой схемы, когда посредник, обещающий найти вам банк-кредитор, изначально оговаривает, что вы вправе отказаться от предложенных вариантов не более трех раз. Или общее количество найденных вариантов изначально равняется трем. Прямо как в сказке: отгадай три загадки — и будет тебе счастье на всю оставшуюся жизнь. Естественно, что каждый предлагаемый вариант оказывается неприемлемым. А по условиям соглашения, если не подойдет ни один из вариантов, клиент все равно должен заплатить посреднику оговоренное вознаграждение. Ведь работа проведена!



Схема обмана



Мошенники могут "оформить" не только кредит, но и покупку квартиры. Люди приезжают в свою "новую" квартиру и понимают, что таких собственников у этой квартиры человек 20. Некоторые жулики предлагают при покупке квартиры учитывать стоимость имеющегося жилья. Разумеется, клиенту это удобно. Но на практике старая квартира продается несколько раньше получения новой: день-два ничего не решат, а деньги нужны сейчас, и сразу вся сумма.



Когда речь идет о таком близком счастье, у людей притупляется инстинкт самосохранения. Вот и соглашаются они ради покупки продать имеющуюся жилплощадь. А чтобы сэкономить время, пользуются услугами своих добрых знакомых — мошенников. Вот только старая квартира продается реально, а новая только на бумаге — для усыпления бдительности клиента.



Таким образом клиент "попадает" и на деньги, и на квартиру. Его квартира практически сразу уходит к другим собственникам через цепочку подставных лиц. Новой квартиры у него нет. Хуже может быть только в том случае, если вся сумма (кроме стоимости старой квартиры) была взята в кредит в банке. Тогда клиент должен будет вернуть кредит с процентами, а ведь ему еще нужно найти деньги на новое жилье.



Еще одна статья дохода жуликов — ваши личные данные. Поскольку для оформления любых документов, связанных с покупкой квартиры, требуется паспорт, мошенники могут использовать паспортные данные своих клиентов для открытия счетов в банках, регистрации фирм и пр. Разумеется, вы ни о чем не будете догадываться.

(с)

Смеяна
#2 2 июня 2007
Цитировать Редактировать Удалить
Спасибо, Бдительный!

Оптимист
#3 6 июня 2007
Цитировать Редактировать Удалить
Картины страшные Вы нарисовали, Бдительный. Надо, надо попугать. Но немного. А если чуть серьезнее, то ипотечные сделки являются мене рискованными, чем, допустим, обычные потребительские кредиты. Документы по покупке-продаже жилья регистрируются в рег.палате, поэтому факт наличия 20 собственников исключается.



Соглашусь с Вами, что паспортом могут воспользоваться в корыстных целях. Ну так паспорт-то требуется сейчас везде практически, покупаешь телефон - и то ксерокопию снимают. А с какой целью?



Что касается ипотечных кредитов, то их количество растет, важно только найти банк, условия кредитов которого для Вас наиболее приемлемы, ВНИМАТЕЛЬНО ознакомиться с кредитным договором, сроками рассмотрения документов, порядком получения кредитных средств - и вперед, к новоселью!



Да и банки лучше выбирать такие, которые специализируются на ипотеке серьезным образом. ЗапСИБкомбанк, Ханты-Мансийский банк, Городской Ипотечный банк, к примеру. Можно еще 3-5 найти. Удачи!

anisia
#4 13 июня 2007
Цитировать Редактировать Удалить
Приобретая жилье в кредит на вторичном рынке нельзя забывать о том, что сделка может быть признана недействительной по различным причинам. Это может произойти, если не соблюдены права несовершеннолетних детей и других категорий недееспособных и неправоспособных лиц, имеющих права на квартиру, приобретаемую в кредит.



Возможна ситуация, при которой дееспособный собственник жилья, покупаемого в кредит, надеется продать ее до достижения детьми совершеннолетия. Такая сделка может быть оспорена и признана недействительной. Для того чтобы избежать подвоха, необходимо выяснить, зарегистрированы ли по данному адресу несовершеннолетние дети, недееспособные и неправоспособные лица.

Смеяна
#5 24 июля 2007
Цитировать Редактировать Удалить
Лица проходящие службу в армии, находящиеся в местах лишения свободы.

Иришка
#6 3 октября 2007
Цитировать Редактировать Удалить
так ее и так взять нереально...ипотеку эту...а еще и обманывают....да....в России живем...

Лена
#7 13 мая 2008
Цитировать Редактировать Удалить
берите ипотеку в европейских банках, они понятия не имеют, как это могут обманывать и не возвращать, например в хоум кредите в приебретенной квартире разрешают даже детей прописывать

 Inna
#8 17 ноября 2015
Ответить Цитировать


Сообщений: 28
была 15 ноября 2016г.

Личное сообщение

Профиль

Смеяна
Да такое бывает.

 Inna
#9 17 ноября 2015
Ответить Цитировать


Сообщений: 28
была 15 ноября 2016г.

Личное сообщение

Профиль

Лена
Да?

 Inna
#10 17 ноября 2015
Ответить Цитировать


Сообщений: 28
была 15 ноября 2016г.

Личное сообщение

Профиль


anisia пишет:



Приобретая жилье в кредит на вторичном рынке нельзя забывать о том, что сделка может быть признана недействительной по различным причинам. Это может произойти, если не соблюдены права несовершеннолетних детей и других категорий недееспособных и неправоспособных лиц, имеющих права на квартиру, приобретаемую в кредит.
Возможна ситуация, при которой дееспособный собственник жилья, покупаемого в кредит, надеется продать ее до достижения детьми совершеннолетия. Такая сделка может быть оспорена и признана недействительной. Для того чтобы избежать подвоха, необходимо выяснить, зарегистрированы ли по данному адресу несовершеннолетние дети, недееспособные и неправоспособные лица.
Вот это хороший совет.